??新房貸款房產(chǎn)證在哪里？貸款買房房產(chǎn)證在哪里？

已有3個(gè)回答

• 143****8687

  一般在銀行那里?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局處理典當(dāng)注冊(cè)而且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力》一欄中蓋典當(dāng)注冊(cè)章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給借貸人。
  
  有些銀行是自動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)借貸人請(qǐng)求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當(dāng)注冊(cè)。 也有些銀行照舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:26
• 157****5301

  1、初始登記，購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
  
  2、填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》，購(gòu)房者在確定初始登記完成后，主動(dòng)到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。
  
  3、拿測(cè)繪圖（表），一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門都是要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購(gòu)房者必須攜帶。購(gòu)房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。
  
  4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，辦證所需要的文件多而雜，購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。
  
  5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用，公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間。
  
  6、提交申請(qǐng)材料，材料主要包括：
  
  （1）蓋章的申請(qǐng)表；
  
  （2）房屋買賣合同；
  
  （3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:21
• 133****2424

  一、貸款買的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎
  很多朋友經(jīng)常會(huì)有這樣的擔(dān)憂，貸款買的房子會(huì)不會(huì)拿不到房產(chǎn)證，其實(shí)這個(gè)擔(dān)憂是多余的。如果你買的房子是現(xiàn)房，那么房產(chǎn)證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產(chǎn)證是在房屋交付之后辦理。如果你是貸款買房，銀行只會(huì)扣房屋的他項(xiàng)權(quán)證，而不會(huì)扣房屋的房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，如果是貸款買房的話需要交給銀行保管。因?yàn)橘J款買的房子他項(xiàng)權(quán)證由銀行保管，所以是不允許交易的，要想交易必須要還清銀行的所有貸款。
  二、貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿
  那么貸款買了房子房產(chǎn)證在哪拿呢？房產(chǎn)證將會(huì)交給房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一處理，業(yè)主只需拿著個(gè)人相關(guān)證件、房屋買賣合同等有關(guān)文件到房產(chǎn)局辦理，同時(shí)繳納契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用，各種稅費(fèi)依據(jù)房屋買賣總額計(jì)算?，F(xiàn)在很多的銀行都是在房屋的房產(chǎn)證下發(fā)之后由貸款的銀行拿著房產(chǎn)證到房產(chǎn)局進(jìn)行典當(dāng)注冊(cè)并且在房產(chǎn)內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》這一條中加蓋典當(dāng)注冊(cè)章，之后再將房產(chǎn)證原件下發(fā)給借貸人。所以說(shuō)貸款買了房房產(chǎn)證在哪拿這個(gè)問(wèn)題還取決于實(shí)際情況，與貸款銀行政策也息息相關(guān)。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪里可以房產(chǎn)證貸款？貸款買房房產(chǎn)證在哪里？
  答

  銀行按揭買房，房產(chǎn)證在購(gòu)房者手中，他項(xiàng)權(quán)證書在銀行手中。《房屋登記辦法》第二十五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  房產(chǎn)證辦理下來(lái)了，那么房產(chǎn)證肯定在自己的手里。如果買到期房，房產(chǎn)證肯定還沒(méi)有辦理，在房管局。影響貸款買房年限和房貸期限的因素：①貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為貸款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，會(huì)比較注重貸款申請(qǐng)人的年齡，在符合條件的情況之下，年齡比較小，那么貸款的期限也會(huì)更長(zhǎng)一些，反正年齡如果比較大，那么貸款的期限就會(huì)短一些，通常情況下年齡不能超過(guò)60歲。②貸款房屋的房齡所購(gòu)房產(chǎn)的年齡將決定其能夠貸款多少年限，根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易貸款。如果房屋縣城距離不到10年，而且條件相對(duì)來(lái)說(shuō)比較不錯(cuò)，那么也能加快貸款審批的進(jìn)度。③貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入，資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。

• 問(wèn) 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購(gòu)買，一種是購(gòu)買二手房，兩種購(gòu)買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：新房：新房在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理下來(lái)的話就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來(lái)了，如果辦理下來(lái)了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒(méi)有轉(zhuǎn)給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來(lái)的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問(wèn)下銀行是否押證，如果沒(méi)有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  1、如果借款人通過(guò)提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到?！　?、通過(guò)提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時(shí)，銀行也會(huì)一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取?！　?、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人?！　?、有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記?！　?、有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。綜上所述，房產(chǎn)證還是由產(chǎn)權(quán)人自行保存。

  全部3個(gè)回答>