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??新房配套費(fèi)包括什么?樓房配套費(fèi)具體規(guī)定有哪些呢?

151****7401 | 2019-06-27 19:08:08

已有5個(gè)回答

  • 153****8515

     樓房配套費(fèi)一般交房的時(shí)候交。
      配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù),是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充,與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目,適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-06-27 19:09:08
  • 137****6663

    物業(yè)要注意:
    一,開發(fā),經(jīng)營(yíng)資格的開發(fā)人員必須是合法的。是開發(fā)商必須具有“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”和“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書”,并制定自己的規(guī)定的資質(zhì)條件的經(jīng)營(yíng)范圍;
    2,開發(fā)建設(shè)手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得“土地使用權(quán)”,“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”,“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”和“建設(shè)工程施工許可證”;商品房預(yù)售許可證
    第二:就是看
    房子看房全訣“十六式”
    第一種類型看位置 - 房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn),其使用的位置和增加值起著決定性的作用。能地產(chǎn)**,其中位置是一個(gè)非常重要的因素??匆粋€(gè)潛在的不僅要看現(xiàn)狀的位置,而且還發(fā)展,如果購(gòu)房者在市,交通便利,時(shí)間以低價(jià)購(gòu)買不足的地區(qū),有待設(shè)施的改善計(jì)劃在大量的房產(chǎn)**后的前途。改善區(qū)域環(huán)境將提升房地產(chǎn),城市規(guī)劃研究的價(jià)值,對(duì)購(gòu)房者的位居住區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ψ治鍪欠浅V匾摹?br/>輔助功能往往是一個(gè)強(qiáng)有力的賣點(diǎn),開發(fā)商,一些銷售廣告說地鐵線直接連接到電池,廣闊的林蔭大道相鄰小區(qū)......其實(shí)這可能只是長(zhǎng)期的城市規(guī)劃理念。對(duì)于交通條件,購(gòu)房者必須請(qǐng)假前往實(shí)地調(diào)查分析。
    第二個(gè)公式是否支持
    生活比較容易在該地區(qū)建立公眾支持,是居住區(qū)質(zhì)量的重要措施。食品商店,食品店,小型超市等居民光顧,每天支持基層商店,服務(wù)半徑**好不要超過150米。
    目前在售樓書經(jīng)??吹降摹熬銟凡俊保傅氖嵌ň狱c(diǎn)公共空間的居民。大多數(shù)包括住宅餐廳,茶館,游泳池,健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟(jì)條件,面積一般人的區(qū)域買房不會(huì)很大,購(gòu)房者買80平方米的住房,有俱樂部,他享受的生活空間將是80多平方米大的多。隨著越來(lái)越重視隱私的意識(shí)生活,休閑,社交的需求越來(lái)越大,該俱樂部將成為不可或缺的生活配套設(shè)施。什么是會(huì)所設(shè)施,費(fèi)用,以及他們是否開門營(yíng)業(yè),預(yù)計(jì)今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和可持續(xù)發(fā)展問題,也是購(gòu)房者應(yīng)該知道。
    第三種類型看綠色住宅項(xiàng)目目前
    園林設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣,異國(guó)風(fēng)光,歐式風(fēng)格等有可能是虛晃幾招,這就需要購(gòu)房者來(lái)觀察自己的意圖,琢磨。但有一個(gè)重要的生活環(huán)境的硬性指標(biāo) - 綠地率,指的是住宅用地各類綠地的總住宅用地的比例范圍內(nèi)的總和。值得一提的是:“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念,綠色并不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化,有些開發(fā)商故意混淆這兩個(gè)概念。
    第四布局樣式的外觀
    建筑容積率是規(guī)劃和居住區(qū)設(shè)計(jì)中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。該指標(biāo)是經(jīng)常出現(xiàn)在商品房銷售廣告,購(gòu)房者應(yīng)該知道的。
    一般來(lái)講,規(guī)劃建設(shè)用地乘以占地建筑容積率等于規(guī)劃建筑面積占總建筑面積的范圍之內(nèi)。
    規(guī)劃建筑面積指允許土地范圍內(nèi)的建筑物,不包括其在城市道路,公共綠地,城市停車場(chǎng)等外圍定居點(diǎn)。建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同,前者包括建筑面積的土地范圍內(nèi),而總用地一樣,因此在指標(biāo),比后者的前者。
    高容量,這表明房子建在的土地,眾多的人口密度住宅區(qū)。高,低容積率,只是一個(gè)簡(jiǎn)單的指標(biāo),但它似乎有些項(xiàng)目的成交量不高,但是為了增大中庭花園或閃避地下車庫(kù),而使得畫廊的一個(gè)擁擠的角落是不可取的??戳髁勘镜亟煌?br/>小區(qū)區(qū)域被劃分為混合類別的人員和車輛和車輛
    5型。目前,作為“人車分流”,汽車房地產(chǎn)的賣點(diǎn),在小區(qū)外的區(qū)域直接進(jìn)入地下車庫(kù),車行沒有小區(qū)內(nèi)車輛通過,停車場(chǎng),噪音的干擾,步行道干擾散步,因?yàn)橛行^(qū)休閑功能內(nèi),可以大大提高人居環(huán)境質(zhì)量,但這種方法成本高。
    主要道路車輛設(shè)計(jì),研究區(qū)“差強(qiáng)人意”是否阻止與細(xì)胞過境交通的干擾混合細(xì)胞。無(wú)論是車留出足夠的泊位的位置,停車是否合理,一般的原則是盡量不開一輛停著的汽車進(jìn)住宅組團(tuán),小區(qū)停車,如果被迫關(guān)閉,盡可能接近,而不是住宅正面山墻。

