吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

??高層頂層的房子能買嗎?購(gòu)買電梯房頂層怎么樣?

148****3081 | 2019-07-04 21:31:15

已有4個(gè)回答

  • 158****0049

    1、電梯房沒(méi)有什么關(guān)系，現(xiàn)在的建筑有幾個(gè)不是電梯房，基本上都是。你的樓層夠高，視野好，光線好，不處在揚(yáng)塵層，起碼空氣還可以
    2、現(xiàn)在的建筑對(duì)于頂樓的防寒保暖做得相對(duì)來(lái)說(shuō)都是不錯(cuò)的，不用太擔(dān)心冬冷夏熱的問(wèn)題，
    3、頂樓的房子大家都擔(dān)心漏水，其實(shí)沒(méi)有必要，因?yàn)閷?duì)于頂樓的房子來(lái)說(shuō)，開發(fā)商和物業(yè)會(huì)特別注意，以免引起麻煩，但是沒(méi)有不漏的頂樓，如果長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)行修繕，肯定會(huì)漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅(jiān)持10年左右（不包括特別差的），另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會(huì)影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。
    4、關(guān)于電梯，停電的時(shí)候肯定會(huì)有的，就是不知道你一年能碰到幾次，你自己覺(jué)得這算問(wèn)題嗎
    5、自來(lái)水壓力不高，也是好事，起碼不擔(dān)心爆管淹了樓下鄰ju，另外現(xiàn)在水壓基本都?jí)?br/>6、做一個(gè)唯物論者，如果覺(jué)得有點(diǎn)鬧心，你就想想，18還是：要發(fā)“的意思，你住這個(gè)樓可定會(huì)事業(yè)順利的。

    查看全文↓ 2019-07-04 21:31:55
  • 148****6542

    頂層房屋有利有弊，各有各的好處，既然買了既要慢慢適應(yīng)。針對(duì)北方的廣大樓房住戶而言，冬冷夏熱是普遍現(xiàn)象，屋頂漏不漏雨需要看您所買的建筑年代：

    頂層樓房的好處是：

    1、景觀和視野更為廣闊：住在頂層的人至少不用擔(dān)心隱私被窺探，同時(shí)也不用擔(dān)心采光問(wèn)題，這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)是頂層視野開闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利于放松心情。

    2、價(jià)格相對(duì)較低：相比其他樓層，頂樓的單價(jià)便宜是較大的優(yōu)點(diǎn)，顯然對(duì)于一整套房子來(lái)說(shuō)，省下的是一大筆錢，減價(jià)不減配。

    頂層樓房的壞處是：

    1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層住戶肯定會(huì)擔(dān)憂的電梯問(wèn)題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說(shuō)是非常不現(xiàn)實(shí)。

    2、冬冷夏熱：這個(gè)問(wèn)題主要是針對(duì)北方住宅來(lái)說(shuō)的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問(wèn)題?，F(xiàn)在按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調(diào)的，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)際的過(guò)程中可能并不突出。

    3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購(gòu)買高層住宅的用戶都會(huì)考慮到安全問(wèn)題和逃生通道的問(wèn)題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來(lái)越高，所以在安全逃生這方面也是越來(lái)越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

    查看全文↓ 2019-07-04 21:31:50
  • 144****6420

    頂層的話,主要是沒(méi)有上面的吵擾,又可以使用到天臺(tái),增加使用面積。至于所謂防漏防熱問(wèn)題,現(xiàn)在住房基本不會(huì)有問(wèn)題防熱方面都是有隔熱層和隔熱材料。防漏方面也是會(huì)有相應(yīng)的。不利的因素是坐電梯上下樓不方便。一旦電梯故障或停電,上下樓就很不方便。以及平時(shí)等候電梯的時(shí)間會(huì)相應(yīng)比較長(zhǎng)。所以如果先擇高層頂樓,關(guān)鍵是看戶數(shù)和電梯數(shù),以及是否有高層快速電梯的配置。

    查看全文↓ 2019-07-04 21:31:45
  • 132****0634

    頂層房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)
    1、采光能力強(qiáng)、視野出眾;
    2、通風(fēng)效果好;
    3、私密性好、不易受外界打攪;
    4、夏季蚊蠅較少。
    頂層房產(chǎn)的缺點(diǎn)
    1、日常出入不方便(尤其對(duì)于電梯少的塔樓住戶);
    2、屋頂存在漏雨隱患;
    3、夏天較熱;
    4、安全性相比與中、低層住戶要差一些;
    5、10層左右的樓座頂層易受粉塵的影響。

    查看全文↓ 2019-07-04 21:31:40

相關(guān)問(wèn)題