??產(chǎn)權(quán)不明房屋離婚時(shí)怎么判?離婚后,產(chǎn)權(quán)不明的房子法院是不是不會(huì)判決?

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• 138****9292

  當(dāng)事人在房屋取得完全所有權(quán)后，協(xié)商分割不成，可以再次起訴，要求解決；
  在發(fā)現(xiàn)隱瞞財(cái)產(chǎn)兩年內(nèi)起訴要求再次分割。
  見：1、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定》第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  2、《婚姻法》第四十七條 離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。
  3、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:01:02
• 147****1750

  　法院的判決書生效后，非法定情形下被撤銷的，永遠(yuǎn)是有效的。雙方應(yīng)當(dāng)在判決書明確的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或變更手續(xù)，義務(wù)人不配合的，可以在2年內(nèi)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果超過2年時(shí)效的，判決書雖然是有效的，但法院不再予以強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　一、申請(qǐng)期限，《民訴法》第二百三十九條：申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
  
  　　前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的**后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的**后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。
  
  　　二、強(qiáng)制辦理，《民訴法》第二百五十一條：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:01:00
• 155****8038

  《婚姻法》解釋二第二十條規(guī)定： 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  　　（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割

  查看全文↓ 2019-07-03 12:00:51

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)不明房屋離婚時(shí)怎么判?有什么規(guī)定嗎?
  答

  所謂的明晰產(chǎn)權(quán)，就是要把這“三權(quán)”落實(shí)到個(gè)人。我們說國(guó)有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)不明晰，就是指這“三權(quán)”沒有落實(shí)到個(gè)人。“國(guó)有企業(yè)的所有權(quán)歸國(guó)家（全民）所有”，這樣界定清晰嗎？從語(yǔ)文的角度看，清晰得很；從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，卻模糊得很。如果**終沒有人能夠在法律的保護(hù)下放心大膽地行使財(cái)產(chǎn)的“三權(quán)”（使用權(quán)、收入的獨(dú)享權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)），那么這份財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就不能說是明晰的。目前有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)者提出這樣那樣的國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)模式，設(shè)計(jì)這樣那樣的“代理機(jī)制”，都有意無意地回避了這“三權(quán)”的落實(shí)，使得他們努力的成就僅僅停留在語(yǔ)文的層次上。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)不明房屋離婚時(shí)怎么判?有哪些規(guī)定嗎?
  答

  當(dāng)事人在房屋取得完全所有權(quán)后，協(xié)商分割不成，可以再次起訴，要求解決；在發(fā)現(xiàn)隱瞞財(cái)產(chǎn)兩年內(nèi)起訴要求再次分割。見：1、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定》第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2、《婚姻法》第四十七條 離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。3、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

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• 問 請(qǐng)問法院判決離婚后房子過戶需要什么？
  答

  按實(shí)際情況，人民法院判決離婚后，當(dāng)事人將房子進(jìn)行過戶的，需要依法繳納契稅。另外，契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

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• 問 未辦房產(chǎn)證裝錯(cuò)法院如何判?婚后購(gòu)房未辦房產(chǎn)證 離婚時(shí)法院會(huì)怎么判
  答

  情況說的很不明白，開發(fā)商有沒有《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》《商品房銷售許可證》這五個(gè)證。如果有的話，和開發(fā)商協(xié)商辦理房產(chǎn)證。法院不可能判你有房產(chǎn)證的。

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• 問 贈(zèng)送的房子離婚時(shí)怎么判？
  答

  要看辦理贈(zèng)與時(shí)候，是否注明，是贈(zèng)與你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，如果贈(zèng)與合同有約定，這房子屬于你婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離異，住房歸你一人所有，如果沒有注明是贈(zèng)與你個(gè)人，就屬于你婚后取得財(cái)產(chǎn)，算共有財(cái)產(chǎn)，離異，你配偶有搜索權(quán)利分割一半。

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