小區(qū)怎么沒有房產(chǎn)證？懂的人請(qǐng)回答下？

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• 144****4160

  如果是商品房，一切手續(xù)齊全，房產(chǎn)證可以辦，只是時(shí)間問題沒有辦下來，這種情況下可以買，沒問題。
  
  如果是房產(chǎn)證還不能辦，因?yàn)槭掷m(xù)上的問題，這種就要小心，確定是什么問題導(dǎo)致的房產(chǎn)證辦不下來，如果能用錢解決的，注意在房款里把這筆錢扣除。如果用錢也辦不下來，可能是其它方面的違規(guī)或者別的什么問題，**好不要買。
  
  如果不是商品房，比如集資房，農(nóng)民小區(qū)、農(nóng)民新村等，你又不是這個(gè)單位的或者你不是村里的，那**好不要買，因?yàn)槟悴⒉粚儆谶@些房屋指向的對(duì)象，如果以后有什么問題，因?yàn)槟悴痪哂匈?gòu)買者資格，可以在很多權(quán)利上是受限制的

  查看全文↓ 2019-07-02 15:45:33
• 133****4879

  他們能證明房子他們的就可以了.雖然沒有房產(chǎn)證.但是之前他們買房子會(huì)有購(gòu)房合同的.但是如果你買這個(gè)房子是一次性付清可以去公證處公證.如果是貸款沒有產(chǎn)權(quán)的房子銀行不給貸款的。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:45:24
• 141****0592

  合同房，簡(jiǎn)單的說，就是僅有購(gòu)房合同，但兩證不齊全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但遲遲拿不到房產(chǎn)證。對(duì)于這類沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以雙方合同約定房款金額、付款時(shí)間、過戶時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，并按合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱的"合同房"交易。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:45:10

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• 問 房產(chǎn)證費(fèi)用怎么入賬？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  辦理房產(chǎn)證費(fèi)用賬務(wù)處理問題：1. 房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)的原值的7折1.2%的稅率計(jì)算的。2. 固定資產(chǎn)以工程決算和附屬工程的計(jì)價(jià)為準(zhǔn)，如測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)等沒有在工程決算里，那么就計(jì)入管理費(fèi)用科目好了?？偨Y(jié)：以上就是辦理房產(chǎn)證費(fèi)用賬務(wù)處理問題。

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• 問 房產(chǎn)證證明怎么開？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)名字？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  只要是你們婚后買的.寫誰的名字,都沒有問題.房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額.

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以不辦嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  買房沒有辦房產(chǎn)證會(huì)有的后果如下：如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問 小區(qū)高層樓房陽臺(tái)怎么沒有柱？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  只要基礎(chǔ)可以，就可以建成兩層半。一層墻體沒事，主要就是看一下基礎(chǔ)。

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