??高層頂層的房子能買嗎?購買電梯房頂層怎么樣，好不好?

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• 136****8594

  這個我可告訴你，因為我就是住在頂樓24層，真心話，頂樓覺得挺好，首先頂樓價格應該**便宜，沒有人能吵到你，很多分單雙號的電梯頂層是都到的，一般高層的水都是從上至下的，再就是現(xiàn)在的防水都挺好，一般不會漏雨。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:42:32
• 154****0817

  1、電梯房沒有什么關系，現(xiàn)在的建筑有幾個不是電梯房，基本上都是。你的樓層夠高，視野好，光線好，不處在揚塵層，起碼空氣還可以
  2、現(xiàn)在的建筑對于頂樓的防寒保暖做得相對來說都是不錯的，不用太擔心冬冷夏熱的問題，
  3、頂樓的房子大家都擔心漏水，其實沒有必要，因為對于頂樓的房子來說，開發(fā)商和物業(yè)會特別注意，以免引起麻煩，但是沒有不漏的頂樓，如果長時間不進行修繕，肯定會漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅持10年左右（不包括特別差的），另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。
  4、關于電梯，停電的時候肯定會有的，就是不知道你一年能碰到幾次，你自己覺得這算問題嗎
  5、自來水壓力不高，也是好事，起碼不擔心爆管淹了樓下鄰ju，另外現(xiàn)在水壓基本都夠
  6、做一個唯物論者，如果覺得有點鬧心，你就想想，18還是：要發(fā)“的意思，你住這個樓可定會事業(yè)順利的。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:42:28
• 148****0992

  頂層房屋有利有弊，各有各的好處，既然買了既要慢慢適應。針對北方的廣大樓房住戶而言，冬冷夏熱是普遍現(xiàn)象，屋頂漏不漏雨需要看您所買的建筑年代：
  
  頂層樓房的好處是：
  
  1、景觀和視野更為廣闊：住在頂層的人至少不用擔心隱私被窺探，同時也不用擔心采光問題，這是一個優(yōu)點。另一個是頂層視野開闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利于放松心情。
  
  2、價格相對較低：相比其他樓層，頂樓的單價便宜是較大的優(yōu)點，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價不減配。
  
  頂層樓房的壞處是：
  
  1、電梯安全保障需要加強：頂層住戶肯定會擔憂的電梯問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現(xiàn)實。
  
  2、冬冷夏熱：這個問題主要是針對北方住宅來說的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題?，F(xiàn)在按照國家建筑設計要求，樓層頂部也要加設保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調的，這個問題在實際的過程中可能并不突出。
  
  3、災害逃生得不到有效幫助：凡是購買高層住宅的用戶都會考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來越高，所以在安全逃生這方面也是越來越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實要比其他樓層受到的危害大一些。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:42:22
• 158****8466

  1電梯電動裝置在頂樓的，稍有噪音影響不大2電梯出故障就上下樓有的受了3夏天頂樓**熱，冬天**冷。好處呢就是空氣好，安靜

  查看全文↓ 2019-07-05 11:42:17

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• 問 ??高層頂層的房子能買嗎?購買電梯房頂層怎么樣?
  答

  1、電梯房沒有什么關系，現(xiàn)在的建筑有幾個不是電梯房，基本上都是。你的樓層夠高，視野好，光線好，不處在揚塵層，起碼空氣還可以2、現(xiàn)在的建筑對于頂樓的防寒保暖做得相對來說都是不錯的，不用太擔心冬冷夏熱的問題，3、頂樓的房子大家都擔心漏水，其實沒有必要，因為對于頂樓的房子來說，開發(fā)商和物業(yè)會特別注意，以免引起麻煩，但是沒有不漏的頂樓，如果長時間不進行修繕，肯定會漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅持10年左右（不包括特別差的），另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。4、關于電梯，停電的時候肯定會有的，就是不知道你一年能碰到幾次，你自己覺得這算問題嗎5、自來水壓力不高，也是好事，起碼不擔心爆管淹了樓下鄰ju，另外現(xiàn)在水壓基本都夠6、做一個唯物論者，如果覺得有點鬧心，你就想想，18還是：要發(fā)“的意思，你住這個樓可定會事業(yè)順利的。

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• 問 ??電梯房頂層房子好不好
  答

  1電梯電動裝置在頂樓的,稍有噪音影響不大2電梯出故障就上下樓有的受了3夏天頂樓**熱,冬天**冷。好處呢就是空氣好,安靜

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• 問 電梯房頂層好不好
  答

  住頂樓關鍵是交通,只要電梯不出問題,還是很好的,視野比較開闊,可以俯瞰全區(qū)的景色,確實比較不錯。不過漏水卻很麻煩,你要仔細查看樓頂?shù)姆浪胧?看看防水措施是否可靠,并請內行的人提個參考,溫度高的問題要向開發(fā)商咨詢了,看是不是鋪設有珍珠巖,那是一種白色的細小顆粒,有隔熱作用,只要鋪設有這種東西,夏天就不會太熱。

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• 問 樓房頂層好嗎? 樓房頂層好不好
  答

  看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是**容易剩下來的。那么住在頂樓到底好不好呢？這里我們?yōu)槟馕鲰敇堑姆孔印Ｗ№敇瞧綍r爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。記者**近在一網站的社區(qū)論壇上做了一場有關"頂樓居住滋味"的網上調查，不少住在頂樓的業(yè)主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？**終還得消費者自己決定和判斷。1 心理障礙頂樓到底值不值得買？小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近看樓，她對頂樓特別地關注。近日，她在一已經封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點錢是好事，就擔心日后有麻煩。

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• 問 電梯房頂層好不好？房頂是不是容易漏水？
  答

  一、住頂樓的好處1.視野開闊，沒有視線的阻擋。2.光照，太陽直射，陽光更充足。3.不受外界雜音的干擾。會比較肅靜！4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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