??開發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦？誰知道呢？

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• 158****6299

  打官司，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。不過**好是很多人一起去告，和開發(fā)商打官司要求做長期抗戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，一個(gè)人扛不下來的。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:27:44
• 137****3136

  違約金計(jì)算時(shí)間是從開放商合同約定交房時(shí)間起，到開放商到報(bào)紙上打交房公示的時(shí)間為止，而不是以你去接房的時(shí)間為準(zhǔn)。如果違約金數(shù)額較大，建議走法律程序找律師到法院起訴。如果數(shù)額一般可以選擇協(xié)商解決，例如：減免物管費(fèi)、接房費(fèi)用減免等。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:27:30
• 134****7209

  1、首先看房屋買賣合同對(duì)于延期交房違約責(zé)任的約定，有約定從約定。
  
  2、若合同沒有約定，根據(jù)**高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條、第十七條之規(guī)定，逾期交付使用房屋的，可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。違約金或者損失賠償額按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:27:22

相關(guān)問題

• 問 誰知道開發(fā)商延期交房違約金怎么算
  答

  一、在《商品房買賣合同》中將其對(duì)房屋交付的具體時(shí)間都作為一個(gè)明確的約定，在很多的實(shí)踐之中，許多開發(fā)商并沒有按照合同約定時(shí)間交房。當(dāng)然其原因很多，有些則是有著正當(dāng)合法理由的，開發(fā)商無需對(duì)逾期交房承擔(dān)違約責(zé)任，但沒有正當(dāng)合法理由的，開發(fā)商則需承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商延期交房一般分為兩種情況：一是在合同上約定的入住的時(shí)間到來的，開發(fā)商未能完工，卻通知了買房者入??；二是房屋實(shí)際并沒有完工，也沒有達(dá)到入住條件，開發(fā)商未按合同約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，也通知買房都入住。上述行為已構(gòu)成開發(fā)商延期交房，開發(fā)商交房逾期一日應(yīng)按房價(jià)款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實(shí)際交付之日。如開發(fā)商交房超過了一定的期限，買方則有權(quán)解除房屋買賣合同，開發(fā)商退還房價(jià)款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時(shí)間。

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• 問 ??你好，我現(xiàn)在關(guān)于開發(fā)商延期交房不給違約金怎么辦？
  答

  1、首先看房屋買賣合同對(duì)于延期交房違約責(zé)任的約定，有約定從約定。2、若合同沒有約定，根據(jù)**高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條、第十七條之規(guī)定，逾期交付使用房屋的，可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。違約金或者損失賠償額按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 開發(fā)商延期交房違約金怎么算請(qǐng)問誰知道這個(gè)呢？
  答

  房屋買賣合同中明確寫明具體交房時(shí)間，若開發(fā)商延期交房，開發(fā)商必須支付延期交房違約金，具體如何計(jì)算在房屋買賣合同中會(huì)有寫明的，你可以看看合同的這項(xiàng)內(nèi)容。至于這個(gè)違約費(fèi)用，你可以要求開發(fā)商在你你交付尾款時(shí)一并扣除，這是可以的，畢竟開發(fā)商違約在前，必須要支付違約金。若開發(fā)商不同意，那你就明確告訴開發(fā)商，尾款我是會(huì)支付的，但是你延期交付必須支付我違約金，具體多少可以按照合同執(zhí)行。若開發(fā)商不配合，那你也不用配合他，可以暫時(shí)不收房，你什么時(shí)候付我違約金，我什么時(shí)候來收房。另外，你可以找個(gè)專業(yè)的人士，去驗(yàn)收下你的房子，看看房屋質(zhì)量是否有問題，一般可以從以下幾點(diǎn)入手：1、房屋竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收手續(xù)是否完備；2、房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否完善，是否有嚴(yán)重的滲漏問題；如果房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商，拒絕收房。當(dāng)然了，一些小的質(zhì)量通病是在所難免的，可以不用借題發(fā)揮。

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• 問 ??開發(fā)商延期交房但是違約金過低怎么辦？
  答

  您好,違約金的話是要在你簽合同的時(shí)候就跟開發(fā)商核對(duì)好的,還沒簽的時(shí)候你有意見提出來更改就可以。現(xiàn)在的話開發(fā)商的優(yōu)勢其實(shí)就比較大噢。

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• 問 咨詢一下，開發(fā)商延期交房不給違約金，我該怎么辦？
  答

  打官司，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。不過**好是很多人一起去告，和開發(fā)商打官司要求做長期抗戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，一個(gè)人扛不下來的。

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