??購房合同什么時候能拿到 備案號？有人知道嗎？

已有5個回答

• 146****0151

  大概一個月到兩個月之間就應(yīng)該下來了，這個問題簽購買合同的時候就應(yīng)該和開發(fā)商談好條件，咨詢相關(guān)事宜。
  有人已經(jīng)住進了新房,可購買合同還沒拿到的,購房合同確實需要在房地部門辦理,開發(fā)商不給合同的做法是錯誤的.因為你與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是由合同約定的,不過你可以考慮到房產(chǎn)局去調(diào)取一份備案合同的復(fù)印件,這樣就不用擔(dān)心了.
  具體情況還可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儯宜麄儠鶕?jù)你的材料發(fā)房產(chǎn)證然后建立房檔。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:20:26
• 144****0001

  **普遍的介紹：合同問題
  特點是什么：簽訂
  舉例說明應(yīng)用場景：合同法
  其它含義：合同一式兩份
  舉例說明應(yīng)用場景：簽字即可拿到
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:20:21
• 137****9629

  購房合同已經(jīng)備案，那么就證明已經(jīng)有購房合同了。
  
  購房合同一般是在給開發(fā)商**款的時候，開發(fā)商就會給買受人的了，購房合同就是在交定金后開發(fā)商與買受人簽訂的合同就是購房合同。
  
  購房合同一般是在產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來前證明房屋所有權(quán)屬的一個證明文件，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候也是需要用購房合同和買受人的資料才能辦理產(chǎn)權(quán)證的
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:20:14
• 148****2604

  你好，只要是合同在房管局備案好的話，只要開發(fā)商去房管局把合同拿回來就可以給你一份了，這個合同開發(fā)商必須給你一份的。
  至于開發(fā)商不給你，那就去找房管局問，他們也有責(zé)任管這事的
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:20:06
• 134****6250

  根據(jù)國家規(guī)定，《商品房買賣合同》簽訂后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi)將其在房管局進行備案。如果你們是網(wǎng)上簽約的，合同應(yīng)當(dāng)即時備案，你可到房管局預(yù)售部門查詢反映。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:19:54

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• 問 購房合同什么時候能拿到備案號
  答

  購買房屋的流程中一般會先簽訂商品房預(yù)售合同;簽訂商品房預(yù)售合同之后在我們一般會正式簽訂正式的商品房買賣合同;簽完商品房買賣合同之后,將這些合同帶到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進行購房合同備案的;如果你是在網(wǎng)上簽訂合同,你要根據(jù)網(wǎng)上簽訂合同系統(tǒng)簽訂才能有效,并在簽訂這些合同20日內(nèi)到網(wǎng)上的簽訂的房產(chǎn)局備案

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• 問 ??什么時候拿到購房合同？有人知道嗎？
  答

  通常先簽訂購房合同，再交**款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

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• 問 ??按揭還完什么時候能拿到購房合同？有人知道嗎？
  答

  按揭貸款的房子在還清貸款以后才可以拿到購房合同。按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 ??買的期房什么時候拿到購房合同？有人知道嗎？
  答

  那要看您是買的一手房還是二手房。 一手房當(dāng)您交完**，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內(nèi)會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的，不用著急！ 二手房是當(dāng)您交**時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應(yīng)在7個工作日內(nèi)簽訂購房合同，定金的額度不能大于房款的20%，至于后續(xù)的手續(xù)（貸款，交稅和過戶）會有經(jīng)紀(jì)人幫您辦理的

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• 問 ??購房合同已備案什么時候能拿到購房合同？
  答

  你好，只要是合同在房管局備案好的話，只要開發(fā)商去房管局把合同拿回來就可以給你一份了，這個合同開發(fā)商必須給你一份的。至于開發(fā)商不給你，那就去找房管局問，他們也有責(zé)任管這事的

  全部3個回答>