??假買(mǎi)房合同怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 136****4542

  一、購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，根據(jù)相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了解合同登記備案情況。
  　　二、如果在網(wǎng)上查詢不到自己的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：
  　　第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，只要延后幾天再查詢即可；
  　　第二種可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  查看全文↓ 2019-07-09 08:31:39
• 141****6076

  你要做假合同有什么用處呢，如果只是騙騙你的家人或?qū)ο蟮脑?，只能騙一時(shí)而已，早晚會(huì)穿幫的。如果是想用來(lái)辦理對(duì)外業(yè)務(wù)，這就涉及詐騙了。是一種犯罪行為。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:30:27
• 134****0518

  1、保留好發(fā)展商提供的資料，戶型圖，其他一切宣傳資料。**好連報(bào)紙廣告也留下來(lái)。
  2、仔細(xì)研究下認(rèn)購(gòu)書(shū)，總會(huì)有破綻的；
  3、做好打官司的準(zhǔn)備
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:30:17
• 141****1680

  1、假的買(mǎi)房合同無(wú)法貸款和提取公積金。
  2、新房公積金貸款之前必須辦理網(wǎng)簽合同，需在房管局備案，二手房必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)處登記。
  3、公積金貸款或提取，開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)必須在公積金中心備案，二手房必須在產(chǎn)權(quán)處辦理。

  查看全文↓ 2019-07-09 08:30:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??后悔買(mǎi)房怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開(kāi)發(fā)商證件不全開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效。四、面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么辦假離婚？怎么規(guī)定的呢？
  答

  法律上，沒(méi)有什么假離婚，只要你們?nèi)セ橐龅怯浱庌k理了離婚手續(xù)辦了離婚證，在法律上你們就真的離婚了。當(dāng)然離婚后，你們可以選擇復(fù)婚。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房后降價(jià)怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一，該還還是要還的，不還也是不可能的，所以這個(gè)你就杜絕想法第二，你的房屋貸款是絕對(duì)不可能被降下來(lái)的，打個(gè)比方，你現(xiàn)在買(mǎi)的房子，如果漲價(jià)了，你可能多還錢(qián)給銀行么？ 呵呵第三，房?jī)r(jià)這一點(diǎn)的起伏是正常的，尤其是你的房?jī)r(jià)才降低兩百多塊錢(qián)，我所售的樓盤(pán)在短短兩個(gè)月內(nèi)，降低了30%，很多人在持有觀望態(tài)度，并不表示市場(chǎng)沒(méi)有需求，一旦有利好消息，市場(chǎng)還是會(huì)好起來(lái)的。盡管目前國(guó)內(nèi)利好消息較少，很多人對(duì)市場(chǎng)信心不足，但作為我個(gè)人來(lái)講，我對(duì)中國(guó)樓市還是有盼頭的。你也別太著急第四，對(duì)你的影響，也就是你所**關(guān)心的，可以綜合評(píng)判一下你所買(mǎi)的這套房子的**潛力如何，現(xiàn)在是中小開(kāi)發(fā)商逐漸淘汰出市場(chǎng)的一個(gè)過(guò)程，好的在今后會(huì)更好，差的會(huì)被淘汰出局。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房發(fā)票丟了怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟了，可以想辦法補(bǔ)救，順利辦理產(chǎn)證。地稅部門(mén)人士表示，遺失的購(gòu)房發(fā)票不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，憑有關(guān)購(gòu)房時(shí)與房產(chǎn)供應(yīng)商簽訂的合同、付款憑證、身份證等把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房合同違約應(yīng)該怎么辦
  答

  1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2、支付違約金違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3、賠償損失對(duì)于因當(dāng)事人違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。

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