裝修貸款算購房貸款嗎？有人知道嗎？

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• 153****6898

  申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評估價值的70%左右。
  申請者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款，如果申請者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請貸款。
  在申請房屋裝修貸款時，申請者需要先填寫一份裝修貸款申請表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來源。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:44:34
• 155****4896

  如果你買的是裝修房，裝修部分屬于購房的房屋的一部分，當然屬于，如果是你另外裝修，當然不能算購房貸款了，屬于裝修貸款，但是，裝修也一樣可以使用公積金！

  查看全文↓ 2019-05-25 21:43:59
• 133****7587

  對于申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價值總額的80%;貸款期限一般**長不超過5年。若個人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠，可以通過個人信用或第三方保證方式的擔保貸款申請貸款，銀行會根據(jù)借款人和保證人的信用等級確定貸款額度。
  在辦理房屋裝修貸款時，需提供貸款用途證明:如提供房屋裝修設計和向銀行申請。另外，需要提醒的是，家庭的房產(chǎn)總支出不得超過家庭收入的50%。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:43:49

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• 問 購房貸款15萬公積金怎么算？有人知道嗎？
  答

  肯定是公積金貸款合適了，當然62萬數(shù)額不小，銀行能不能給你核定那么大的額度還不好說，如果采用商業(yè)按揭銀行主要考慮你的收入所代表的償還能力，如采用公積金也會考慮你的年齡、工齡、公積金繳存時間等因素。兩種方式能夠申請多大的額度需要具體向銀行咨詢，這里給就大概算一下62萬貸款，兩種方式的區(qū)別，貸款年限假設15年。1、公積金貸款：目前公積金貸款利率5年期以上4.59%（1）等額本息還款，月還款額4771.53元，15年累計利息總額238874.69元。（2）等額本金還款，第一月還款額5815.94元，**后一個月還款額3457.62元，15年累計利息總額214620.75元。2、商業(yè)按揭貸款：目前5年期以上貸款利率7.20%，銀行**多可以下浮30%，則商業(yè)按揭貸款**低利率5.04%（注意，這里是銀行所能給你的**低利率，當然銀行愿不愿意按照這個利率貸款給你，存在很大的不確定性，因為央行只規(guī)定了**低下浮30%，并沒有規(guī)定必須下浮30%）（1）等額本息還款，月還款額4915.85元，15年累計利息總額264852.83元。（2）等額本金還款，第一月還款額6048.44元，**后一個月還款額3458.91元，15年累計利息總額235662.0元。以上就是62萬元，15年商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別，當然如果你需要20年的測算數(shù)額，可以跟我說，我也可以給你補充。

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• 問 購房貸款需要哪些材料呢？有人知道嗎？
  答

  你說的沒有房產(chǎn)證是指買期房吧，一把付確實容易出現(xiàn)一方多賣的問題，但只要房管中心網(wǎng)簽了，也不用擔心。簽訂購房合同后，一定要開發(fā)商給你出具全款購房發(fā)票，然后隨時到房管中心詢問開發(fā)商有沒有給你辦理網(wǎng)簽手續(xù)，只要辦理網(wǎng)簽了，房子就已經(jīng)在你名下了，你就不用擔心了。然后等房子完工后及時催促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證手續(xù)。關注著，別爛尾就行。

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• 問 ??個人購房貸款需要什么條件？有人知道嗎？
  答

  您好，房貸申請資料1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購房**款的證明文件;5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??購房融資貸款是什么？有人知道嗎？
  答

  購房貸款是購買房產(chǎn)時候，如果錢不夠，向銀行借錢，那么這筆錢就叫做購房貸款?！　∩暾埵掷m(xù)有：　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀弧　?.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；　　6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

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• 問 ??買房貸款哪種好呢？有人知道嗎？
  答

  一、減少不必要的財務開支如果你有貸款買房的打算的話，就應該減少不必要的財務開支，要把錢花在刀刃上，比如經(jīng)常聚餐、唱歌之類的能省就省了吧。這樣節(jié)省的話，一不小心就把**給節(jié)省了下來。二、減少信用卡消費現(xiàn)在的年輕人一般都有信用卡，因此，如果要買房的話，**好減少信用卡消費。這樣的話可以避免因不能按時償還欠款留下不良信用記錄，影響房貸申請；也可以節(jié)省一筆款項，為買房“添磚加瓦”。三、盡量多付**經(jīng)濟狀況如果不錯的話，應該記得多付**，因為買房貸款可不是免費讓你借的，獲貸后你必須支付一定金額的利息，而且貸款額度越高，支付的利息越多，如果能降低貸款額，便能節(jié)省不少購房成本。四、選擇貸款行應貸比三家選擇貸款銀行的時候，千萬不要抱著一棵樹不放，應該貸比三家。因為不同的貸款行對借款人的要求是不一樣的，自然給出的貸款利率也是不一樣的，如果想要貸款獲得一些優(yōu)惠的話，就應該耐下心來細細比較。五、優(yōu)先考慮公積金貸款公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，所以購房者如果按時足額繳存了公積金，應優(yōu)先考慮公積金貸款買房，從而節(jié)省利息支出。六、把握好時機一般來說，年初銀行信貸額度寬松，此時申請房貸，不但易獲貸，而且放款快，所以打算貸款買房的購房者，應把握好貸款申請時機。七、確定好貸款期限、額度申請房貸的時候，大家一定要結合自己的實際情況確定好貸款期限與額度，切勿抱著“期限越長越好、額度越高越好”的心理，因為期限越長、額度越高，支出的利息也越多。

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