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1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關部門規(guī)定的其它條件。
全部3個回答>??商品房樓板什么時候停止使用？怎么規(guī)定的呢？
154****7734 | 2019-06-28 14:45:58
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131****7077
（1）售樓處的態(tài)度：這里的售樓處怎么這么nb，接觸了這么多房屋開發(fā)商，就這里的開發(fā)商招的售樓小姐**NB，業(yè)主去了愛理不理，態(tài)度級差，沒有笑容，好像誰欠他錢似的！
查看全文↓ 2019-06-28 14:46:56
（2）樓內的地板：N多個室內的地板都出現(xiàn)了大面積的裂紋，設計師說要不是房屋水泥的質量，要不就是設計房屋的問題（特指承重），小弟看了鄰居和樓上樓下幾家，都發(fā)現(xiàn)了同樣的問題。
（3）墻體：二八的墻，我認為，抗個8級地震都沒有問題，賊厚賊厚的，設計師說現(xiàn)在一般的墻二六的墻還差不多，二八九太厚了點，鋼混的墻一般都在二六以下！
（4）窗戶：別的家我不知道，單我家，還沒有入住，就發(fā)現(xiàn)了一個窗戶的支桿不見蹤影，兩個窗戶關不嚴，其他的窗戶多多少少的毛病就數(shù)不勝數(shù)！
（5）衛(wèi)生間：浴盆感覺像是塑料的，敲起來空空的，設計師開玩笑說沒有輻射，真的害怕那天洗著洗著澡就自由落體了，恐怖！
（6）廚房：地板磚還沒等我們入住就已經老化了，出現(xiàn)了大大小小的劃痕N十條，心疼！ -
158****3184
商品房一般的使用權是70年（自開發(fā)商拿地開始計算），到期后，如繼續(xù)使用，需向國家繳納相應比例的土地出讓金；
查看全文↓ 2019-06-28 14:46:39
買賣：賣家：營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費等；賣家：契稅、交易手續(xù)費等；現(xiàn)在大多數(shù)賣家都是凈到手價售房，交易所有稅費都由賣家承擔。 -
143****9758
現(xiàn)澆的水泥樓板，未經防水處理，當然會滲水下去的。正常的。
查看全文↓ 2019-06-28 14:46:31
所以，在衛(wèi)生間墻面和地面鋪砌瓷磚前要先做防水，這樣即便以后地上積水，都不會滲漏下去。
相關問題
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跟開發(fā)商簽了合同，網簽24小時內完成；網簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
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1.“帶身份證到那里給工作人員看了下本人，簽個字”這個是備案過程中的核實身份，備案應該還沒結束，如果同時備案的樓盤多，且房管局效率不高，一般備案1-3個月是正常的！2.合同備案完畢，正本合同蓋正本章，開發(fā)商將其轉至銀行，銀行驗過正本合同，留存副本合同一份，相關審批完畢后，然后通知面簽貸款合同（如果在簽署商品房合同時已經簽過貸款合同則省去這一步驟）。3.銀行批貸，一般一個月時間左右，開發(fā)商進抵押，如果1中未在抵押窗口核實身份，恐怕還得本人去一趟。5個工作日左右出他項權證，銀行見他項權證放款給開發(fā)商。同時通知你本人領取貸款合同，還款卡等！4.一般是銀行放款后的一個月內就要開始還貸了，一般銀行會告知你什么時候開始還款。貸款合同上也應該有！
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根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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簽完合同有十五個工作日
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