??交契稅怎樣認(rèn)定首套房？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 137****3105

  以申請(qǐng)交納契稅時(shí)，家庭為單位，看名下有沒(méi)已登記有房產(chǎn)。有的按二套房交契稅。家庭是指夫妻及未成年子女。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:20:04
• 131****5623

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:19:56
• 131****0992

  再買(mǎi)房算二套房。
  因?yàn)樽约阂呀?jīng)在房產(chǎn)證上有名字，即可查到名下已登記有房產(chǎn)，雖然不是整套，是與父母共有，但也是算已有房產(chǎn)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:19:50
• 143****2733

  1，契稅是買(mǎi)家交納的，所以你（以家庭為單位，成員包括：夫妻，未成年子女）的家庭名下，是否有房，你自己很清楚。
  2，到你所購(gòu)買(mǎi)房屋的所在地的房屋管理局進(jìn)行查詢，如果查不到你家庭名下有房，那么便可作為首套來(lái)算
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:19:45
• 144****1396

  你確認(rèn)出售的過(guò)戶手續(xù)都已完成，在你以家庭為單位的名下查不到登記有房產(chǎn)，能出到無(wú)房證明的，再購(gòu)房契稅就按首套算。
  首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅是按房產(chǎn)總價(jià)的1%；大于90小于144平方米的是1.5%；大于144平方米的是3%，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:19:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交契稅怎樣認(rèn)定首套房？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)：必須滿足這個(gè)條件：首次購(gòu)買(mǎi)“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價(jià)的1％。　　2、首套房認(rèn)定的意義：可以按照一套房繳納契稅，標(biāo)準(zhǔn)時(shí)1%，不是首套，契稅是需要付3%?！　?、如果家庭中購(gòu)房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨(dú)擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購(gòu)住房的都不可以認(rèn)定為“家庭唯一住房”。

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• 問(wèn) ??交契稅怎樣認(rèn)定首套房
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。希望幫助到你!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交契稅怎樣認(rèn)定首套房 南京
  答

  以家庭為單位,第二套房貸款的,利率上浮110%**不低于五成;契稅沒(méi)有關(guān)系,只有低于90平的首套,可享受優(yōu)惠契稅為1%不允許購(gòu)買(mǎi)第三套認(rèn)房又認(rèn)貸

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• 問(wèn) ??首套房怎樣辦理契稅優(yōu)惠？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  若購(gòu)買(mǎi)的是普通住房的話可以在B城市申請(qǐng)契稅優(yōu)惠?。　　∧壳案鞯胤慨a(chǎn)還沒(méi)使用聯(lián)網(wǎng)、繳納契稅時(shí)只能規(guī)定購(gòu)房者在戶口所在地出具無(wú)房證明，只要你們夫妻能出具無(wú)房證明的話可以享受契稅優(yōu)惠，戶口不在一個(gè)戶口本上需要各自提供無(wú)房證明！　　參看目前國(guó)家規(guī)定的享受契稅優(yōu)惠準(zhǔn)：　　首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

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• 問(wèn) ??交契稅時(shí)怎樣判斷首套房？首套房是怎么判斷的？
  答

  應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過(guò)地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請(qǐng)?jiān)儐?wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。產(chǎn)契稅 是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營(yíng)業(yè)稅 指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

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