房產(chǎn)證抵押房子折遷怎么辦？一般都有哪些標準？

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• 153****3477

  抵押房拆遷按照我國房屋拆遷暫行辦法規(guī)定：抵押房拆遷所得補償，首先應用于償還實際抵押額，余下的才給你。所以說，如果你想要拆遷回遷房，你要補交拆遷房與回遷房價值差額和用于償還抵押額的那部分錢，這樣才能享受回遷房政策。
  我是土地資源管理的學生，有問題可以繼續(xù)咨詢。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:04:46
• 148****5766

  不管什么抵押銀行是不收房產(chǎn)證和土地證的，如果是正規(guī)的，是你抵押后辦他項權證給銀行，有的地方是土地局壓土地證原件，其實這樣也是不合法的。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:04:38
• 144****3993

  其實銀行貸款買房程序是這樣的
  你買了新房，付了**后銀行按揭貸款，你和開發(fā)商簽定購房合同的同時就和銀行簽定抵押貸款合同，只要銀行批了你就開始還錢了
  辦證的時候如果是期房開發(fā)商先辦期房抵押證明給銀行的，這樣銀行就放款給開發(fā)商，就是相當于銀行一次性把剩下的錢替你給開發(fā)商，你每個月還就可以了
  等房子蓋好驗收合格你可以辦房產(chǎn)證的時候，要先把期房抵押證明換成他項權證給銀行的，然后你就可以辦兩證，在兩證上面是要注明抵押情況的

  查看全文↓ 2019-07-06 22:04:26

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• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押房子折遷怎么辦
  答

  抵押房拆遷按照我國房屋拆遷暫行辦法規(guī)定：抵押房拆遷所得補償，首先應用于償還實際抵押額，余下的才給你。所以說，如果你想要拆遷回遷房，你要補交拆遷房與回遷房價值差額和用于償還抵押額的那部分錢，這樣才能享受回遷房政策。 我是土地資源管理的學生，有問題可以繼續(xù)咨詢。

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• 問 辦房產(chǎn)證時怎么交稅？一般都有哪些標準？
  答

  房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)。如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

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  一，以房產(chǎn)證所列面積為準。二，房產(chǎn)實際面積與銷售面積允許有誤差，這叫面積誤差比。面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積

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  答

  房產(chǎn)證意外丟失是可以申請補辦的。具體流程如下：1、到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證，填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書．3、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．4、在繳納查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進行內部查檔校核.5、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給到申請人到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．6、測繪所勘丈，繪圖．7、房管局登記審查核準8、審查通過后，補發(fā)新證

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