房產證上分比例怎么弄？有哪個網友能告知一二？

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• 142****1031

  1、房產共有人到當地公證處，做房產份額比例公證，約定共有人所占房屋份額比例。
  2、持公證書辦理房產證。
  3、如果沒有公證書，房管局默認按照房產證上所有人數量均分房產份額。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:16:56
• 147****9761

  按你說的情況，結婚后這房子是共同財產，你們需要共同還貸。
  如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據裁定比例。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:16:37
• 143****3330

  房產證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權利，兩個共有人的權利是相等的。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:16:32

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• 問 房產證按份共有怎么分？有哪個網友能告知一二？
  答

  《中華人民共和國物權法》：第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 電梯房分幾次完工？有哪個網友能告知一二？
  答

  看看你們當地加裝電梯審批流程和相關規(guī)定，如果一切就緒，資金到位，訂貨到安裝，一個月差不多的樣子，具體看實際進度。

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• 問 房產證只有老公名字怎么辦？有哪個網友能告知一二？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關系存續(xù)期間取得的房產，屬于夫妻雙方共同財產。因此，你結婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財產。即使房產權證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產享有平等的處理權（有特別約定的除外）。

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• 問 怎么查預售證？有哪個網友能告知一二？
  答

  手機上是不能查詢開發(fā)商的預售證的，需要去當地房管局或房管局網站查詢。1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 房產證是夫妻名字，離婚怎么辦？有哪個網友能告知一二？
  答

  住房登記你倆姓名。不管住房何時購買，在沒有約定份額前提，住房屬于你倆共有財產，一人一半權益，離異，你們各自分得一半產權，同時承擔一半債權！可以協(xié)議住房歸一方，得到住房的，給與另一方適當的雙方認可的補償。

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