樓房頂層好嗎? 樓房頂層好不好

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• 157****7791

  看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是**容易剩下來(lái)的。那么住在頂樓到底好不好呢？這里我們?yōu)槟馕鲰敇堑姆孔印?br/>住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來(lái)幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)缺少運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，可起到鍛煉身體的作用。
  炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購(gòu)買的話題拖了出來(lái)。
  記者**近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場(chǎng)有關(guān)"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調(diào)查，不少住在頂樓的業(yè)主實(shí)際、客觀地?cái)[明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來(lái)置業(yè)者的前車之鑒。當(dāng)然，別人的意見(jiàn)只能作為參考，所謂仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，要不要買頂樓？頂樓好不好？**終還得消費(fèi)者自己決定和判斷。
  1 心理障礙頂樓到底值不值得買？
  小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂樓，**近看樓，她對(duì)頂樓特別地關(guān)注。
  近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒(méi)有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬(wàn)多元，而且還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的她來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊摺：髞?lái)朋友也提醒她說(shuō)，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。現(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:44:38
• 137****4964

  頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)
  　　住在頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)
  　　本人來(lái)總結(jié)一下住在頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)：
  　　一、缺點(diǎn)：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。
  　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:44:33
• 157****7681

  朋友們?cè)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買房子的時(shí)候都是如何選擇房屋的樓層的呢？有的朋友喜歡低樓層的房屋，覺(jué)得出行比較方便，有的朋友喜歡高層的房屋，覺(jué)得空氣質(zhì)量更好，但也有很多人建議不要購(gòu)買極端層的房屋，今天小編就來(lái)講講頂樓的房子能買嗎？買頂樓的房子好不好？
  
  
  
  頂樓的房子的缺點(diǎn)
  
  頂樓更加容易出現(xiàn)防水上的問(wèn)題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現(xiàn)滲水、漏水問(wèn)題。水壓小還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  
  高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多，并且夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。如果房屋是在沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬(wàn)一停電了就可能會(huì)累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。
  
  有很多朋友不喜歡頂層的房屋就是考慮到房屋夏熱冬冷的特點(diǎn)，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。
  
  頂樓的房子的優(yōu)點(diǎn)
  
  頂樓樓層一般無(wú)前后遮擋，空氣的流通性比較好，如果是前后通透的戶型，夏天時(shí)候的過(guò)堂風(fēng)不亞于一臺(tái)天然的電風(fēng)扇，空氣質(zhì)量也相對(duì)較好。樓層高，視野開(kāi)闊，視線所及之處風(fēng)景較好。一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低。
  
  有的樓盤頂樓上有一個(gè)大平臺(tái)可以使用，閑暇時(shí)沏上一杯清茶，看著遠(yuǎn)方，也是蠻有情趣的，而且平臺(tái)上也可以根據(jù)喜好種一些花草植物，享受一種田園的生活。一般頂樓的價(jià)錢相當(dāng)于其他樓層便宜，大多都有折扣幅度，所以資金緊張又不介意頂樓的朋友快快入手吧。
  
  高層樓房的頂樓一般都在30層以上，夏天很少有蚊蟲能飛到這樣的高度，同時(shí)，距離地面也較高，遠(yuǎn)離汽車和商業(yè)的噪音，如果你對(duì)睡眠環(huán)境很注重，那么頂樓的環(huán)境很適合你。
  
  頂樓的房子能買嗎
  
  每個(gè)人的喜好不一樣，家庭情況也不一樣，頂樓的房子有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，購(gòu)買房屋的時(shí)候選擇樓層要根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇，開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實(shí)，很多人在買房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，那么購(gòu)買頂層的房屋也是一種不錯(cuò)的選擇。
  
  以上就是關(guān)于頂樓的房子能不能買以及買頂樓的房子好不好的介紹了，如果是有老人小孩的家庭，就不建議這樣的家庭購(gòu)買頂樓的房屋，對(duì)于老人出行不方便，對(duì)于小孩又有安全隱患，但如果是年輕人獨(dú)自居住，頂樓的房屋私密性更好，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:44:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房頂層好不好? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個(gè)弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 16層高層樓房頂層好不好？
  答

  高層中頂樓不是**好的，因?yàn)榇嬖谝韵聠?wèn)題，價(jià)格不是**貴的。頂樓房子存在以下問(wèn)題：1、漏水。 長(zhǎng)時(shí)間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開(kāi)裂，滲水。2、暴曬。 夏天，陽(yáng)光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲。 電梯**上端升降機(jī)所在位置為頂樓，一般噪聲會(huì)比較大。4、停電風(fēng)險(xiǎn)。 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。

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• 問(wèn) ?? 16層高層樓房頂層好不好
  答

  好處：采光好，能裝太陽(yáng)能，一般都送閣樓，遠(yuǎn)離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會(huì)暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時(shí)間久了還會(huì)漏水，衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌

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• 問(wèn) 電梯房頂層好不好
  答

  住頂樓關(guān)鍵是交通,只要電梯不出問(wèn)題,還是很好的,視野比較開(kāi)闊,可以俯瞰全區(qū)的景色,確實(shí)比較不錯(cuò)。不過(guò)漏水卻很麻煩,你要仔細(xì)查看樓頂?shù)姆浪胧?看看防水措施是否可靠,并請(qǐng)內(nèi)行的人提個(gè)參考,溫度高的問(wèn)題要向開(kāi)發(fā)商咨詢了,看是不是鋪設(shè)有珍珠巖,那是一種白色的細(xì)小顆粒,有隔熱作用,只要鋪設(shè)有這種東西,夏天就不會(huì)太熱。

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• 問(wèn) 樓房頂層的利與弊
  答

  樓房頂層的好處是視野開(kāi)闊，而且區(qū)別于其他的樓層來(lái)說(shuō)，受到外界噪音的影響和鄰居的干擾比較少，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的樓房都是高層，至少是在20層以上，一般不會(huì)被其他的樓房所遮擋，選擇頂層進(jìn)行居住，會(huì)擁有更高的私密性。對(duì)于一些比較看重居住環(huán)境的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一些頂層上的空間同樣可以利用起來(lái)搭建陽(yáng)光房。樓房頂層也有一些弊端，雖然說(shuō)價(jià)格比較便宜，但因?yàn)樘幱谡麄€(gè)樓房的頂部，幾乎可以說(shuō)得上是夏熱冬冷，為了讓自己居住的更加舒適，每年的暖氣費(fèi)或是空調(diào)費(fèi)用就會(huì)比其他樓層要多一些，而且在日常生活當(dāng)中，頂層的水壓也會(huì)比較小。像南方地區(qū)的頂層要做好防水，否則屋頂容易出現(xiàn)滲水或裂縫的情況，所以無(wú)形之中裝修時(shí)的費(fèi)用也會(huì)大大增加，頂層有利有弊，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。