??銀行購房貸款快貸業(yè)務(wù)是指什么？有人知道嗎？

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• 157****9947

  快貸貌似是根據(jù)你在建行的資產(chǎn)批給你一定額度，房貸是你在建行的負(fù)債，所以無法申請快貸。
  
  申請條件：
  1.在建行擁有金融資產(chǎn)的客戶
  在建行擁有的金融資產(chǎn)包括存款、理財產(chǎn)品、國債等能證明申請人財力的資產(chǎn)。這些能降低借貸人的風(fēng)險。
  2.建行住房貸款客戶
  如果在建行申請過按揭住房貸款，也能申請建行快貸。
  3.建行私人銀行客戶
  建行私人銀行客戶有一定標(biāo)準(zhǔn)，想知道建行私人客戶的標(biāo)準(zhǔn)請?jiān)斣?5533。
  4.其他客戶。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:45
• 138****0558

  建行的快貸是針對建行客戶的，如果你不是建行的忠實(shí)客戶，恐怕這個貸款難了。而“挖財快貸”是通過**的信息獲取技術(shù)，讓你可以在3分鐘內(nèi)完成借款申請，**快3小時內(nèi)獲得貸款。而且，只要你年滿18周歲就能申請，不像銀行會把提供存款或購買理財產(chǎn)品作為貸款的門檻。另外，快貸的月息**低只用1分，還是很低的。
  另外，建行的快貸，還款還只能通過atm、線下網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行，而“挖財快貸”可實(shí)現(xiàn)一次綁定，自動還款。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:34
• 132****9689

  “快貸”是指在辦理按揭貸款時，由按揭公司提供貸款擔(dān)保，在完成相關(guān)房產(chǎn)抵押手續(xù)之前，由銀行提前放款給業(yè)主，從而使買家提前領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙，買賣雙方提前實(shí)現(xiàn)樓、款交收的業(yè)務(wù)。
  
  風(fēng)險：申請“快貸”的按揭服務(wù)需繳交一定的擔(dān)保費(fèi)用，而且擔(dān)保公司會與交易雙方再簽訂擔(dān)保函，若交易發(fā)生不測，交易的標(biāo)的（房產(chǎn)）有可能成為抵押物。
  
  
  “快貸”風(fēng)險 交易雙方務(wù)必多加留意。
  **近有位朋友準(zhǔn)備賣房，在比較了解諸多付款方式后驚奇地發(fā)現(xiàn)：總以為一次性付款**快收到錢，想不到原來“快貸”產(chǎn)品可能比一次性付款更快收到樓款，提供合同放款（銀行批下同意
  性貸款通知一般需3~7個工作日）的公司**快可讓業(yè)主3天收到樓款！不過她后來再詳細(xì)了解，申請“快貸”的按揭服務(wù)需繳交一定的擔(dān)保費(fèi)用，而且擔(dān)保公司會與交易雙方再簽訂擔(dān)保函，若交易發(fā)生不測，交易的標(biāo)的（房產(chǎn)）有可能成為抵押物。
  據(jù)按揭專業(yè)人士初步估算，“快貸”產(chǎn)品已占據(jù)按揭廣州市場50%~60%的份額。而番禺由于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記的特殊性（遞件即出證），業(yè)主出于保護(hù)權(quán)益考慮，基本上必須要求買方使用“快貸”服務(wù)以確保樓款安全，“快貸”比例100%。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:24
• 151****6838

  “快貸”是建行推出的個人客戶全流程線上自助貸款，客戶可通過建行電子渠道在線完成貸款，包括實(shí)時申請、批貸、簽約、支用和還款。辦理的時候，客戶可以通過建行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、智慧柜員機(jī)自助完成。
  快貸的貸款對象：信用良好的建行個人客戶，只要在建行辦理業(yè)務(wù)（如存錢，購買理財、國債、基金等，貸款，代發(fā)工資等），都可能獲得額度，且辦理業(yè)務(wù)越多，額度越高。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:17

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• 問 銀行購房貸款快貸業(yè)務(wù)是指什么
  答

  建行“快貸”的貸款年利率為7.2%

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• 問 房子貸款快嗎？有人知道嗎？
  答

  中介快一些，不過流程也差不多，住房商業(yè)貸款辦理流程房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料1.身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結(jié)婚證，除了復(fù)印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經(jīng)理查閱，在經(jīng)過查驗(yàn)后，銀行會將原件退還給借款人，將復(fù)印件留存。2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的，隨著城市化的發(fā)展，這一條顯然已經(jīng)是往日云煙了，但是對于非本地戶籍人士，銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的。3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公章。收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因?yàn)樾枰杩钊藝?yán)格按照銀行規(guī)定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標(biāo)準(zhǔn)的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，同時，復(fù)印件也許蓋上單位的公章。4.買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。借款人需要攜帶自己與開發(fā)商或房主簽訂的買賣合同原件，**款的發(fā)票（由開發(fā)商開具，或是由房主開具的**款首條以及與中介?簽訂的居間合同）。5.近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴(yán)格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內(nèi)的工資流水（可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅證明代替）。如果借款人有其他資產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。6.銀行要求的其他資料。每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述五大基本的材料外，銀行可能會要求借款人補(bǔ)充一些其他證明材料。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，所需提供的材料大致是上述六項(xiàng)，借款人在辦理前應(yīng)準(zhǔn)備好，不要有遺漏，以免影響房貸的辦理。房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。**長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。**長為1.5個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求借款人補(bǔ)充一些材料，因此借款人**好在這段時間保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通。房貸辦理流程第三步：銀行核實(shí)審批一般而言，銀行在收到借款人的貸款申請后會從以下幾個方面進(jìn)行審核：

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• 問 存房貸款業(yè)務(wù)是指什么?萬家發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的存房業(yè)務(wù)是做什么的?
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 存房貸款業(yè)務(wù)是指什么?“存房貸”是什么？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

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• 問 裝修貸款算購房貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款，如果申請者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請貸款。在申請房屋裝修貸款時，申請者需要先填寫一份裝修貸款申請表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來源。

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