??新房配套費(fèi)包括什么?國(guó)家的收配套費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?

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• 137****7113

  當(dāng)然是要繳納的呀。問題是你自己交還是開發(fā)商交，現(xiàn)在規(guī)定是開發(fā)商繳納，這部分費(fèi)用都包含在房?jī)r(jià)里了。

  查看全文↓ 2019-07-05 20:48:42
• 132****5726

  買房的時(shí)候除了繳納的手續(xù)費(fèi)以外還需要繳納的稅費(fèi)是：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-07-05 20:48:39
• 155****6334

  肯定不合理，配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  已征收城市污水處理費(fèi)的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施有償使用費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-05 20:48:35

相關(guān)問題

• 問 新房配套費(fèi)包括什么?國(guó)家規(guī)定的收配套費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  你所說的配套費(fèi)是開發(fā)商收取還是政府收取的，政府有規(guī)定新房要收取房屋維修基金，是按面積收取的。開發(fā)商售房應(yīng)該是一口價(jià)的，沒有其他配套費(fèi)，只是購(gòu)房驗(yàn)收后，要交物業(yè)管理費(fèi)。如果是開發(fā)商收取配套費(fèi)，可能是為了變相降低房?jī)r(jià)。

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• 問 新房配套費(fèi)包括什么
  答

  1、物業(yè)費(fèi)；2、電梯費(fèi)；3、煤氣開栓費(fèi)；4、水電預(yù)交；5、裝修押金；6、垃圾清運(yùn)費(fèi)；7、電梯運(yùn)垃圾費(fèi)；8、房屋轉(zhuǎn)讓交易稅；9、產(chǎn)權(quán)登記；10、產(chǎn)包燒費(fèi)等。

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• 問 ??新房配套費(fèi)包括什么?樓房配套費(fèi)具體規(guī)定有哪些呢?
  答

  　樓房配套費(fèi)一般交房的時(shí)候交?！　∨涮踪M(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??請(qǐng)問購(gòu)買新房現(xiàn)在用交配套費(fèi)嗎?新房配套費(fèi)包括什么?
  答

  　以下問題，購(gòu)房者在買房、收房過程中會(huì)經(jīng)常遇到，特別經(jīng)常遇到此類的咨詢問題，把關(guān)鍵注意事項(xiàng)列出，提醒消費(fèi)者予以重視，以維護(hù)自己的權(quán)益?！　∫?、買房相關(guān)稅費(fèi)　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：　　1、契稅　　2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)　　3、買賣合同印花稅　　4、公共維修基金　　5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)　　6、房屋所有權(quán)印花貼稅　　7、權(quán)證工本費(fèi)　?。ǘ┒愘M(fèi)問題　　特別提示：　　依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提?！　?. 契稅　　契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅?！　±U納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納　　特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。　　實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理?！　?. 公共維修基金　　此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造?！　《惵剩悍课莩山粌r(jià) 的2%?！　√貏e提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。　　3、面積測(cè)繪費(fèi)　　面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。　　4、物業(yè)費(fèi)　　一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金　　特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)?！　∥飿I(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布?！　?. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)　　業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用?！　?*詳細(xì)的收房注意事項(xiàng)：你可以自己去看下，還有一些其它的問題?！　　√貏e提示：　　1. 由于樓盤整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收，未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓?！　?. 出現(xiàn)上述法定退房條件時(shí)，購(gòu)房人在以上情況之一出現(xiàn)時(shí)選擇退房，相關(guān)違約賠償責(zé)任由發(fā)展商承擔(dān)，如果開發(fā)商不同意退房，購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　?. 如果不具備上述條件，但是房屋確實(shí)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修，因此造成損失的由開發(fā)商賠償?！　∥?、特別建議：　　可以考慮集體收房。買房過程中，常常會(huì)涉及到很多專業(yè)問題，只靠消費(fèi)者個(gè)人的力量有時(shí)很難解決問題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結(jié)合專家的力量解決遇到的所有難題!

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• 問 新房配套費(fèi)是什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說說唄。
  答

  不需要交的。凡在《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào))頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的，由省級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門對(duì)各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門根據(jù)近年來公用事業(yè)價(jià)格改革和調(diào)整情況，按照從嚴(yán)控制、逐步核減的原則重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。凡是未按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他各類專項(xiàng)配套費(fèi)，以及計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào)文件頒布后，地方各級(jí)人民政府或有關(guān)部門出臺(tái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他專項(xiàng)配套費(fèi)，一律取消。

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