新房子周邊配套看什么?周邊配套都包括什么?

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• 146****0796

  一、首先你要先了解開發(fā)商背景，1.有不少黑開發(fā)商，房子建了一半就停了。 2.開發(fā)商是否有政府背景很強(qiáng)，據(jù)說有不少開發(fā)商政府背景很濃，拿到房子有問題找人反應(yīng)，沒人敢接，我之前有朋友拿到房子有問題，反應(yīng)沒人接，后來找個(gè)一個(gè)電視臺記者，準(zhǔn)備報(bào)道的，結(jié)果來的那天，據(jù)說是市長或市高層一電話不敢來了
  二、看小區(qū)交通，附近設(shè)施，如：超市，幼兒園，**，菜場，商場等。
  三、看房子在小區(qū)的位置等等
  四、看房子建設(shè)中，地基和施工的材料等等

  查看全文↓ 2019-06-26 21:33:28
• 144****0156

  小區(qū)周邊配套設(shè)施應(yīng)該包括什么?有了這些還怕小區(qū)周邊不合格嗎？請看下文小編為大家介紹的小區(qū)周邊配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。
  
  一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。
  
  公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：
  
  第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；
  
  第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:33:15
• 144****7840

  小區(qū)的周邊配套通常是指醫(yī)院、商場、大型超市、銀行、餐飲娛樂設(shè)施、公共交通設(shè)施等配套。配套的完善程度，直接影響居住的便利與否，也是決定住宅檔次和生活品質(zhì)的重要因素。像本人**近比較關(guān)注的惠州領(lǐng)地蘭臺府，看中的就是它周邊衣、食、行、玩、學(xué)、醫(yī)的配套都不缺，以后接孩子上下學(xué)、生活休閑工作什么的都很方便。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:33:09
• 156****3226

  買房買的就是生活，而生活質(zhì)量的高低是跟社區(qū)配套設(shè)施息息相關(guān)的。為了未來生活的舒適性，一些生活所需的功能性配套，是購房者在買房時(shí)必須要想到的。相反，如果購房者在買房時(shí)沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
  
  交通—確定生活圈
  
  上班的時(shí)間成本賬，你計(jì)算過嗎？開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。
  
  在考察交通配套時(shí)，建議年輕購房者在選房時(shí)盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會縮短。
  
  社區(qū)—人性化設(shè)計(jì)
  
  一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車分流，能保證交通的便捷性、安全性，減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套完善。
  
  社區(qū)里的一個(gè)小小的規(guī)劃設(shè)計(jì)都可能起到很大的作用，人車分離、商住分區(qū)這些都是**基本的，能夠保證業(yè)主的安全及便捷性。另外，有些小區(qū)外面雖然有公交線路，但社區(qū)范圍較大，從家中到公交站點(diǎn)的步行距離較遠(yuǎn)，這時(shí)候有沒有社區(qū)班車就十分重要。
  
  配套—配套要完備
  
  小區(qū)周邊配套通常指的是**、交通、醫(yī)院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。
  
  根據(jù)實(shí)際情況，小區(qū)所處的區(qū)域和規(guī)模大小往往決定了小區(qū)內(nèi)配套的完備程度和側(cè)重方面。一般而言，城區(qū)的獨(dú)棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店為主，含多棟住宅的小區(qū)主要以會所、室外游樂場等娛樂休閑設(shè)施為主。中心城區(qū)的小區(qū)內(nèi)配套門類基本在5類以下。而近郊區(qū)的大型社區(qū)內(nèi)部的小區(qū)內(nèi)配套則相對完善并門類繁多，這是由于小區(qū)外部配套不完善所導(dǎo)致的。在這樣的小區(qū)內(nèi)，不僅興建有醫(yī)院、**、銀行、超市等設(shè)施，還有游泳池、網(wǎng)球場等體育健身設(shè)施，很多小區(qū)還興建了步行街。
  
  考察小區(qū)內(nèi)配套是否完善的標(biāo)準(zhǔn)是看這些設(shè)施能否滿足日常生活的便利性，即該小區(qū)的宜居性。如菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米

  查看全文↓ 2019-06-26 21:33:00

相關(guān)問題

• 問 ??新房子周邊配套看什么?周邊配套都包括哪些?
  答

  邊配套比較好？適合居住新房或二手房？尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價(jià)難）。

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• 問 ??新房子周邊配套看什么?買房該怎么選擇周邊配套?
  答

