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從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結構質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質(zhì)量標準：（一）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；（五）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。
全部3個回答>??房屋質(zhì)量檢測機構哪家好？關于房屋質(zhì)量檢測屬于哪個部門？
148****5510 | 2019-07-07 19:31:27
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155****4592
房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容： 房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質(zhì)量問題而開發(fā)商不承認或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業(yè)的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權益。根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類： ?。ㄒ唬┓课莅踩珯z測
查看全文↓ 2019-07-07 19:32:07
（二）房屋完損狀況檢測
（三）房屋損壞趨勢檢測
（四）房屋結構和使用功能改變檢測
（五）房屋質(zhì)量綜合檢測
（六）房屋其他類型檢測
（七）空氣質(zhì)量檢測
根據(jù)購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結構體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進行綜合評級等?！ 》课葙|(zhì)量檢測要注意事項： 1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購房者可以要求開發(fā)商進行房屋質(zhì)量檢測并承擔相關費用。
房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。
房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前**常見也**容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。
**后友情提示！~要是碰到以上說的這些問題的話，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取Ｗ约旱姆孔右欢ㄒ⒁猓?/span> -
135****1414
1、城市內(nèi)的房屋建筑施工應由當?shù)乜h級建設行政主管部門管理，其質(zhì)量問題應由主管部門委托的質(zhì)量安全監(jiān)督機構進行，俗稱“質(zhì)監(jiān)站”。
查看全文↓ 2019-07-07 19:31:53
2、工程質(zhì)量的檢測，一般由社會中介機構“質(zhì)量檢測所”進行。
3、如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，市民有權利向當?shù)亟ㄔO行政主管部門進行投訴，甚至可以向?。ㄊ校┮患壗ㄔO行政主管部門投訴。 -
148****1428
房屋質(zhì)量安全鑒定證明是由經(jīng)當?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設局備案的房屋安全鑒定機構（如房屋安全鑒定站、建設工程質(zhì)量檢測中心）負責的。
查看全文↓ 2019-07-07 19:31:48
一級房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于 200 萬元；
（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；
（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷；
（四）專業(yè)技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各 2 人。
以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；
（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；
（六）取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。
相關問題
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1、在訴訟程序之外，需要對房屋質(zhì)量進行鑒定的流程：單方或與房地產(chǎn)開發(fā)商共同向鑒定機構或房屋質(zhì)量監(jiān)督站提出鑒定申請，配合鑒定機構進行鑒定，由鑒定機構出具鑒定結論。2、在訴訟過程中，通過法院委托進行鑒定的流程：提出司法鑒定申請、明確鑒定內(nèi)容，選擇司法鑒定機構，配合鑒定機構進行鑒定，由鑒定機構出具鑒定結論。
全部3個回答> -
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房屋質(zhì)量由當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收?！ 》课葙|(zhì)量鑒定不合格辦法如下： 1、針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應該采取正確的維權方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：房屋主體結構質(zhì)量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題?！ ?、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等?！ ?、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等?！ ι鲜鋈N不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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不知道你是哪里的，有不知道你說的問題是啥問題。一般可以找當?shù)氐慕ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督站，第三方檢測單位一般是指具有建設行業(yè)主管部門頒發(fā)的檢測機構資質(zhì)和技術質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的計量認證證書的檢測公司或者檢測站。
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房屋質(zhì)量檢測方面的規(guī)定：（一）房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。（二）發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。
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