??自建房是怎樣建成的更牢固呢？誰能說說呢？

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• 154****0588

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程
  
  1、農(nóng)村自建房報建簡易流程
  
  申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
  
  福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。
  
  2、農(nóng)村自建房報建詳細流程
  
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。
  
  ①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。
  
  ②所在村民委員會簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會初審）。
  
  ③鎮(zhèn)政府進行初審，并負責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會議決議，通過并公示）
  
  A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見
  
  B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見
  
  ④鎮(zhèn)政府分村定期、定點張榜公布初審。
  
  ⑤報市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：
  
  A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；
  
  B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。
  
  ⑥鎮(zhèn)政府收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:33:34
• 141****4322

  自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規(guī)劃區(qū)以外或建設(shè)用地以外建房。
  自建房需要注意的問題:
  一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
  四、自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
  六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。
  七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:33:28
• 142****6490

  首先你要確定沒超占擴建，需要的手續(xù)：
  1、國土部門批準(zhǔn)的用地手續(xù)（改建原土地使用證已收回）
  2、原房產(chǎn)證；
  3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  4、權(quán)屬人身份證復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 13:33:20

相關(guān)問題

• 問 ??自建房子是怎樣量平方的更準(zhǔn)確？誰能說說呢？
  答

  算工錢的話肯定是按建筑面積算的,量房子建筑面積的話要從外墻量，如果南、北房從外墻量都是長9米，寬4.5米的話，9乘以4.5那就是40.5平方米。你說的屋檐如果是純粹的屋檐應(yīng)該是不用收費的吧，如果是出廈就要算面積了，門窗不能減出來。

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• 問 ??自建房怎樣出售更快？誰能說說呢？
  答

  自建房是可以出售的.具有房產(chǎn)證的自建樓房,要先通過國土資源局的土地分割,才可以按層或按套出售,購買者才能辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證.為穩(wěn)妥起見,**好咨詢房管局.

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• 問 ??自建房怎樣安門更牢固？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、門墊牢后，用鋼釘將門框兩側(cè)的預(yù)埋件緊緊釘在門洞上，不帶上亮的防盜門每側(cè)固定點不少于3點，帶上亮防盜門每側(cè)固定點不少于4點。2、防盜門的安裝應(yīng)按照所采用的防盜門種類，采取相適應(yīng)的安裝方法。3、檢驗門在運輸過程中是否產(chǎn)生磕碰、變形、變形、零部件丟失等現(xiàn)象，如有上述現(xiàn)有上述現(xiàn)象須處理后再進行安裝。4、門框與墻體不論采用何種連接方式，每邊均不應(yīng)少于3個錨固點，且應(yīng)牢固連。5、要求與地平面的間隙應(yīng)不大于5mm。門框與門扇之間或其它部位應(yīng)安裝防盜裝置。6、防盜門上的拉手、門鎖、觀察孔等五金配件，必須齊全;多功能防盜門上的密碼護鎖、電子報警密碼系統(tǒng)、門鈴傳呼等裝置，必須有效完善。

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• 問 ??怎樣算自建房面積多少呢？誰能說說呢？
  答

  1、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。2、穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。3、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。4、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。6、建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。7、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。8、突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積

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• 問 ??自建房 怎樣設(shè)計好看呢？誰能說說呢？
  答

  要出一份設(shè)計圖所需的資料：面積、功能、周邊環(huán)境、交通情況、建設(shè)場地位置、地質(zhì)條件，對于農(nóng)村自建房來說，很多東西不可能提供得出來，比如：地質(zhì)條件，除非你所建的位置做過地質(zhì)詳勘，否則沒有幾個勘查單位會給你做局部勘查，成本太高，一般是現(xiàn)場處理了（一般建筑層數(shù)都不多的情況下，比如2～3層）。同時，作為設(shè)計部門應(yīng)該自己主動去找相關(guān)設(shè)計資料（抗震等級 水位 風(fēng)雪載荷 年降雨量 日照時間），現(xiàn)場踏勘取得第一手資料（周邊環(huán)境、交通情況）。作為業(yè)主，你應(yīng)該提供建筑的使用功能和使用面積，以及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)檔次和特別要求等。

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