洋房屬于類別墅,但是居住質(zhì)量還是低于別墅的,別墅進(jìn)了大門(mén)就都屬于自己的空間了,獨(dú)門(mén)獨(dú)院。洋房一般一層2戶,有公攤面積的。 聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶?;▓@洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。 別墅,是建筑物、住宅之一。別墅通常是一棟獨(dú)立建筑或多棟建筑組成。別墅設(shè)有私家花園,占地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄,稱為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來(lái)享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。追溯其起源,并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史,現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。洋房一般為四面或三面臨空,裝修精致,備有客廳、餐室,有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。狹義花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式(按照中方業(yè)主偏好,在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格,在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國(guó)傳統(tǒng)特色,風(fēng)格多樣)等。
全部3個(gè)回答>別墅什么樣?誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢?
134****9768 | 2019-06-24 18:59:06
已有3個(gè)回答
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135****7715
別墅就是比一般的房子的住房面積要大,里面的格局有點(diǎn)象復(fù)式,但比復(fù)式又要多幾層. 別墅分為獨(dú)體別墅和聯(lián)排別墅 獨(dú)體的就是獨(dú)棟,與其它的房子都分開(kāi)了,有獨(dú)立花園和車位 而聯(lián)排的是幾棟聯(lián)在一起 一般的分兩聯(lián)排和2排以上聯(lián)排 花園面積沒(méi)有獨(dú)體別墅的花園大,
查看全文↓ 2019-06-24 19:00:31 -
132****1560
別墅,是居宅之外用來(lái)享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是,除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外,更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所,現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所,**典型的別墅模式:流水、山林、大房子
查看全文↓ 2019-06-24 18:59:45 -
147****3226
1.復(fù)式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)相比,復(fù)式住宅稱為別墅稍顯勉強(qiáng))
查看全文↓ 2019-06-24 18:59:33
復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
優(yōu)點(diǎn)是:
?。?)平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%;
?。?)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià);
?。?)上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在于:
?。?)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然通風(fēng)、采光較差;
(2)層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
?。?)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
2.躍層式住宅
躍層式住宅是指住宅占有上下兩個(gè)樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助空間用戶可以分層布置,上下層之間不通過(guò)公共樓梯而采用戶都內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢?答
總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》,計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積,哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。
全部5個(gè)回答> -
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簽訂的購(gòu)房合同一定要仔細(xì)看,不要被鉆牛角尖了,不然要吃大虧,至于樓頂有泥青況且現(xiàn)在這些房子的質(zhì)量應(yīng)該不會(huì)漏水的
全部5個(gè)回答> -
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聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE,它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的住宅形式,通常一排二至四個(gè)單元聯(lián)結(jié)在一起,有統(tǒng)一的外力面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。每戶獨(dú)門(mén)獨(dú)院,除地下室外,還設(shè)有一至二個(gè)車位,單套面積一般在250平方米左右。獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。私密性強(qiáng),市場(chǎng)價(jià)格教高,多定位為高端品質(zhì)。疊加別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑,這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比,外立面造型豐富些,布局更為合理,不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷;而且,疊下有半地下室,疊上有露臺(tái),雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地,但是優(yōu)勢(shì)不減。雙拼別墅它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅的中間產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。
全部3個(gè)回答> -
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第一個(gè)問(wèn)題:用框架結(jié)構(gòu)!抗震性能好!空間易分割!第二個(gè)問(wèn)題:分隔材料可以選用很多種,可根據(jù)自己情況而定!可用磚墻;輕質(zhì)隔墻,不但減少占地面積,提高經(jīng)濟(jì)指標(biāo),而且減小承重(采用框架結(jié)構(gòu)可不用擔(dān)心承重)有時(shí)為了特定的效果也可采用玻璃隔墻滿足裝飾和采光的效果!衛(wèi)生間的隔墻也可以選用一些專用隔墻,不過(guò)要注意防水性。第三個(gè)問(wèn)題:普通門(mén)窗采用立口和塞口就行?,F(xiàn)在門(mén)窗技術(shù)發(fā)展迅速,有專門(mén)安裝門(mén)窗的技術(shù)人員。經(jīng)濟(jì)允許的話可以專門(mén)定制。第四個(gè)問(wèn)題:空間在蓋好以后分,框架結(jié)構(gòu)空間易于分割。而且今后如果需要改造相對(duì)簡(jiǎn)單。
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