??給別人做購(gòu)房擔(dān)保需要什么手續(xù)？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 146****2266

  需要提供自己的身份證，如果有配偶的，需要提供結(jié)婚證和配偶的身份證一起到銀行簽字。
  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
  第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
  第七條
  具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:15:54
• 151****3597

  《物權(quán)法》第176條規(guī)定:被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
  同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
  你需要注意的是，該人的房產(chǎn)證確屬其本人所有，其上沒(méi)有額外設(shè)定其他抵押，房產(chǎn)價(jià)值與其所擔(dān)保的債權(quán)等值或者大于，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，你同時(shí)可以要求該人為你提供反擔(dān)保以降低你的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:15:49
• 156****8158

  成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?
  1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;
  2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;
  3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);
  4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財(cái)產(chǎn)、信用)。
  (1)貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。
  (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (4)對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。
  (5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  (6)具有購(gòu)房合同或協(xié)議。
  (7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:15:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 給別人做購(gòu)房擔(dān)保需要什么手續(xù)
  答

  擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）與本案無(wú)牽連； （二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制； （三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?（四）有能力履行擔(dān)保義務(wù)。

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• 問(wèn) ??朋友買了還建房，請(qǐng)問(wèn)我給擔(dān)保的話有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  　　(一)永久擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn) 　　如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，**終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說(shuō)，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。 　　(二)影響擔(dān)保人的貸款額風(fēng)險(xiǎn) 　　在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。 　　(三)擔(dān)保人自愿對(duì)負(fù)債進(jìn)行擔(dān)保，承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn) 　　應(yīng)承作為擔(dān)保人時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)多會(huì)要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨(dú)立法律咨詢文件，簡(jiǎn)稱ILA。簽署這份文件時(shí)，擔(dān)保人不能在借款人的同一個(gè)律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒(méi)有受到任何壓力。

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• 問(wèn) ??假的購(gòu)房合同在哪里做？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1、假的買房合同無(wú)法貸款和提取公積金。2、新房公積金貸款之前必須辦理網(wǎng)簽合同，需在房管局備案，二手房必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)處登記。3、公積金貸款或提取，開(kāi)發(fā)商的樓盤必須在公積金中心備案，二手房必須在產(chǎn)權(quán)處辦理。

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• 問(wèn) ??草簽購(gòu)房合同注意什么？？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，購(gòu)房者注意：（一）使用《商品房認(rèn)購(gòu)書》示范文本。目前售樓方和開(kāi)發(fā)商方面處于強(qiáng)勢(shì)地位，在認(rèn)購(gòu)書中常設(shè)置一些有利于售樓方的條款，消費(fèi)者稍不留神，就會(huì)吃虧。因此，購(gòu)房者**好提前準(zhǔn)備，使用規(guī)范的文本。（二）**好把銷售人員的承諾書面化，以防日后沒(méi)有證據(jù)證明自己的主張。（三）認(rèn)購(gòu)合同中的內(nèi)容一定要看清楚，特別是價(jià)格、戶型、面積、地理位置、違約責(zé)任，有不同意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)即提出并修改。（四）.約定《商品房認(rèn)購(gòu)書》“退出”條款。由于簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書時(shí)，樓盤的一些細(xì)節(jié)尚未明確，商品房買賣合同的很多條款都沒(méi)有明確，很多不確定性因素都可能導(dǎo)致難以簽訂商品房買賣合同，例如申請(qǐng)貸款不被批準(zhǔn)等，因此必須約定“退出”條款，以保證在消費(fèi)者沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的時(shí)候能夠隨時(shí)“退出”。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證借給別人貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)不是有一般的大，如果那人不還銀行貸款，那銀行只會(huì)找你的。

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