??哪里可以房產(chǎn)證貸款？貸款買房房產(chǎn)證在哪里？

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• 155****7383

  銀行按揭買房，房產(chǎn)證在購(gòu)房者手中，他項(xiàng)權(quán)證書在銀行手中。
  《房屋登記辦法》
  第二十五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:50:00
• 134****0666

  一般在銀行那里?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局處理典當(dāng)注冊(cè)而且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力》一欄中蓋典當(dāng)注冊(cè)章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給借貸人。
  
  有些銀行是自動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)借貸人請(qǐng)求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當(dāng)注冊(cè)。 也有些銀行照舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-24 22:49:56
• 148****3922

  房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。
  
  另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。
  
  按揭貸款購(gòu)買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:49:50

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• 問 ??新房貸款房產(chǎn)證在哪里？貸款買房房產(chǎn)證在哪里？
  答

  一般在銀行那里?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局處理典當(dāng)注冊(cè)而且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力》一欄中蓋典當(dāng)注冊(cè)章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給借貸人。有些銀行是自動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)借貸人請(qǐng)求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當(dāng)注冊(cè)。 也有些銀行照舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  房產(chǎn)證辦理下來了，那么房產(chǎn)證肯定在自己的手里。如果買到期房，房產(chǎn)證肯定還沒有辦理，在房管局。影響貸款買房年限和房貸期限的因素：①貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為貸款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，會(huì)比較注重貸款申請(qǐng)人的年齡，在符合條件的情況之下，年齡比較小，那么貸款的期限也會(huì)更長(zhǎng)一些，反正年齡如果比較大，那么貸款的期限就會(huì)短一些，通常情況下年齡不能超過60歲。②貸款房屋的房齡所購(gòu)房產(chǎn)的年齡將決定其能夠貸款多少年限，根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易貸款。如果房屋縣城距離不到10年，而且條件相對(duì)來說比較不錯(cuò)，那么也能加快貸款審批的進(jìn)度。③貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來說，如工作收入，資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。

• 問 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  1、如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到?！　?、通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時(shí)，銀行也會(huì)一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取?！　?、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。　　4、有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記。　　5、有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購(gòu)買，一種是購(gòu)買二手房，兩種購(gòu)買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：新房：新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉(zhuǎn)給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

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• 問 公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪里
  答

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。綜上所述，房產(chǎn)證還是由產(chǎn)權(quán)人自行保存。

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