??房屋產(chǎn)權證怎么寫兩個人名字？需要怎么操作呢？

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• 145****4678

  1,產(chǎn)權證還沒辦出來之前，你和你對象登記了，到房產(chǎn)證辦出來的時候，這個房子的產(chǎn)權屬于夫妻共同擁有了。
  2,如果開發(fā)商還沒有拿到交易市場備案，可以在合同上加個名，和你的銷售員說一聲。如果已經(jīng)備案了的話，這樣得看開發(fā)商愿不愿意給你加名了。一般情況下是不愿意給加的。
  還有就是現(xiàn)在交易市場審核的比較嚴格。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:34:56
• 153****5879

  　　可以的。
  　　房權證上寫多少人的名字都可以。這些人都是共有權人，按房權證上記錄的產(chǎn)權比例共同持有該房產(chǎn)。
  　　共有房產(chǎn)有兩種：
  1、共同共有：不區(qū)分比例，由多個人共同擁有房產(chǎn)；
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲方擁有60%的產(chǎn)權，乙方擁有40%的產(chǎn)權權利

  查看全文↓ 2019-06-27 14:34:47
• 154****0512

  如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
  　　如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權方所有；
  　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。
  　　(二)婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。
  　　(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權證書后離婚的
  　　根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
  　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:34:41

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權證怎么寫兩個人名字？需要什么手續(xù)?。?/a>
  答

  要做過戶如果你們倆不是因為離婚而要過戶就沒太大的必要，因為這個房子是家庭財產(chǎn)，哪怕寫了一個人的名字，以后一樣的要另一方確認，比如夫妻雙方簽字如果是因為離婚需要改成一個人的名字，也是一樣的過戶，但不用繳納個人所得稅其他的是還需要繳納，和正常的過戶房產(chǎn)一樣，需要的資料有，離婚證明、財產(chǎn)分割協(xié)議、戶口簿

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• 問 房屋產(chǎn)權證怎么寫兩個人名字？財產(chǎn)是一人一半嗎？
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產(chǎn)證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一人一半權益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產(chǎn)權歸屬。《婚姻法》規(guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權證怎么寫兩個人名字？財產(chǎn)是不是一人一半？
  答

  房產(chǎn)證上有他項權利人一項，如果在他項權利人一欄有他人的名字，那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之間如果沒有共同共有的關系存在，那么就是按份共有，分割的時候，需要出具證據(jù)，證明自己的份額。如果你有證據(jù)證明此房屋是你全資購買的，那么你就占有全部份額。

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• 問 房屋產(chǎn)權證上若是寫兩個人的名字，以后買房時要兩個人同時簽字的情況下生效嗎？
  答

  對,一個人簽字是無效的!

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• 問 房屋產(chǎn)權證明怎么寫
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權證的簡稱，房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權**后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和維護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章第一節(jié)現(xiàn)在真正急的應該是馬上辦理產(chǎn)權登記過戶才對，不然就連房子也不是他的了。有了產(chǎn)權證，就可以更改戶籍住址了。只需買賣雙方身份證及復印件，賣方結婚證及復印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權證(共有權證)，房管局內有照樣的表格。

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