房產(chǎn)證期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思

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• 133****6682

  您需要與銀行一起辦理預(yù)告抵押轉(zhuǎn)正式房產(chǎn)抵押手續(xù),由之前所購(gòu)買(mǎi)的期房退房，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:47:26
• 144****3246

  期房是未交付，現(xiàn)房是已經(jīng)驗(yàn)收合格交付了，買(mǎi)后就可辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:47:22
• 145****8631

  沒(méi)蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣(mài)出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房

  查看全文↓ 2019-06-28 08:47:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，就是開(kāi)發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成了現(xiàn)房，一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間，在進(jìn)行期轉(zhuǎn)現(xiàn)的這個(gè)過(guò)程里，是不能夠辦理網(wǎng)簽的，如果在這個(gè)時(shí)候想要購(gòu)買(mǎi)房屋是可以收取定金，再轉(zhuǎn)成現(xiàn)房之后再簽署購(gòu)房合同。買(mǎi)現(xiàn)房的好處：1、購(gòu)房者能夠切身考察房屋的真實(shí)情況，而且周邊的環(huán)境配套設(shè)施也是都能夠看得見(jiàn)摸得著，不必靠自己的憑空猜測(cè)。2、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房之后是可以立刻裝修入住，不用像期房一樣需要等待一年，甚至是幾年的時(shí)間。3、購(gòu)買(mǎi)期房雖然說(shuō)價(jià)格比較便宜，但是因?yàn)橛兄淮_定性，市面上出現(xiàn)糾紛的情況也比較多，而期房則會(huì)把糾紛降到最低，拿到錢(qián)就可以交鑰匙，比較適合于著急入住的人群。4、現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施已經(jīng)相對(duì)完善，所以打算投資的話(huà)，現(xiàn)房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

• 問(wèn) ??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  期房指交房前拿到預(yù)售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對(duì)的概念，期房雖然相對(duì)便宜，但也存在無(wú)法交房等風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)建議盡可能購(gòu)買(mǎi)品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思？
  答

  1，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購(gòu)買(mǎi)的期房退房，更換成購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。2，人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。3，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

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• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房什么意思呢？流程是怎樣的呢？
  答

  1，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購(gòu)買(mǎi)的期房退房，更換成購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。2，人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。3，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

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• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房什么意思？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  按國(guó)家銷(xiāo)售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證（現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規(guī)劃到各區(qū)的現(xiàn)房都不擁有土地證，只有原來(lái)規(guī)市國(guó)土資源直接管理的才擁有土地證）的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷(xiāo)售已不再需要“銷(xiāo)售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用商品房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同。購(gòu)買(mǎi)這種房子，對(duì)購(gòu)房人有利的是可以做到眼見(jiàn)為實(shí)，但購(gòu)房人的眼光可要敏銳點(diǎn)兒，千萬(wàn)別心血來(lái)潮，買(mǎi)錯(cuò)了“現(xiàn)房”比買(mǎi)期房更容易使自己陷入被動(dòng)。

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