有直管公房還能繼承房產(chǎn)嗎

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• 156****4053

  單位公房屬于單位資產(chǎn)而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此不能繼承。單位的公房是為了解決職工住宿問題的，如果職工離世，單位應(yīng)該收回房屋再分配給需要的職工。如果好說(shuō)話的，可以讓職工子女繼續(xù)住著，但是那并不是繼承。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:08:19
• 156****9820

  要看產(chǎn)權(quán)單位。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:08:16
• 153****2280

  　直管公房是指由國(guó)家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有房產(chǎn)，所有權(quán)屬于國(guó)家，不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:08:13

相關(guān)問題

• 問 直管公房可以繼承嗎
  答

  法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問題。 根據(jù)建設(shè)部（現(xiàn)已改為住建部）《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實(shí)踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。 如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無(wú)權(quán)繼承。

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• 問 直管公房怎么繼承？可以繼承嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  《城市公有房屋管理規(guī)定》第3條規(guī)定：“本規(guī)定所稱公有房屋系指國(guó)有房屋和集體所有的房屋。”第4條規(guī)定：“國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位及軍隊(duì)管理的國(guó)有房屋屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)、由國(guó)家授權(quán)的單位（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)人）依法行使經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！钡?8條規(guī)定：“承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。

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• 問 自管公房和直管公房有區(qū)別嗎
  答

  自管公房是國(guó)有單位自管的公房，改革發(fā)展后，會(huì)納入直管公房直管公房是政府房屋管理部門管理的公房。

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• 問 直管公房拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  對(duì)于公房的拆遷，現(xiàn)實(shí)生活中存在2種意義的公房：一、是房屋所有權(quán)屬于國(guó)家房產(chǎn)管理部門（房管所、房管局）二、是房屋所有權(quán)屬于企（事）業(yè)單位。 那么住宅房屋的住戶只享有房屋的使用權(quán)，手里有的只是房屋使用權(quán)證書。在第一種情況下，拆遷時(shí)住戶可以享受到拆遷費(fèi)用中對(duì)于拆遷戶按照每戶進(jìn)行的搬遷鼓勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用。如果選擇房屋安置，那么原房產(chǎn)管理部門會(huì)提供新的使用權(quán)房屋供繼續(xù)租住。如果選擇貨幣安置，那么按照房屋拆遷面積款的30%左右補(bǔ)償。在拆遷過程中住戶可以和房產(chǎn)管理部門協(xié)商將房屋的所有權(quán)既產(chǎn)權(quán)買下，如果協(xié)商購(gòu)買后，則享受完全產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償。第二種情況也是一樣的，只是要協(xié)商處理的單位不同而已。 對(duì)于商業(yè)用房和辦公用房，交易購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的可能性幾乎為零。 所以，公房拆遷時(shí)，租賃戶的補(bǔ)償關(guān)鍵在公房的產(chǎn)權(quán)所有部門。

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• 問 公房還能繼承房產(chǎn)嗎
  答

  法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問題。 根據(jù)建設(shè)部（現(xiàn)已改為住建部）《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實(shí)踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。 如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無(wú)權(quán)繼承。

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