??改名字后房產(chǎn)證怎么辦？

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• 147****5253

  可以持派出所改名的證明、共有權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證到不動產(chǎn)登記中心辦理變更登記手續(xù)。申請人申請變更登記需要提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲?、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；　?。ㄋ模┎粍赢a(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；　?。ㄎ澹┡c他人利害關(guān)系的說明材料；　　（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料?！　〔粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)會在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  

  查看全文↓ 2018-05-16 17:16:53
• 136****1429

  辦理房產(chǎn)證以購房合同名為準，如果是夫妻，辦理房產(chǎn)證的時候可以加上對方的名字·
  

  查看全文↓ 2018-05-16 17:16:28
• 147****9508

  首先你先要到當?shù)嘏沙鏊鼍咦C明，這兩個名字是一個人，一個是曾用名，一個是現(xiàn)在用的名字。然后再到交易中心去吧名字改了。不過一般來講只要有了派出所的證明，名字不改也不要緊，因為房產(chǎn)證上除了寫名字以外還會有身份證號碼。只要對一下應(yīng)該沒什么問題。就是麻煩點。
  

  查看全文↓ 2018-05-16 17:16:19

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• 問 成人改名字后房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  都得一起改按規(guī)定 沒特殊原因 領(lǐng)導(dǎo)審批 都不允許隨便改名字了！要一級級上報到公安廳 沒后臺 你連派出所那里都過不了！早年本地換戶口本 他們把我名字寫錯了，出生日期2月寫成7月??！我上告了8年！告到市長 市委書記那里！開了無數(shù)證明。 找N多衙門 調(diào)出我?guī)资甑?黨案 證明我叫這個名字 2月出生 他們 才給我改過來！這還是他們自己犯錯 我要求改正而已！

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• 問 房產(chǎn)證改名字
  答

  武漢市漢陽中心城區(qū)單價僅售5300，有木有，**6萬，有木有 2環(huán)線內(nèi)，桃花島附近，76平，40萬，老證。也許您會奇怪，雖然現(xiàn)在房市價格不穩(wěn)，為何房東要這低的價格出手呢？原因是：我?guī)头繓|在其他小區(qū)購置了一套適合他們自住的房子，手里資金不足，故打算出售此房。此住房從新房出售開始，一直是他們自住，主要是資金問題，房子結(jié)構(gòu)合理，質(zhì)量優(yōu)秀，您不用擔心。如果您是客戶，那么恭喜您，如此便宜的房子。單價總價低。**可以低至6萬，機會擺在您的面前了，不論您是剛需，買了自??；又或者還是買了投資，低價買進，合適的時候，您可以資金回籠，得到您心目中的合理收益。不論您是否愿意購買，這都將是您買房途中的一個有利機會，您有什么問題，可以詳細****。1 2聯(lián)合不動產(chǎn)優(yōu)秀經(jīng)紀人 王松 竭誠為您服務(wù) 聯(lián)系電話：

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• 問 房產(chǎn)證怎么改名? 房產(chǎn)證怎么改名字
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。一、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹慎對待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。二、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。擴展資料：房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。(2)申請人身份證明。

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• 問 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證改名字費用大概多少
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

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• 問 房產(chǎn)證能改名嗎? 房產(chǎn)證怎么改名字
  答

  1.直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2.贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

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