沒有房產(chǎn)證婚后的房子怎么分割？誰曉得詳細介紹下唄？

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• 133****2957

  (一)夫妻共同貸款買房，還沒有發(fā)房產(chǎn)證。
  (二)如果夫妻離婚，房產(chǎn)不能分割，歸現(xiàn)在住在房子里的夫妻一方居住。
  (三)等到取得房產(chǎn)證后，可以起訴到法院，分割房產(chǎn)。
  根據(jù)婚姻法解釋二第21條。
  （五）如果是小產(chǎn)權房，沒有房產(chǎn)證，是夫妻關系存續(xù)期間蓋的，
  夫妻離婚協(xié)商解決。
  協(xié)商不成的，由法院判決。取得居住資格的，給另一方補償。
  補償金額一般為房產(chǎn)地面金額的二分之一。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:34:05
• 135****8269

  房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。
  但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據(jù)實際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:33:56
• 157****9396

  《婚姻法》司法解釋二：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許
  一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償
  雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:33:49

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• 問 沒有房產(chǎn)證婚后的房子怎么分割
  答

  按照離婚登記相關規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的房屋，如果已經(jīng)繳納全款，能夠出具購房發(fā)票和備案合同的，可以在民政局蓋章的《離婚協(xié)議》中約定產(chǎn)權歸屬。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  不能的 沒有房產(chǎn)證怎知道房屋歸屬呢，不行的，你沒辦法辦理抵押。

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• 問 **入學沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  你說的房產(chǎn)證明是指小孩子的房產(chǎn)證明還是你們夫妻雙方的房產(chǎn)證明？其實都不需要的，首先孩子不在房產(chǎn)證上很正常，因為孩子還未成年，未來自己還要買房子，一般誰都不會把孩子放在房產(chǎn)證上，給孩子增加一個二套房的麻煩。其次，國家規(guī)定了九年制義務教育，所以一般在**之前你只要提供了戶口所在地的戶口證明就可以就讀戶口所在地區(qū)域的**，房產(chǎn)證只是由于部分新樓盤由于產(chǎn)證剛剛下來，還不能及時報戶口，但孩子又急著要上學所提供的證明，如果已經(jīng)有了戶口證明就不用房產(chǎn)證了。

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• 問 買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風險？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  無房產(chǎn)證的房屋**好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權人，無權進行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償?shù)摹?如果一定要買，就把錢款搞清楚。 還要看你是從什么渠道購買這所房屋的. 如果是購買法院處置的相關房屋的話,應當保存好相關法律文書.并及時依據(jù)相關文書到管理部門辦理相關證件. 先簽訂合同、公證后付款，剩下些尾款待對方拿到房產(chǎn)證后付清，如此操作存在一定的風險，況且該房買賣是有限制的，若業(yè)主拿到房產(chǎn)證后反悔，買房子所付的錢能否收回要看具體情況，你這種情況不適用通過法院的判決來進行合法的房產(chǎn)轉讓。

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• 問 家庭房產(chǎn)分割協(xié)議問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（父母方）：身份證號碼：乙方（兒子方）：身份證號碼：為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙為座落于 的拆遷分配歸屬問題達成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條：深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺下村430號（樓高二層）1棟，黃貝嶺下村520號（樓高二層）1棟，黃貝嶺下村424號（樓高1層）1棟，鐵皮屋一間（沒有門牌）房屋為被拆遷房屋，房屋所有權人原為彭英愛，自本協(xié)議簽訂之日起房屋權利人為乙方張活飛，歸乙方張活飛所有，為乙方張活飛的個人財產(chǎn)。第二條：本協(xié)議不改變乙方對甲方應盡的法定贍養(yǎng)義務，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權利。第三條：本協(xié)議效力約定：除雙方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內容，本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為（包括公證文書在內）第四條：本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，三份內容完全相同，具同等法律效力。甲方：_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日乙方：_______________(簽名、按手印)_____年_____月_____日見證人：_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日見證人：_____________(簽名、按手印)_____年_____月_____日簽約地點：年 月 日

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