低**購(gòu)房是怎么回事呢？

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• 139****2528

  1. 低**購(gòu)房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)銷售才去的一種購(gòu)房政策，主要的內(nèi)容是在購(gòu)房者資金緊張的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可以無(wú)息的墊付部分**款，然后辦理按揭手續(xù)，買賣雙方簽訂協(xié)議，約定一定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)房者把開(kāi)發(fā)商墊付的欠款還清即可。
  2. 低**購(gòu)房的目的是為了降低購(gòu)房者的門檻，對(duì)于手頭緊張但是短期內(nèi)可以還上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較合適，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商可以及時(shí)的回收資金。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:32:04
• 156****4397

  零**之高評(píng)高貸：小常識(shí)：在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見(jiàn)**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。高評(píng)高貸一般用于二手房，且主要是過(guò)去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高評(píng)高貸越來(lái)越難。高評(píng)高貸的具體例子：一套以12萬(wàn)實(shí)際成交的帶簡(jiǎn)單裝修的房子你找評(píng)估公司或者中介，1）幫你把房子評(píng)估到15萬(wàn)**4.5萬(wàn)，貸款10.5萬(wàn)，這樣你就多貸出來(lái)15-12=3萬(wàn)元這樣你實(shí)際**4.5萬(wàn)-3萬(wàn)=1.5萬(wàn)，**較低！2）評(píng)估到17萬(wàn)：**5.1萬(wàn)，貸款11.9萬(wàn)，這樣你就多貸出來(lái)17-12=5萬(wàn)元這樣你實(shí)際**5.1萬(wàn)-5萬(wàn)=0.1萬(wàn)，接近零**！2）評(píng)估到18萬(wàn)：**5.4萬(wàn)，貸款12.6萬(wàn)，這樣你多貸出18-12=6萬(wàn)**5.4-6萬(wàn)=0.6萬(wàn)，這樣你還貸出錢來(lái)繳納稅費(fèi)或裝修之類。當(dāng)然，1）還貼點(diǎn)邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評(píng)的越高，**越少！要想操作：一、房子本身好，評(píng)估彈性大。買的盡量低于市場(chǎng)價(jià)，這樣便于多高評(píng)。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負(fù)責(zé)操作的中介和銀行關(guān)系特別好。|||零**，要很多抵押吧？現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)形勢(shì)下，聽(tīng)說(shuō)有把**降低到總房?jī)r(jià)的20%的，但沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)零**的，倒是在一些借貸的廣告上看過(guò)

  查看全文↓ 2019-01-12 00:31:57
• 147****5899

  人民銀行規(guī)定，一般商品房**不得低于40%，低**就是**低于這標(biāo)準(zhǔn)，如30%～20%，多數(shù)是開(kāi)發(fā)商為吸引人墊資。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:31:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低**是怎么回事
  答

  低**就是低于市場(chǎng)的20%或者30%，就可以按揭買房了，具體操作情況有很多種，目的就是讓客戶能盡快買房！

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• 問(wèn) 3萬(wàn)低**購(gòu)房怎么回事
  答

  不可以信。房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 低**買房是怎么回事
  答

  低**買房一般都是開(kāi)發(fā)商所為了推出房源而給予的噱頭，按照正?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，**低的**就是使用公積金貸款，有一些城市可以低至20%的**，但相應(yīng)貸款的額度會(huì)增多，也就是說(shuō)以后每個(gè)月所面臨的還款數(shù)額也會(huì)增加，所產(chǎn)生的利息等相應(yīng)的費(fèi)用都會(huì)增加。所以在經(jīng)濟(jì)條件不是很好的情況下，可以適當(dāng)?shù)慕档唾I房的標(biāo)準(zhǔn)，給自己一個(gè)合理的定位?，F(xiàn)在絕大多數(shù)城市使用貸款進(jìn)行購(gòu)房，**都在30%左右，公積金的比率會(huì)稍微低一些，但**低也不會(huì)低于20%，而且在購(gòu)買房屋的時(shí)候，一般是首套房屋才可以享受比較優(yōu)惠的政策，如果是第2套房或者是第3套房，在**的比例上會(huì)大大提高。所以對(duì)于一些低**買房的廣告要慎重對(duì)待，資金流動(dòng)情況不多的情況下，可以通過(guò)找親朋好友籌措或者是使用一些短期貸款的方式。

• 問(wèn) 0**購(gòu)房是怎么回事
  答

  0**購(gòu)房主要是指暫時(shí)不支付房屋的**款，或者是少量的支付**款，開(kāi)發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者一段時(shí)間的緩和期，把**湊齊后在進(jìn)行申請(qǐng)房貸，其實(shí)這種情況本質(zhì)上是和分期**相一致。在購(gòu)買房屋時(shí)，**的比例并不是一成不變的，在不同地區(qū)以及不同的貸款方式，**比例都會(huì)有所區(qū)別，通常情況下購(gòu)買新房屋，商業(yè)貸款的**比率則是30%，如果通過(guò)公積金來(lái)進(jìn)行貸款，那么**比例不得低于20%，使用公積金貸款是比較劃算的，但是由于每個(gè)地區(qū)有一定的差異性，因此，公積金貸款**的比率也是隨之而浮動(dòng)的。此外，如果購(gòu)房者的房屋數(shù)量大于三套，且包含三套的情況下，銀行通常是不予進(jìn)行貸款的，男性業(yè)主通常情況下，貸款年齡不能高于70歲，貸款年限不得高于30年，同時(shí)還要滿足有當(dāng)?shù)氐纳绫Ｒ约熬哂幸欢ㄟ€款能力，同時(shí)盡量不要出現(xiàn)不良的征信情況。

• 問(wèn) o**購(gòu)房是怎么回事
  答

  你好,首套房**一般是3成,但是現(xiàn)在都在推什么0**,1成**什么的

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