買房子的發(fā)票有什么用？誰知道呢？

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• 137****6985

  一、開發(fā)商需要開具購房發(fā)票有哪幾種？
  1、**款發(fā)票
  購房者在付完**款之后，由開發(fā)商開具。
  2、全款發(fā)票
  這里需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發(fā)票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發(fā)商，等于已經(jīng)給開發(fā)商結清了房款，是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時間一般是在簽署購房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房價。
  晚的也會在房屋交付前開具，由房屋測繪機構對房屋**終面積進行測量，開發(fā)商和購房人雙方據(jù)此面積對房價款進行多退少補結算，在**終確定額度后開具。
  小提示：
  開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具發(fā)票?，F(xiàn)在一般都是由開發(fā)商直接開具給購房者。
  二、購房發(fā)票有哪些用途？
  1．沒有購房發(fā)票辦房產證受阻
  在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。
  如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  2．不能提取公積金
  住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:16:19
• 154****2979

  您好！購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用，如辦理產權、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。
  同時，購房發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明;是稅務稽查的重要依據(jù);購房者在購房后一定要記得索要購房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:16:12
• 143****8199

  購房發(fā)票有什么用：
  作用一：提取公積金
  公積金貸款的流程復雜且需要的時間長，再加上當前樓市市場比較好，買房人多，銀行也更偏向于貸款利率高的商業(yè)貸款。因此，很多購房者都是采用商業(yè)貸款，再提取公積金用來還房貸。
  提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
  作用二：辦理房產證
  辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
  作用三：辦理落戶
  買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:16:06

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• 問 ??買房子的發(fā)票有什么用？誰知道呢？
  答

  1、證明房子的購買人。2、證明房子的合法來源。3、證明房子取得的日期。4、證明房子取得時所支付的有關稅項。5、證明房子取得時的價格。

  全部4個回答>
• 問 ??買房子有發(fā)票嗎？買房的發(fā)票有什么用呢？
  答

  購房發(fā)票又稱不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產發(fā)票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產發(fā)票。二手房有了不動產發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產發(fā)票。2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統(tǒng)一印制的《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱《不動產發(fā)票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

  全部3個回答>
• 問 買房子發(fā)票有什么用
  答

  您好！購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用，如辦理產權、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。同時，購房發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明;是稅務稽查的重要依據(jù);購房者在購房后一定要記得索要購房發(fā)票。

  全部3個回答>
• 問 買房子的發(fā)票有什么用
  答

  證明這個房子是合法購買的啊。

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• 問 ??購房發(fā)票復印件有什么用？誰知道呢？
  答

  辦理房產證的時候，購房合同和發(fā)票是要求提供原件的。如果原件丟失了，可以提供相關的證明材料，只提供復印件是無法辦理的。一、由房地產開發(fā)商開具的購房發(fā)票是不能補辦的，因為開發(fā)商開具發(fā)票是要交稅的，因此，不能重復開具。二、如果購房發(fā)票丟失了，可以到房地產開發(fā)公司復印發(fā)票存根聯(lián)，并讓開發(fā)商出具證明，這些資料與購房發(fā)票原件具有同等的法律證明效力。三、購房合同，可以與開發(fā)商協(xié)商，在復印件上加蓋紅章，購買人也在合同上簽字按手印，這樣也與合同原件具有同等法律效力。

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