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近期在房屋交易中出現(xiàn)了房屋權(quán)屬證書造假現(xiàn)象，一些不法人員非法偽造和使用房屋權(quán)屬證書。專家介紹，辨別真?zhèn)萎a(chǎn)權(quán)證有8種方法：一看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟；二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟；三看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一；四看發(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡；五看注冊號。真證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感；六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯；七看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等，而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白；八看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
假房產(chǎn)證怎么分辨？有人可以告訴我嗎？假房產(chǎn)證怎么做？具體能通過什么方式分辨出的呢？
144****1831 | 2019-07-03 11:28:28
已有3個回答
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154****3784
房產(chǎn)證是假的，即房屋的所有權(quán)事實上是不存在的，由此產(chǎn)生的他物權(quán)自然也是無效的。
查看全文↓ 2019-07-03 11:28:55
在此法律關(guān)系中，所有權(quán)是主權(quán)利，他項權(quán)是從權(quán)利。主權(quán)利是指在相互關(guān)聯(lián)的幾項民事權(quán)利中，不依賴于其他權(quán)利即可獨立存在的權(quán)利，也稱獨存權(quán);從權(quán)利則是不能獨立存在而從屬于主權(quán)利的權(quán)利，又稱附屬權(quán)，如為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，就是相對于主債權(quán)的一種從權(quán)利。主權(quán)利是從權(quán)利的基礎(chǔ)與前提，從權(quán)利依附于主權(quán)利而存在。所以，從權(quán)利隨主權(quán)利成立而成立、生效而生效、變更而變更、轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓、消滅而消滅。權(quán)利人不能在轉(zhuǎn)讓主權(quán)利的情況下而單獨保留從權(quán)利，也不能在拋棄主權(quán)利的情況下而單獨享有從權(quán)利。 -
151****5238
法律依據(jù)：《治安管理處罰法?》第五十二條 有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款：
查看全文↓ 2019-07-03 11:28:47
?。ㄒ唬﹤卧?、變造或者買賣國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的；
?。ǘ┵I賣或者使用偽造、變造的國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的。 -
142****9124
違法，假的房產(chǎn)證，即使不用于騙錢之類的違法犯罪行為，其行為也違反了《治安管理處罰法》第52條之規(guī)定，涉嫌買賣或者使用偽造的國家機關(guān)證件，依法要被處處5日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。
查看全文↓ 2019-07-03 11:28:43
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答答
水印為宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印、用紙是淺粉色印鈔紙。發(fā)證機關(guān)蓋章，法定的發(fā)證機關(guān)是各市、（旗）縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
全部3個回答>答現(xiàn)在，做假證的小廣告隨處可見，可見假證的數(shù)量也在不斷增多，當(dāng)真房產(chǎn)證和假房產(chǎn)證混雜在一起，想要分辨出來就變得不是那么容易，一旦拿到的是假房產(chǎn)證就會讓購房者蒙受巨大損失，所以分辨清楚房產(chǎn)證的真假性很重要。一、 封皮材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下方第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。二、 建房注冊號房產(chǎn)證是由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機關(guān)進(jìn)行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看房產(chǎn)證是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。三、 團花在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，并且花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花，而假房產(chǎn)證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。四、 底紋真的房產(chǎn)證所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，如果將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。此外，其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區(qū)分真假。五、 發(fā)證機關(guān)蓋章規(guī)范的發(fā)證機關(guān)是市（縣）的房地產(chǎn)管理局或市（縣）人民政府，別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，而且所蓋印章均是套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。六、 紙張真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙且紙張光潔，挺實。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，以此冒充水印，而且紙張手感稀松、柔軟。
全部5個回答>答買房怎么辨別房產(chǎn)證真假呢？小編3分鐘教你識別真假房產(chǎn)證。查詢真假方法1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢
全部3個回答>答首先，識別房產(chǎn)證的真假**保險的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄; 第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的; 第三，登記機關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn); 第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 以上便是關(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。
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