    查看全文↓ 2019-06-27 19:09:02
  • 152****7947

    配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù),是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充,與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目,適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    簡(jiǎn)介
    已征收城市污水處理費(fèi)的地區(qū),不得再征收城市排水設(shè)施有償使用費(fèi)。將現(xiàn)行“工程定額編制管理費(fèi)”和“工程勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)”合并為“工程定額測(cè)定費(fèi)”,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照建安工作量的0.4‰-1.4‰收取,西部地區(qū)建安工作量較小的城市**高不超過1.5‰。降低政府部門收取的征地管理費(fèi)、房屋拆遷管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、勞動(dòng)合同鑒證費(fèi)、建筑合同鑒證費(fèi)、工程承包合同鑒證費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)收,并由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門逐項(xiàng)予以重新核定。按照從嚴(yán)控制住房建設(shè)收費(fèi)的原則,改革白蟻防治費(fèi)、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)、核設(shè)施環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)方式,重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),具體辦法由國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部另行制定。整頓規(guī)范住房交易服務(wù)收費(fèi)??辈煸O(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評(píng)估、委托拆遷服務(wù)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)要堅(jiān)持自愿委托的原則,嚴(yán)格按規(guī)定的收費(fèi)辦法執(zhí)行。
    以下問題,購(gòu)房者在買房、收房過程中會(huì)經(jīng)常遇到,特別經(jīng)常遇到此類的咨詢問題,把關(guān)鍵注意事項(xiàng)列出,提醒消費(fèi)者予以重視,以維護(hù)自己的權(quán)益。
    買房相關(guān)稅費(fèi)
    商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi):
    1、契稅。
    2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)。
    3、買賣合同印花稅。
    4、公共維修基金。
    5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
    6、房屋所有權(quán)印花貼稅。
    7、權(quán)證工本費(fèi)。
    稅費(fèi)問題特別提示:
    依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
    1. 契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。 繳納時(shí)間:契稅只能在過戶時(shí)交納特別提示:除稅務(wù)機(jī)關(guān),任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施:業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
    2. 公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi),只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價(jià) 的2%。特別提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無(wú)法要回。
    3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托,誰(shuí)付費(fèi)”,購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
    4、物業(yè)費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
    5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。**詳細(xì)的收房注意事項(xiàng):你可以自己去看下,還有一些其它的問題。

    查看全文↓ 2019-06-27 19:08:50
  • 137****2560

    69房產(chǎn)聯(lián)播網(wǎng)定位于成為中國(guó)**IT的在線房產(chǎn)綜合服務(wù)商,整合了高科技產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)房產(chǎn)中介業(yè),向網(wǎng)民和非網(wǎng)民提供買房咨詢、看房、租賃買賣等中介服務(wù)和綜合服務(wù)。
    利用**先進(jìn)的三維地圖觸摸機(jī)和呼叫中心等信息技術(shù),重組房產(chǎn)中介行業(yè)的服務(wù)鏈,顛覆現(xiàn)有房產(chǎn)中介店鋪經(jīng)營(yíng)模式,構(gòu)建規(guī)模**大房產(chǎn)信息聯(lián)播網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)體系。

