房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？需要什么手續(xù)??？

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• 151****1392

  要做過(guò)戶(hù)如果你們倆不是因?yàn)殡x婚而要過(guò)戶(hù)就沒(méi)太大的必要，因?yàn)檫@個(gè)房子是家庭財(cái)產(chǎn)，哪怕寫(xiě)了一個(gè)人的名字，以后一樣的要另一方確認(rèn)，比如夫妻雙方簽字如果是因?yàn)殡x婚需要改成一個(gè)人的名字，也是一樣的過(guò)戶(hù)，但不用繳納個(gè)人所得稅其他的是還需要繳納，和正常的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)一樣，需要的資料有，離婚證明、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、戶(hù)口簿

  查看全文↓ 2019-06-28 05:05:51
• 145****1403

  買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩人名字。
  　　如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，異地戶(hù)籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。
  　　如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶(hù)籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:05:45
• 144****1513

  1.首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅：3%；
  
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住宅：3%。
  
  以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:05:39
• 146****9248

  在房產(chǎn)證上改成一個(gè)人的名字，首先要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  房子若是婚后買(mǎi)的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:05:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？需要怎么操作呢？
  答

  1,產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)辦出來(lái)之前，你和你對(duì)象登記了，到房產(chǎn)證辦出來(lái)的時(shí)候，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同擁有了。2,如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到交易市場(chǎng)備案，可以在合同上加個(gè)名，和你的銷(xiāo)售員說(shuō)一聲。如果已經(jīng)備案了的話(huà)，這樣得看開(kāi)發(fā)商愿不愿意給你加名了。一般情況下是不愿意給加的。還有就是現(xiàn)在交易市場(chǎng)審核的比較嚴(yán)格。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？財(cái)產(chǎn)是一人一半嗎？
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。如沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，夫妻共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人名字和夫妻兩個(gè)人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書(shū)面約定，就依照書(shū)面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？財(cái)產(chǎn)是不是一人一半？
  答

  房產(chǎn)證上有他項(xiàng)權(quán)利人一項(xiàng)，如果在他項(xiàng)權(quán)利人一欄有他人的名字，那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之間如果沒(méi)有共同共有的關(guān)系存在，那么就是按份共有，分割的時(shí)候，需要出具證據(jù)，證明自己的份額。如果你有證據(jù)證明此房屋是你全資購(gòu)買(mǎi)的，那么你就占有全部份額。

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買(mǎi)房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證上若是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，以后買(mǎi)房時(shí)要兩個(gè)人同時(shí)簽字的情況下生效嗎？
  答

  對(duì),一個(gè)人簽字是無(wú)效的!

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