??住宅改建出租房違法嗎？私自改造住宅用途是否違法？

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• 135****0542

  私自改變房屋用途是違法的，你可以向當(dāng)?shù)爻枪懿块T反映情況，城管可以上門執(zhí)法要求恢復(fù)原狀。你也可以去規(guī)劃部門反映情況?；蛘咧苯右韵噜彊?quán)受到侵害為由向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-06-30 17:55:26
• 154****4942

  屬《物權(quán)法》管理范圍
  91條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地·建造建筑物·鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。（只有威脅到不動產(chǎn)安全才可以）
  對于樓道安門，樓道及以上空間屬于這棟樓的業(yè)主共同所有。
  100條 可以協(xié)商，協(xié)商解決不了的變賣，再分變賣所得。（太多了，我就不贅述了）
  可以民事起訴要求：排除妨害，確認(rèn)物權(quán)，經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?。不過對于他們改建，我不知道是否違法（個人認(rèn)為私自改變房屋用途違法），你**好找律師咨詢下。我只是本科大一的法學(xué)學(xué)生。不敢保證百分百正確。

  查看全文↓ 2019-06-30 17:55:21
• 151****4625

  如果增加了隔斷，改造成了群租房，屬于違法行為。
  有以下四種途徑可以解決該問題：
  1.到物業(yè)反饋情況，告知房屋情況，等待物業(yè)進(jìn)行核實(shí)處理。
  2.聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐用裆鐓^(qū)委員會，告知相關(guān)的情況，等待居委會做出核實(shí)處理。
  3.聯(lián)系當(dāng)?shù)爻枪懿块T，告知相關(guān)情況，等待城管處理。
  4.撥打12345便民服務(wù)熱線，告知相關(guān)情況，并要求相關(guān)部門給出答復(fù)，他們會督促相關(guān)部門進(jìn)行處理。
  以上四種方式均可操作，第四種**為有效。**終城管、警察、物業(yè)、居委會等多個部門會聯(lián)合執(zhí)法，進(jìn)行拆除。
  如果出租房，未對自己的居住造成影響或安全隱患，建議三思而后行，畢竟大家出門在外都不容易，拆除后房屋場面較為慘烈~

  查看全文↓ 2019-06-30 17:55:16

相關(guān)問題

• 問 ??住宅改建出租房違法嗎？房客私自改造并出租房屋,房東改如何處理?
  答

  房客私自改造并出租房屋,房東改如何處理？由于情況描述不清，但是房客的的行為違反法律規(guī)定或者合同約定，房東可以按法律規(guī)定，要求房客承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第二百一十九條　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十三條　承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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• 問 住宅改建出租房違法嗎？房東改如何處理??
  答

  承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經(jīng)出租方同意，私自改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋擴(kuò)除或改變原租賃房屋的框架結(jié)構(gòu)或外觀建筑，以致侵犯出租方產(chǎn)權(quán)的陷阱。承租人若需改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋應(yīng)經(jīng)出租方同意，并應(yīng)報房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權(quán)。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應(yīng)加強(qiáng)管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責(zé)任。

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• 問 ??住宅改建出租房違法嗎？承租人可以擅自改建租賃房屋嗎?
  答

  承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經(jīng)出租方同意，私自改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋擴(kuò)除或改變原租賃房屋的框架結(jié)構(gòu)或外觀建筑，以致侵犯出租方產(chǎn)權(quán)的陷阱。承租人若需改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋應(yīng)經(jīng)出租方同意，并應(yīng)報房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權(quán)。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應(yīng)加強(qiáng)管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責(zé)任。

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• 問 ??住宅小區(qū)地下車庫當(dāng)作倉庫違法嗎？地下停車位改造倉庫違法嗎？
  答

  地下車庫改造倉庫需要審核以下資料：1、消防審批表2、地下車庫的原來的竣工驗收圖和新的設(shè)計圖，3、倉庫的用途注：如果做一般的倉庫問題不大，如果做貨架式倉庫可能比較麻煩。

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• 問 住宅公寓改酒店違法嗎
  答

  1，要看你的公寓能注冊不？或者你要注冊門面不2，住宅公寓給成正規(guī)酒店的成本很高了，建議你直接做成酒店式公寓，這樣**省事了

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