    查看全文↓ 2019-06-27 19:08:40
  • 132****2108

    根據(jù)國(guó)家大的政策是沒有這樣的費(fèi)用的
    但現(xiàn)在有一部分2.3級(jí)城市為了顯示房?jī)r(jià)不高
    在賣的時(shí)候就沒包括這些費(fèi)用
    在合同里也注明了水電氣入戶另收
    這也是整個(gè)地方政策都這樣
    這樣的超著是和理不和法

    查看全文↓ 2019-06-27 19:08:33

相關(guān)問題

  • 1、物業(yè)費(fèi);2、電梯費(fèi);3、煤氣開栓費(fèi);4、水電預(yù)交;5、裝修押金;6、垃圾清運(yùn)費(fèi);7、電梯運(yùn)垃圾費(fèi);8、房屋轉(zhuǎn)讓交易稅;9、產(chǎn)權(quán)登記;10、產(chǎn)包燒費(fèi)等。

    全部5個(gè)回答>
  • 當(dāng)然是要繳納的呀。問題是你自己交還是開發(fā)商交,現(xiàn)在規(guī)定是開發(fā)商繳納,這部分費(fèi)用都包含在房?jī)r(jià)里了。

    全部3個(gè)回答>
  •  以下問題,購(gòu)房者在買房、收房過程中會(huì)經(jīng)常遇到,特別經(jīng)常遇到此類的咨詢問題,把關(guān)鍵注意事項(xiàng)列出,提醒消費(fèi)者予以重視,以維護(hù)自己的權(quán)益?! ∫弧①I房相關(guān)稅費(fèi) ?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣應(yīng)繳以下稅費(fèi):  1、契稅  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)  3、買賣合同印花稅  4、公共維修基金  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)  6、房屋所有權(quán)印花貼稅  7、權(quán)證工本費(fèi) ?。ǘ┒愘M(fèi)問題  特別提示:  依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提?! ?. 契稅  契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅?! ±U納時(shí)間:契稅只能在過戶時(shí)交納  特別提示:除稅務(wù)機(jī)關(guān),任何單位無(wú)權(quán)代收。  實(shí)施:業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。  2. 公共維修基金  此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi),只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造?! 《惵剩悍课莩山粌r(jià) 的2%?! √貏e提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無(wú)法要回?! ?、面積測(cè)繪費(fèi)  面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托,誰(shuí)付費(fèi)”,購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納?! ?、物業(yè)費(fèi)  一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金  特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)?! ∥飿I(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布?! ?. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)  業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。  **詳細(xì)的收房注意事項(xiàng):你可以自己去看下,還有一些其它的問題?!  √貏e提示:  1. 由于樓盤整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收,未取得“三書一證一表”的樓房,買家可以不收樓?! ?. 出現(xiàn)上述法定退房條件時(shí),購(gòu)房人在以上情況之一出現(xiàn)時(shí)選擇退房,相關(guān)違約賠償責(zé)任由發(fā)展商承擔(dān),如果開發(fā)商不同意退房,購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?! ?. 如果不具備上述條件,但是房屋確實(shí)出現(xiàn)了質(zhì)量問題,購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修,因此造成損失的由開發(fā)商賠償?! ∥?、特別建議:  可以考慮集體收房。買房過程中,常常會(huì)涉及到很多專業(yè)問題,只靠消費(fèi)者個(gè)人的力量有時(shí)很難解決問題,在此,特別建議您可以考慮集體收房,人多力量大,結(jié)合專家的力量解決遇到的所有難題!

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  • 你所說的配套費(fèi)是開發(fā)商收取還是政府收取的,政府有規(guī)定新房要收取房屋維修基金,是按面積收取的。開發(fā)商售房應(yīng)該是一口價(jià)的,沒有其他配套費(fèi),只是購(gòu)房驗(yàn)收后,要交物業(yè)管理費(fèi)。如果是開發(fā)商收取配套費(fèi),可能是為了變相降低房?jī)r(jià)。

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  • 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)  基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù),是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充,與各項(xiàng)城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由城市建設(shè)行政主管部門會(huì)同財(cái)政部門編制年度資金使用計(jì)劃,報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)實(shí)施。  城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)  城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求,為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用,它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征,其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè),包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)狻⑽鬯幚?、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。

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