  買房必須遠(yuǎn)離這些房子1、曾因質(zhì)量問題引發(fā)糾紛的房子現(xiàn)今不少樓盤都曾因?yàn)橘|(zhì)量問題陷入過糾紛，這樣的問題出現(xiàn)過一次就很難保證不出現(xiàn)第二次，所以買這樣的房子要多長個(gè)心眼，提前全面了解一下項(xiàng)目。2、 房價(jià)漲幅離譜的房子不少房子由于炒房者或者投資者的緣故，房價(jià)短時(shí)間內(nèi)突然大幅度上漲，尤其是“地王”周邊的樓盤。不少人都認(rèn)為“地王”周邊的樓盤具有無限潛力，不惜一切也要買下來，但潛力大，風(fēng)險(xiǎn)自然也大，你還是要認(rèn)真地斟酌一番。3、 小區(qū)管理不善的房子安全問題是你買房時(shí)必須考慮的問題，但是很多人往往會忽視這一點(diǎn)，結(jié)果就是買到了治安不好、管理不善的房子，入住后三天兩頭被小偷光顧就算了，電梯等公共設(shè)施壞了也找不到人修理，真是分分鐘想搬走。4、實(shí)力弱的開發(fā)商的房子實(shí)力弱的開發(fā)商動(dòng)不動(dòng)就會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)陷入困難或者別的什么問題，把樓盤項(xiàng)目打包轉(zhuǎn)讓給別人，如此一來，不僅物業(yè)得不到保障，就連原先談好的房價(jià)、簽好的合同都可能要重頭來過，十分麻煩。所以，買房一定要買品牌大、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商開發(fā)的房子。

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• 問 新房子周邊配套看什么
  答

  超市、菜市場超市可以說是小區(qū)周邊**重要的配套之一，超市和菜市場是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常需要逛的地方，很多人都很喜歡下班之后在回家的路上買點(diǎn)菜再回家做飯的愜意生活，而這些，都是需要一座離家較近的超市才能滿足的。醫(yī)院醫(yī)院對于我們?nèi)粘Ｉ畹闹匾砸巡槐囟嗾f，這里想給大家說的是，醫(yī)院**好也不要離小區(qū)太近，一般在500米左右為**佳。因?yàn)閺纳罘奖愠潭壬现v，醫(yī)院時(shí)不時(shí)都會有急救車過往，會影響休息；再從風(fēng)水上講，在醫(yī)院是經(jīng)常會出現(xiàn)有人去世的情況，所以陰氣較重，如果離住所太近的話，可能會對家里的風(fēng)水有所影響。**在全國各大城市學(xué)區(qū)房炒的都是非?；鸨?，因?yàn)楹芏嘀?*都是劃片分學(xué)區(qū)的，房子一旦被劃到了重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)內(nèi)，房價(jià)就會迅速上漲。但是，拋去學(xué)區(qū)的概念，中**校和幼兒園離家較近的話對于我們的日常生活還是有很大好處的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下學(xué)，對于父母來說能夠減少不小的壓力。公交站點(diǎn)、地鐵口公交和地鐵站點(diǎn)的重要性想必就不需要多說了，臨近地鐵口也是很多房子的賣點(diǎn)所在。擁有便利的交通能夠極大的方便我們的日常出行，所以在選房子的時(shí)候，一定要注意周邊的公交站點(diǎn)和地鐵口，根據(jù)自己需要經(jīng)常乘坐的公交和地鐵來挑選合適的房屋位置也是很重要的。以上就是我們在選房子時(shí)需要注意的周邊配套，住房子不但要住著舒適，生活方便也是非常重要的。所以有購房意向的朋友在選房子時(shí)候，一定要多多注意周邊配套。

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• 問 ??新房子周邊配套看什么?應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備?
  答

  貸款購房流程：1、看房前準(zhǔn)備看房前，可以先制定一個(gè)資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。**資金好有一個(gè)具體的范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)選擇適合的房源。根據(jù)自己的購房資質(zhì)，確定自己要買的房產(chǎn)類型，如果70年的住宅不能買，可以購買房。2、實(shí)地看房去售樓處看樓盤，需要看項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。了解整個(gè)樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價(jià)、優(yōu)惠活動(dòng)等。如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。3、排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，整個(gè)過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。4、認(rèn)購選好房，如果要認(rèn)購了，購房者需要提前準(zhǔn)備好做購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時(shí)，認(rèn)購時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。5、網(wǎng)簽、簽合同、付**提交購房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會出具審核結(jié)果。審核通過后，開發(fā)商通知購房者前來簽訂購房合同。簽訂購房合同時(shí)，要注意看合同中有無空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付**款，一般售樓處都會有pos機(jī)，刷開支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的**款。一般當(dāng)天就能拿到。6、貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸的時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時(shí)間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無關(guān)。

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• 問 仙桃錦繡江山周邊配套怎么樣？
  答

  交通:錦繡江山站有5、12路公交帶您輕松走遍全城。**:小區(qū)內(nèi)幼兒園、仙桃**、九中、仙桃**商場:富迪三友、農(nóng)貿(mào)大市場醫(yī)院:婦幼保健院銀行:中國建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)商銀行