??新房子周邊配套看什么?周邊配套都包括哪些?

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• 132****6073

  邊配套比較好？適合居住新房或二手房？尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機構：當?shù)仄放浦薪闄C構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:07:46
• 137****4759

  買房買的就是生活，而生活質量的高低是跟社區(qū)配套設施息息相關的。為了未來生活的舒適性，一些生活所需的功能性配套，是購房者在買房時必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
  
  交通—確定生活圈
  
  上班的時間成本賬，你計算過嗎？開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。
  
  在考察交通配套時，建議年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。
  
  社區(qū)—人性化設計
  
  一個社區(qū)的人性化設計可以體現(xiàn)在多個方面，例如人車分流，能保證交通的便捷性、安全性，減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關系；社區(qū)內規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套完善。
  
  社區(qū)里的一個小小的規(guī)劃設計都可能起到很大的作用，人車分離、商住分區(qū)這些都是**基本的，能夠保證業(yè)主的安全及便捷性。另外，有些小區(qū)外面雖然有公交線路，但社區(qū)范圍較大，從家中到公交站點的步行距離較遠，這時候有沒有社區(qū)班車就十分重要。
  
  配套—配套要完備
  
  小區(qū)周邊配套通常指的是**、交通、醫(yī)院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。
  
  根據(jù)實際情況，小區(qū)所處的區(qū)域和規(guī)模大小往往決定了小區(qū)內配套的完備程度和側重方面。一般而言，城區(qū)的獨棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店為主，含多棟住宅的小區(qū)主要以會所、室外游樂場等娛樂休閑設施為主。中心城區(qū)的小區(qū)內配套門類基本在5類以下。而近郊區(qū)的大型社區(qū)內部的小區(qū)內配套則相對完善并門類繁多，這是由于小區(qū)外部配套不完善所導致的。在這樣的小區(qū)內，不僅興建有醫(yī)院、**、銀行、超市等設施，還有游泳池、網(wǎng)球場等體育健身設施，很多小區(qū)還興建了步行街。
  
  考察小區(qū)內配套是否完善的標準是看這些設施能否滿足日常生活的便利性，即該小區(qū)的宜居性。如菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑**好不要超過150米

  查看全文↓ 2019-07-05 23:07:20
• 133****2924

  買房子主要分投資和居家，首先找到客戶的需求點，抗拒點，再進行分析，切入咨詢。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:07:12

相關問題

• 問 新房子周邊配套看什么?周邊配套都包括什么?
  答

  一、首先你要先了解開發(fā)商背景，1.有不少黑開發(fā)商，房子建了一半就停了。 2.開發(fā)商是否有政府背景很強，據(jù)說有不少開發(fā)商政府背景很濃，拿到房子有問題找人反應，沒人敢接，我之前有朋友拿到房子有問題，反應沒人接，后來找個一個電視臺記者，準備報道的，結果來的那天，據(jù)說是市長或市高層一電話不敢來了二、看小區(qū)交通，附近設施，如：超市，幼兒園，**，菜場，商場等。三、看房子在小區(qū)的位置等等四、看房子建設中，地基和施工的材料等等

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• 問 ??新房子周邊配套看什么?買房該怎么選擇周邊配套?
  答

  買房必須遠離這些房子1、曾因質量問題引發(fā)糾紛的房子現(xiàn)今不少樓盤都曾因為質量問題陷入過糾紛，這樣的問題出現(xiàn)過一次就很難保證不出現(xiàn)第二次，所以買這樣的房子要多長個心眼，提前全面了解一下項目。2、 房價漲幅離譜的房子不少房子由于炒房者或者投資者的緣故，房價短時間內突然大幅度上漲，尤其是“地王”周邊的樓盤。不少人都認為“地王”周邊的樓盤具有無限潛力，不惜一切也要買下來，但潛力大，風險自然也大，你還是要認真地斟酌一番。3、 小區(qū)管理不善的房子安全問題是你買房時必須考慮的問題，但是很多人往往會忽視這一點，結果就是買到了治安不好、管理不善的房子，入住后三天兩頭被小偷光顧就算了，電梯等公共設施壞了也找不到人修理，真是分分鐘想搬走。4、實力弱的開發(fā)商的房子實力弱的開發(fā)商動不動就會因為經(jīng)濟陷入困難或者別的什么問題，把樓盤項目打包轉讓給別人，如此一來，不僅物業(yè)得不到保障，就連原先談好的房價、簽好的合同都可能要重頭來過，十分麻煩。所以，買房一定要買品牌大、實力強的開發(fā)商開發(fā)的房子。

