??新房什么時候交**？誰能說說呢？

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• 148****0094

  一、購買新房的**款支付時間是在簽定購房合同后，由購買人與開發(fā)商的購房合同中約定**款的具體支付時間。
  二、購二手房**款的支付時間是由中介公司指導(dǎo)或買賣雙方協(xié)商，一般為過戶當(dāng)日支付，以下是二手房購房指導(dǎo)流程。
  （一）、全款購買，約7天
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  （二）、貸款購買,約20個工作日
  
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日
  4、銀行審批：5個工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

  查看全文↓ 2019-06-29 16:51:37
• 154****0192

  如果你對這個房子滿意現(xiàn)在就可以交了，這個是沒問題的?，F(xiàn)在都是這樣一個情況了。你現(xiàn)在去先交個訂金。交訂金是可以和**一起交。你想多拖幾天也沒問題。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:51:32
• 148****5382

  一手房：如果是買一手房的話，**目前政策是如果首套房**比例是30%，二套房的比例是50%。三套房不放貸。
  
  
  二手房：二手房稍微復(fù)雜一點，但是同時需滿足以上三個條件，但是還必須滿足當(dāng)?shù)氐馁J款政策與你的資質(zhì)，首先要算出你能貸出多少錢。然后總房款-貸款+中介費+稅費=**，一般情況大概是總房款的40%，二套50%，三套同樣必須全款買。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:51:22

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• 問 ??購房什么時候交**？誰能說說呢？
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??期房**款什么時候交？誰能說說呢？
  答

  一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。簽合同收房的時候期房的**款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時候，就應(yīng)該交**款了。期房**款一般在開發(fā)商拿到預(yù)售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

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• 問 購房中介費什么時候交？誰能說說呢？
  答

  1.中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。當(dāng)然能越晚交越對你有利了！2.無論是否繳納中介費，后續(xù)事宜中介都不會管，遷戶口的事不要說中介管不了，連派出所都管不了。所以**好在中介的見證下，就戶口遷移在做個協(xié)議，以利于將來糾紛。3.可以考慮適當(dāng)留取房屋尾款，待房主戶口遷移出再給予！

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• 問 ??購房印花稅什么時候交？誰能說說呢？
  答

  一定要注意契稅是在合同簽訂后一個月內(nèi)交納，否則是要收滯納金的，并且這種罰款還比較多。如果是貸款，是在抵押合同簽訂后一個月內(nèi)。至于印花稅，倒是可以在辦理房產(chǎn)證之前交納。不過這個很少。

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• 問 ??期房什么時候交房？誰能說說呢？
  答

  期房一般要看開發(fā)商建的速度、 交房后拿產(chǎn)權(quán)要看您當(dāng)時簽的購房合同、一般是交房后365日 下產(chǎn)權(quán).

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