??凈高是多少怎么核算呢？誰(shuí)知道呢？

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• 151****9995

  所謂樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示:
  凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:41:18
• 136****5368

  層高減去屋面板厚，再減去地面做法就是你的凈高，一般板厚為120mm,地面做法30mm,不包括你的吊頂和地面瓷磚。但格結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的做法不同，特別是房間的大小造成了結(jié)構(gòu)板厚的的不同。但建筑規(guī)范要求，住宅凈高不低于2.6米，衛(wèi)生間、廚房?jī)舾卟坏陀?.4米

  查看全文↓ 2019-07-12 10:41:13
• 132****1819

  商品房層高2米8，凈高2米55，是符合國(guó)家規(guī)定的。
  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》5．5 層高和室內(nèi)凈高
  5．5．1 住宅層高宜為2．80m。
  5．5．2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．10m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  5．5．3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10m。
  5．5．4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20m。
  5．5．5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:41:07
• 156****0378

  層高3米的房子，凈高在2.85米左右，至于坡屋頂，你要看購(gòu)房合同，其中有一條是涉及到房屋設(shè)計(jì)變更的約定，大致意思是如果原房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的話要在規(guī)劃部門批準(zhǔn)十日內(nèi)通知買受人，買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視為同意變更，出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房，買受人退房的話，出賣人應(yīng)在10天內(nèi)將房款全額退還并支付合同中約定的利息，不退房的話可以另簽補(bǔ)充協(xié)議。你收房時(shí)才得知房屋變成坡屋頂了，顯然出賣人已經(jīng)違反合同了。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:41:02

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• 問(wèn) ?? 層高2.8 凈高是多少怎么核算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  所謂樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃?下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示:凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??房子按揭利息是多少更劃算？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道3噸叉車凈高是多少米?
  答

  看您買的叉車門架是多高的，標(biāo)配的是3米，比如三噸的叉車門架高度是2132mm，剛查的畫冊(cè)上的數(shù)據(jù)

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• 問(wèn) ??到本地買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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