??期房想改名字但是貸款怎么辦？

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• 143****0761

  可以改名字。
  一、如果是在改名字時和之前付**款時的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價格的增長的話，開發(fā)商是要求補差價的。
  二、如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
  三、需要注意的地方：
  1、交了**有沒有簽訂正式合同，如果沒簽，不需要花錢；
  2、如果已經(jīng)簽訂了正式合同，那么就需要花費用給開發(fā)商。當(dāng)然前提也是開發(fā)商可以更名，把原業(yè)主的資料沒有提交銀行。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:39:29
• 152****4537

  1房產(chǎn)貸款清償之前是不能變更產(chǎn)權(quán)登記的。
  2只能等房子貸款還請后通過買賣或者贈與的方式過戶。
  3當(dāng)然如果為避免日后不確定的家庭糾紛，可以以家庭協(xié)議的方式將原委及日后過戶的約定擬訂個協(xié)議然后各方簽字，如沒有糾紛等到可以變更的時候再按照相關(guān)手續(xù)變更。
  還是那句話，貸款沒有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了后，**省錢的辦法是公婆立遺囑將房產(chǎn)給你老公，這樣**便宜，因為繼承免稅，但要等公婆百年后才能過戶。如果要在他們生前過戶，那只能貸款還請后通過買賣或者贈與過戶，但要繳納稅費，具體金額問當(dāng)?shù)氐牡囟?。沒有其他辦法

  查看全文↓ 2019-07-12 12:39:20
• 155****3367

  你好，協(xié)商解決，如果能夠重新簽訂買賣合同，建議直接與開發(fā)商簽訂買賣合同為好。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:39:07
• 153****7070

  只要 手續(xù)還沒交到房管局 就隨便改 不用錢。 交了后就不能改了 但加名字可以等房產(chǎn)證下來以后 一般只要百元左右手續(xù)費。。。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:38:56

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• 問 期房想改名字但是貸款怎么辦
  答

  只要 手續(xù)還沒交到房管局 就隨便改 不用錢。 交了后就不能改了 但加名字可以等房產(chǎn)證下來以后 一般只要百元左右手續(xù)費。。。

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• 問 貸款買的房子想改名字怎么辦
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。因為贈與是以過戶后才有效。如果老公誠意給你，**好協(xié)議寫上該（一定寫明房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因為貸款的原因暫時無法寫你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對你不錯，好好珍惜吧。 如果是婚后購買，并且夫妻都是銀行共同債務(wù)人的情況下是可以加名字的，婚前老公個人貸款就不能加名。（銀行如有門路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時會很麻煩?？傊y行同意）） 注意：婚前夫妻一方的財產(chǎn)永遠屬一方所有（沒有協(xié)議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

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• 問 ??貸款買的房子想改名字怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、按**新銀行商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率是7.05%，月還款約1978元； 2、按公積金貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率是4.9%，月還款約1795元。

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• 問 ??改名字后房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  可以持派出所改名的證明、共有權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證到不動產(chǎn)登記中心辦理變更登記手續(xù)。申請人申請變更登記需要提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲?、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；　　（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；　　（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；　　（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；　?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料?！　〔粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)會在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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• 問 ??貸款中的房子怎么改名字好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款中的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)人的。如果你這套住房需要過戶給孩子，應(yīng)當(dāng)先結(jié)清銀行貸款然后再向房管局申請。孩子未成年也是可以辦理產(chǎn)權(quán)的，你可以通過贈與的方式將產(chǎn)權(quán)由父親名下過戶到孩子名下，涉及到需要孩子簽名的地方，應(yīng)由孩子的監(jiān)護人代為簽署。

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