??一手更名房可以貸款嗎？

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• 146****6975

  如果是正式合同,雙方帶身份證,去房地產(chǎn)管理部門去更名,要點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。 如果此合同是非正式的預(yù)售合同,房地產(chǎn)管理部門沒有備案,在售樓處就可辦。 但我建議還是通過房地產(chǎn)管理部門辦比較妥當(dāng)。安全一點(diǎn),別嫌麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:55:02
• 137****8091

  新房更名房，不屬于鏈家辦理的業(yè)務(wù)類型，對于是否可以貸款，您可以咨詢相應(yīng)的樓盤開發(fā)商。
  另外，更名房買賣有風(fēng)險，建議謹(jǐn)慎辦理

  查看全文↓ 2019-07-05 09:54:54
• 147****3763

  主要看在房管局登記沒有，沒有登記也是一手房，登記了客戶自己表示通過開發(fā)商注銷也是一手房

  查看全文↓ 2019-07-05 09:54:35

相關(guān)問題

• 問 一手更名房可以貸款嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。由此可知，如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。

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• 問 ??什么是一手房更名?一手房更名有風(fēng)險嗎?
  答

  1、所謂一手房，就是業(yè)主和房地產(chǎn)商購買的第一手房子，以及成功拿到該房子的房產(chǎn)證和土地證（或不動產(chǎn)權(quán)證），如果業(yè)主將該房子賣給其他人，那么該房子就是二手樓了。2、如果業(yè)主的該一手樓還在銀行按揭貸款中，則不能辦理過戶手續(xù)給其他人。因為無論是什么房地產(chǎn)，都必需該房地產(chǎn)無債務(wù)在身才能過戶。也就是說，業(yè)主必需還清銀行的貸款將房產(chǎn)證和土地證贖回來，才能賣給其他人。3、過戶手續(xù)：拿房產(chǎn)證和土地證到房產(chǎn)局和國土局辦理即可，至于費(fèi)用的問題，要看你當(dāng)?shù)匚飪r水平，因為不同的地價，地稅局所收的稅有所不同。建議：你**好和業(yè)主在過戶前簽訂合同來確保自己的利益，必需要對方向銀行贖回房產(chǎn)證和土地證（或不動產(chǎn)權(quán)證）才和他辦理過戶。沒有證，什么過戶都是白談

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• 問 一手更名房怎樣辦貸款
  答

  可以的。一手更名原買家是沒有進(jìn)行貸款操作的，您只需要遞交一份更名的申請，其余流程不變。

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• 問 一手房更名可靠嗎？
  答

  這種牽扯到房產(chǎn)的事項需要比較專業(yè)的指導(dǎo)，網(wǎng)上別人給你的意見不一定適用你的實際情況，所以我建議你**好是在你們當(dāng)?shù)卣乙患一蚨嗉艺?guī)的中介公司咨詢清楚

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• 問 一手房在沒有貸款前能更名嗎？
  答

  已經(jīng)在抵押狀態(tài)的房子，沒有辦法做二手轉(zhuǎn)賣過戶的。

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