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??產(chǎn)權(quán)不明房屋離婚時(shí)怎么判?有什么規(guī)定嗎?

151****6193 | 2019-07-05 11:01:54

已有3個(gè)回答

  • 137****4784

    所謂的明晰產(chǎn)權(quán)，就是要把這“三權(quán)”落實(shí)到個(gè)人。我們說國有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)不明晰，就是指這“三權(quán)”沒有落實(shí)到個(gè)人。“國有企業(yè)的所有權(quán)歸國家（全民）所有”，這樣界定清晰嗎？從語文的角度看，清晰得很；從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，卻模糊得很。如果**終沒有人能夠在法律的保護(hù)下放心大膽地行使財(cái)產(chǎn)的“三權(quán)”（使用權(quán)、收入的獨(dú)享權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)），那么這份財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就不能說是明晰的。
    目前有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)者提出這樣那樣的國有資產(chǎn)營運(yùn)模式，設(shè)計(jì)這樣那樣的“代理機(jī)制”，都有意無意地回避了這“三權(quán)”的落實(shí)，使得他們努力的成就僅僅停留在語文的層次上。

    查看全文↓ 2019-07-05 11:02:27
  • 155****8337

    如果產(chǎn)權(quán)不明，那么先向應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)的爭議相對(duì)人向法院直接起訴，要求法院作出生效判決，來判決該房屋產(chǎn)權(quán)歸誰就對(duì)誰進(jìn)行補(bǔ)償。
    有時(shí)情況簡單的也得拿到公證處的公證書，就可以拿到拆遷補(bǔ)償款。
    這兩種途徑，**大限度的規(guī)避，日后發(fā)放補(bǔ)償款之后的法律風(fēng)險(xiǎn)問題。

    查看全文↓ 2019-07-05 11:02:23
  • 131****0452

    二手房產(chǎn)權(quán)怎樣查:第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。第二步是向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。
    不能買的產(chǎn)權(quán)不明房屋有哪些？小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，違規(guī)違章的不買，“聲明”缺失的不買，抵押查封的不買，轉(zhuǎn)讓條件不符的不買

    查看全文↓ 2019-07-05 11:02:21

相關(guān)問題

  • 答

    當(dāng)事人在房屋取得完全所有權(quán)后，協(xié)商分割不成，可以再次起訴，要求解決；在發(fā)現(xiàn)隱瞞財(cái)產(chǎn)兩年內(nèi)起訴要求再次分割。見：1、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定》第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2、《婚姻法》第四十七條 離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。3、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

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  • 答

    當(dāng)事人在房屋取得完全所有權(quán)后，協(xié)商分割不成，可以再次起訴，要求解決；在發(fā)現(xiàn)隱瞞財(cái)產(chǎn)兩年內(nèi)起訴要求再次分割。見：1、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定》第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2、《婚姻法》第四十七條 離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。3、《**高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

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    有很多種類型的房產(chǎn)如果在協(xié)商不成的情況下是無法通過訴訟進(jìn)行分割的，主要有以下幾種：1.借名買的房。本人不具備購房的資格，而不得不借用具有購房資格的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購房，只是出于逃避債務(wù)、隱匿財(cái)產(chǎn)等目的而以他人的名義購房。根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬的。2.以子女名義買的房。如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人，作為父母除非為了孩子的利益考慮，否則不能處分此房屋。3.商品房無產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于該情形，在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，若雙方當(dāng)事人無法協(xié)商一致起訴到法院時(shí)，法院就會(huì)以產(chǎn)證無法認(rèn)定而不做處理。4.買的二手房未過戶。對(duì)于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會(huì)因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。要么先中止本案審理，待當(dāng)事人另案訴請(qǐng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后再恢復(fù)庭審；要么在本案中不作處理，只對(duì)其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。5.自建房未審批。違規(guī)自建房不論是否在合法的宅基地上所建還是違規(guī)占地所建，對(duì)于房屋的使用者來說都不具有合法的產(chǎn)權(quán)。6.受贈(zèng)、繼承未過戶。7.房改房未獲得產(chǎn)權(quán)證。8.只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋

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    暫不處理,一般判歸離婚一方暫時(shí)使用

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    要看辦理贈(zèng)與時(shí)候，是否注明，是贈(zèng)與你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，如果贈(zèng)與合同有約定，這房子屬于你婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離異，住房歸你一人所有，如果沒有注明是贈(zèng)與你個(gè)人，就屬于你婚后取得財(cái)產(chǎn)，算共有財(cái)產(chǎn)，離異，你配偶有搜索權(quán)利分割一半。

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