??商品房補助怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 158****6249

  　1、單位持經(jīng)房改及財政部門(或上級主管部門)審批同意實行住房補貼的相關(guān)手續(xù)，到住房資金管理中心領(lǐng)取《長豐住房補貼單位登記表》(附表一)、《長豐市住房資金管理中心印鑒卡》。
  
  　　2、單位將填妥的《長豐市住房補貼單位登記表》、《長豐住房資金管理中心印鑒卡》加蓋公章交資金中心，資金中心審核無誤后為其開立帳戶。
  
  　　住房補貼匯繳
  
  　　匯繳要求:
  
  　　單位應(yīng)當按月足額為職工交存住房補貼，并在發(fā)薪日后五日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)，到資金中心辦理具體交存手續(xù)。
  
  　　受理地點:長豐市住房資金管理中心
  
  　　辦理程序:
  
  　　(一)無變動匯繳
  
  　　1、單位填寫《長豐市住房補貼交存單》(附表二)一式三聯(lián)；
  
  　　2、非市財政撥款單位需同時簽發(fā)轉(zhuǎn)帳支票。
  
  　　(二)變動匯繳單位根據(jù)職工及其住房補貼變動情況填寫《長豐市住房補貼變動清冊》(附表三)一式三份，并據(jù)此填寫《長豐市住房補貼交存單》。
  
  　　單位交存總額變動的原因:
  
  　　1、新增職工；
  
  　　2、職工住房補貼標準發(fā)生變化；
  
  　　3、單位因故暫不為個別職工交存住房補貼而對其進行封存；
  
  　　4、單位對原封存的職工進行啟封，重新為其交存住房補貼；
  
  　　5、職工因離退休、出國出境定居、調(diào)離本市、死亡及不再具備獲得住房補貼條件等原因引起銷戶的；
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:47:43
• 142****9147

  國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標準的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。
  　　住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。
  　　住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行。
  　　已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標準住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規(guī)定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方政府規(guī)定施行。
  　　職工的住房補貼額：向職工發(fā)放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標準計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發(fā)放住房補貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
  　　住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。
  　　發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
  　?。?）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。
  　?。?）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。
  　　（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:47:37
• 151****3909

  申請條件
  購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。
  契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。
  辦理流程
  補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機制，受理地點設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：
  1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補貼；
  2.市房產(chǎn)局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；
  3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:47:32

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣挑選商品房？流程是怎么樣的呢？
  答

  地段：商圈、**、離車站遠近、公交、醫(yī)院等，一定要打聽以后周邊的發(fā)展情況；在社區(qū)的里位置：如靠路邊的比較吵，但視野好一點；還有可能提前拆遷，但睡眠不好的**好不要選。樓層：9層以下，3-8都行但，個人認為5-7層**好；9-18層較一般；18層以上聽話還行。（是不是電梯房很重要）戶型：這個真的很重要哦，要采光，通風好，還要比較容易達到自已喜歡的裝修風格哦。開發(fā)商的實力：個人認為，外地的大型開發(fā)商>當?shù)氐拈_發(fā)商；用地情況：一定要問清是住宅用是還是綜合用地，一個是70年產(chǎn)權(quán)一個50年產(chǎn)權(quán)哦要明確：不能如期交房及下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的違約罰金，**好按每拖一天罰購房金額的多少計算

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• 問 ??商品房怎樣驗房？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；2、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 　　4、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題；5、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題；6、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章?！　∠蜷_發(fā)商索要“兩書一表”，也就是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。 按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。

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• 問 ??商品房應(yīng)該怎樣選？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 ??商品房怎樣設(shè)計裝修？流程是怎么樣的呢？
  答

  廚房一定要裝修好看，畢竟關(guān)系到做飯的心情對吧，哈哈。舊的話你可以把櫥柜這些油漆重新涂一下，大紅色很好看，個人喜好啦。油膩膩的話肯定是你家的油煙機不怎么好吧，油煙多的話久了不好打掃，你還是換成無煙灶吧，像火星人的，不錯哦，吸油很厲害，基本沒油煙。

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• 問 ??商品房五證不齊會怎樣？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在很多的 開發(fā)商 沒有 證件齊全就開始賣了 賣的時候 、這個已經(jīng)是行業(yè)的普遍的現(xiàn)象了一般在沒有預售證的時候價錢會便宜一些 就要一部分房款 簽一個買賣協(xié)議 不要太相信開發(fā)商的話 開發(fā)商說花很多時候 都是騙人的 等你叫了錢他就是大爺了 你要退錢什么就難了一般說沒有五證的房子 相對說風險大些 也不是絕對的 大個開發(fā)商實力怎么樣 樓盤的 規(guī)模怎么樣一般大的開發(fā)商實力很好 一般不會說交了錢 做不出房子就跑了一般項目的規(guī)模比較大 買的風險也會小些 可以拿到那么大的地 本身開發(fā)商就有一定的實力 再者怎么大的規(guī)模的項目 不會說前期收了你的錢 就跑了 應(yīng)為他還有那么大的地 后期開發(fā)

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