買了沒有房產(chǎn)證的還建房怎么辦？有沒有什么說法呀？

已有4個回答

• 137****9397

  是回遷房吧，如果是這種房屋，你必須看到房主的回遷協(xié)議，并由回遷人到開發(fā)公司更改戶名及更改購房協(xié)議，這點切記，要不等開發(fā)公司把回遷信息保送到交易部門就不好改了。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 17:03:05
• 147****7352

  還建房不明白是什么意思，但是正常情況應該有正式購房合同（交易中心指定的），銷售不動產(chǎn)發(fā)票，契稅發(fā)票。如果以上都沒有，那么看是否有和開發(fā)公司簽訂的內(nèi)部購房合同，開發(fā)公司開具的購房收據(jù)，如果還能找到開發(fā)公司的話，到開發(fā)公司核實房源信息，購買沒有放證的二手房尤其要看這些。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:02:49
• 137****1854

  不能，房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:02:41
• 144****5592

  建議有房產(chǎn)證再買。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:02:33

相關問題

• 問 沒有房產(chǎn)證補辦房產(chǎn)證需要幾天？有沒有什么說法呀？
  答

  登記機構應當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權利人的，書面通知申請人領取房地產(chǎn)權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權證書，由登記機構向申請人收取產(chǎn)權證工本費。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證份額被改動，怎么辦？有沒有什么說法呀？
  答

  首先你得知道你這種情況是“共同共有”中的“按份共有",所以既然是”共同共有“了，那這個房子的產(chǎn)權就是你們?nèi)齻€人的，將來如果有買賣過戶的話，你們?nèi)齻€人就都得到場簽字，哪怕是占1%的那個產(chǎn)權人不到場這個房子都賣不了。所以沒有其他問題的話，我覺得你沒必要再去更改份額。但是如果你怕以后打麻煩的話那除外。比如說你爺爺奶奶共占99%，如果兩個老人不在了，那這套房子99%的產(chǎn)權老人的子女都是有權繼承的。希望能對你有所幫助的。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要哪些資料？有沒有什么說法呀？
  答

  單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：1、購房合同(正本);2、購買發(fā)票(復印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  全部3個回答>
• 問 高層風大怎么辦？有沒有什么說法呀？
  答

  是的，在一些樓層較高的建筑物內(nèi)居住的居民在刮大風的感覺到有輕微的晃動，意味著高樓產(chǎn)生了變形（位移），按照現(xiàn)行高層建筑混凝土結構技術規(guī)程進行的高樓設計，是允許建筑在強風作用下產(chǎn)生一定的水平位移的，但位移必須在規(guī)定的限值之內(nèi)。城市高空確實要比近地面的風速大。因此，當狂風吹過時，高層建筑受到的影響就更大。建筑學上稱為“風振效應”。簡單地說，就是高層建筑周圍的風有脈動效應，形成一種漩渦，風與建筑物產(chǎn)生摩擦，風越大，摩擦也就越大。高層建筑，在受風荷載的作用后，其反應是由復雜的綜合因素決定的，受建筑所處環(huán)境的空曠程度、建筑體形、建筑高度、建筑高寬比、結構動力特性以及是否為建筑群等諸多因素的影響。

  全部3個回答>
• 問 沒房產(chǎn)證怎么抵押貸款？有沒有什么說法呀？
  答

  房產(chǎn)證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：　　所需材料：　　1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權利人及配偶的身份證　　3、權利人及配偶的戶口本　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  全部3個回答>