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從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質(zhì)量標準：（一）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；（五）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。
全部3個回答>??房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)哪家好？房屋有問題第三方檢測找哪個單位？
146****2829 | 2019-06-19 02:43:25
已有3個回答
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142****0125
不知道你是哪里的，有不知道你說的問題是啥問題。一般可以找當?shù)氐慕ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督站，第三方檢測單位一般是指具有建設行業(yè)主管部門頒發(fā)的檢測機構(gòu)資質(zhì)和技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的計量認證證書的檢測公司或者檢測站。
查看全文↓ 2019-06-19 02:43:54 -
138****6460
辦理房屋安全質(zhì)量檢測鑒定的單位公司有很多，廣東省機電建筑設計研究就可以做這個，一般是第三方房屋安全鑒定機構(gòu)辦理房屋安全質(zhì)量檢測鑒定，同時可以通過找住房建設局、房管局等部門備案的企業(yè)應該都是可以的。
查看全文↓ 2019-06-19 02:43:50
房屋安全質(zhì)量檢測鑒定主要是針對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等房屋安全檢測并提供承重檢測數(shù)據(jù)結(jié)論，樓板承重檢測鑒定收費一般是在8000-15000左右，檢測費用具體要看房屋的情況和具體的鑒定項目。
希望我的回答可以幫到你。 -
151****6916
1、城市內(nèi)的房屋建筑施工應由當?shù)乜h級建設行政主管部門管理，其質(zhì)量問題應由主管部門委托的質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)進行，俗稱“質(zhì)監(jiān)站”。
查看全文↓ 2019-06-19 02:43:46
2、工程質(zhì)量的檢測，一般由社會中介機構(gòu)“質(zhì)量檢測所”進行。
3、如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，市民有權(quán)利向當?shù)亟ㄔO行政主管部門進行投訴，甚至可以向?。ㄊ校┮患壗ㄔO行政主管部門投訴。
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1、在訴訟程序之外，需要對房屋質(zhì)量進行鑒定的流程：單方或與房地產(chǎn)開發(fā)商共同向鑒定機構(gòu)或房屋質(zhì)量監(jiān)督站提出鑒定申請，配合鑒定機構(gòu)進行鑒定，由鑒定機構(gòu)出具鑒定結(jié)論。2、在訴訟過程中，通過法院委托進行鑒定的流程：提出司法鑒定申請、明確鑒定內(nèi)容，選擇司法鑒定機構(gòu)，配合鑒定機構(gòu)進行鑒定，由鑒定機構(gòu)出具鑒定結(jié)論。
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房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容： 房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質(zhì)量問題而開發(fā)商不承認或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業(yè)的檢測機構(gòu)對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權(quán)益。根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類： ?。ㄒ唬┓课莅踩珯z測（二）房屋完損狀況檢測（三）房屋損壞趨勢檢測（四）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測（五）房屋質(zhì)量綜合檢測（六）房屋其他類型檢測（七）空氣質(zhì)量檢測根據(jù)購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進行綜合評級等。 房屋質(zhì)量檢測要注意事項： 1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購房者可以要求開發(fā)商進行房屋質(zhì)量檢測并承擔相關(guān)費用。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前**常見也**容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。**后友情提示！~要是碰到以上說的這些問題的話，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)?。自己的房子一定要注意?/p> 全部3個回答>
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房屋質(zhì)量由當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收?！ 》课葙|(zhì)量鑒定不合格辦法如下： 1、針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結(jié)構(gòu)存在問題?！ ?、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等?！ ?、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等?！ ι鲜鋈N不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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賣房子第三方監(jiān)管機構(gòu)是銀行。第三方資金監(jiān)管是指買賣雙方與銀行共同完成的資金監(jiān)管。第三方資金監(jiān)管主要用于房地產(chǎn)交易，即買賣雙方的交易資金不通過經(jīng)濟公司直接轉(zhuǎn)移，但由房地產(chǎn)管理部門會同銀行及具有擔保資格的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專戶”轉(zhuǎn)賬。
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