??辦房產(chǎn)證要哪些材料及證件？

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• 136****6942

  一、如果你是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：
  
  1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件
  
  2 、購房合同原件
  
  3、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）
  
  4、契稅完稅證
  
  5、本人或共有人到去領(lǐng)。
  
  二、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-01 21:04:39
• 146****2613

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-07-01 21:04:04
• 146****7117

  要帶的資料有：
  
  1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?br/>
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書))
  
  5、已婚的購房人：
  
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。
  
  6、未婚的購房人：
  
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-07-01 21:03:59

相關(guān)問題

• 問 商鋪房產(chǎn)證過戶要哪些手續(xù)？需要哪些材料及證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證？辦房產(chǎn)證需哪些材料及手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)能辦房產(chǎn)證嗎？需要什么材料及證件？
  答

  一、50年的產(chǎn)權(quán)如果土地性質(zhì)為綜合用地性質(zhì)的話，手續(xù)齊全是可以辦理房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！　〉谌龡l　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 補(bǔ)辦房產(chǎn)證很麻煩嗎?需要什么材料及證件?
  答

  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程一房屋所有權(quán)人持身份證原件到檔案管理中心掛失,同時(shí)提交以下材料: 1,遺失登報(bào)申請(qǐng).如產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)過世,繼承人需持公證的繼承證明(屆時(shí)新房產(chǎn)證直接辦理到繼承人的名下) 2,房改房提交原售房單位出具的已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的證明(填寫<房屋所有權(quán)已領(lǐng)取證明>) 3,已經(jīng)設(shè)定抵押登記的房屋提交抵押權(quán)人出具的同意產(chǎn)權(quán)人遺失補(bǔ)證并保留抵押權(quán)的說明(填寫<房屋抵押權(quán)人同意抵押人遺失補(bǔ)證的函>) 4,產(chǎn)權(quán)人為法人,需要提交以下材料:營業(yè)執(zhí)照(組織機(jī)構(gòu)代碼證),授權(quán)人委托書,法人身份證,受委托人身份證. 二 檔案管理中心向房屋所有權(quán)人提交（證明）和（告知單）．房屋所有權(quán)人在（告知單）存根欄中簽字．兩個(gè)存根由檔案管理中心保存．房屋所有權(quán)人持（證明）到北京日?qǐng)?bào)登報(bào)聲明遺失．　三　見報(bào)后房屋所有權(quán)人持身份證原件和北京日?qǐng)?bào)整頁報(bào)紙到建委一層大廳受理窗口提出補(bǔ)辦申請(qǐng)．由一層受理人員協(xié)調(diào)市建委權(quán)屬處在＂北京市建設(shè)網(wǎng)（ www.bjjs.gov.cn）＂發(fā)布＂遺失補(bǔ)證公告＂．　四?。⑦z失補(bǔ)證公告＂發(fā)布之日起滿６個(gè)月無異議的或異議得到解決的，由房屋所有權(quán)人持身份證原件到建委一層大廳受理窗口申請(qǐng)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證．　　　**后在說一句，海淀建委在當(dāng)代東邊３００米左右！

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)證？辦房產(chǎn)證需什么材料及手續(xù)？
  答

  首先提醒大家，辦證之前先要去開發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。另外資料**好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價(jià)格至少翻一翻！房產(chǎn)證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點(diǎn)半開門）第一次去房產(chǎn)局：需要帶上：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書2、房屋分層分戶平面圖3、商品房初始登記證明4、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（正反復(fù)?。?、商品房預(yù)售合同原件6、銀行抵押的一套資料7、委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件到了房產(chǎn)局后，直接上三樓12-13號(hào)窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計(jì)算即可。然后到二樓樓梯口正對(duì)面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個(gè)測繪表，無需交其他什么費(fèi)用了。他會(huì)發(fā)一張收據(jù)，上面會(huì)告訴你下一步怎么做！資料接收之后，等10天，其實(shí)9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。第二次去房產(chǎn)局：需要帶上：上次給的一張收據(jù)預(yù)售合同副本或原件的第1、2、3及**后1頁復(fù)印件購房發(fā)票復(fù)印件身份證原件直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時(shí)間。辦事人員會(huì)根據(jù)您的身份證給你出具繳費(fèi)通知，您分別到3-5號(hào)及15號(hào)窗口繳納契稅和登記費(fèi)。契稅如果是08年10月之前（具體時(shí)間請(qǐng)咨詢房產(chǎn)局）就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國家優(yōu)惠政策。登記費(fèi)和工本費(fèi)分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認(rèn)等，即可領(lǐng)著大紅本本回家了。辦理土地證（國土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對(duì)面）：需要帶上：1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證2、房產(chǎn)證原件（每一頁都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可）及復(fù)印件3、購房合同副本及第1、2、**后1頁復(fù)印件4、身份證原件及復(fù)印件個(gè)人辦證的直接在3、4、5號(hào)窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費(fèi)用方面，共需要繳納18元工本費(fèi)。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計(jì)辦理時(shí)間為15分鐘左右。附：一般情況下，經(jīng)過上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無法預(yù)見。也請(qǐng)大家補(bǔ)充完善！補(bǔ)充案例1、買江北的房子，圖的是便宜，當(dāng)時(shí)買的是3199一個(gè)平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個(gè)平方只要繳納63.98元，現(xiàn)在調(diào)整了，變成120元一個(gè)平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產(chǎn)合同上是117.15平方，后來實(shí)際測量是122.25，維修基金怎么收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應(yīng)該是按照實(shí)際面積算，我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是99.21，實(shí)際測得是99.23，就是按照99.23算的。2、我一期的，都住了一年了，還沒繳稅。罰款么？答：我們也是住了一年了，才去辦的手續(xù)，沒有繳納罰款。我看了一下說明，好像是說，如果你一旦開始去辦了手續(xù)，如果20天之類不繳費(fèi)，要交一定的滯納金。3、辦完房產(chǎn)證后哪些資料會(huì)被收走？答：你申請(qǐng)辦房產(chǎn)證時(shí)，辦事人員一開始收走去辦證用的那些資料都會(huì)被收走，包括合同原件、身份證復(fù)印件等等。4、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證是什么東西？在哪拿？答：就是一張白紙上畫了兩個(gè)圖，只有辦土地證時(shí)才有用。這個(gè)在開發(fā)商處領(lǐng)取即可！

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