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• 問 新房子周邊配套看什么
  答

  超市、菜市場超市可以說是小區(qū)周邊**重要的配套之一，超市和菜市場是我們日常生活中經(jīng)常需要逛的地方，很多人都很喜歡下班之后在回家的路上買點菜再回家做飯的愜意生活，而這些，都是需要一座離家較近的超市才能滿足的。醫(yī)院醫(yī)院對于我們日常生活的重要性已不必多說，這里想給大家說的是，醫(yī)院**好也不要離小區(qū)太近，一般在500米左右為**佳。因為從生活方便程度上講，醫(yī)院時不時都會有急救車過往，會影響休息；再從風水上講，在醫(yī)院是經(jīng)常會出現(xiàn)有人去世的情況，所以陰氣較重，如果離住所太近的話，可能會對家里的風水有所影響。**在全國各大城市學區(qū)房炒的都是非?；鸨?，因為很多中**都是劃片分學區(qū)的，房子一旦被劃到了重點**的學區(qū)內，房價就會迅速上漲。但是，拋去學區(qū)的概念，中**校和幼兒園離家較近的話對于我們的日常生活還是有很大好處的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下學，對于父母來說能夠減少不小的壓力。公交站點、地鐵口公交和地鐵站點的重要性想必就不需要多說了，臨近地鐵口也是很多房子的賣點所在。擁有便利的交通能夠極大的方便我們的日常出行，所以在選房子的時候，一定要注意周邊的公交站點和地鐵口，根據(jù)自己需要經(jīng)常乘坐的公交和地鐵來挑選合適的房屋位置也是很重要的。以上就是我們在選房子時需要注意的周邊配套，住房子不但要住著舒適，生活方便也是非常重要的。所以有購房意向的朋友在選房子時候，一定要多多注意周邊配套。

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• 問 ??新房子周邊配套看什么?應該做好哪些準備?
  答

  貸款購房流程：1、看房前準備看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調配的**資金。**資金好有一個具體的范圍，在這個范圍內選擇適合的房源。根據(jù)自己的購房資質，確定自己要買的房產(chǎn)類型，如果70年的住宅不能買，可以購買房。2、實地看房去售樓處看樓盤，需要看項目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。了解整個樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設，以及房子的單價、優(yōu)惠活動等。如果了解的是期房項目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。3、排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。選房時，整個過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。4、認購選好房，如果要認購了，購房者需要提前準備好做購房資質審核的材料，在簽訂認購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。5、網(wǎng)簽、簽合同、付**提交購房資質審核后，一般10個工作日就會出具審核結果。審核通過后，開發(fā)商通知購房者前來簽訂購房合同。簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協(xié)議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付**款，一般售樓處都會有pos機，刷開支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的**款。一般當天就能拿到。6、貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸的時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

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• 問 小區(qū)周邊配套包括哪些
  答

  小區(qū)的周邊配套一般包括了交通，生活，景觀三個方面。①交通配套可以分周邊和遠程交通，周邊就是市內道路和公共線路，遠程交通是指機場和火車站這類的。通類的配套不僅要考量小區(qū)外道路的寬闊平整度，還要考量距離城市環(huán)線等路線的距離，以及公交站點，軌道途經(jīng)路線等②生活配套。醫(yī)療和學校以及商業(yè)都是生活配套，生活配套是比較廣泛的，需求也比較大，通常越發(fā)達的地方，生活配套就會越豐富?？梢愿鶕?jù)自己的需求來參考，比如像商場，菜市，特色餐廳之類的。③景觀配套。小到一般的城市公園，大到A級類的景區(qū)這些都屬于景觀配套，雖然不是必須的，到對于平常的休閑生活是有著比較大的改善效果的，公園之類的地方比較清閑，適合日常出門散步，對老年人來講很方便。