存房貸款業(yè)務(wù)是指什么?“存房貸”是什么？

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• 134****2585

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

  查看全文↓ 2019-08-16 03:11:43
• 138****0925

  “存房貸”：為發(fā)展租購并舉，實(shí)現(xiàn)住有所居，該行將推出存房貸業(yè)務(wù)，提升租賃住房流動(dòng)性。簡要概括來說就是，居民將自己的住房租賃權(quán)出售給建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，然后建行將房源交由專業(yè)的租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)去出租。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:11:39
• 157****5238

  
  這里是正在直播的經(jīng)濟(jì)生活報(bào)道。今年以來深圳的租房市場受到持續(xù)關(guān)注，尤其是建設(shè)銀行，上個(gè)月我們報(bào)道了深圳建行與十幾家房企簽約推出長租公寓與租房貸款政策，而**近，建行廣東分行的“存房貸”也成為了焦點(diǎn)。
  
  
  
  
  網(wǎng)傳建行將推“存房貸” 建行回應(yīng)系誤讀
  
  近日，一則關(guān)于建行廣東分行將推出“存房貸”的消息在網(wǎng)上熱傳，網(wǎng)上消息稱，存房貸指手握租房房源的房東，可將住房租賃權(quán)出售給建行，然后一次性獲得租賃期內(nèi)的所有租金，**后由建行交由租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)統(tǒng)一出租，不過記者向建行廣東省分行人員核實(shí)到，該消息并不準(zhǔn)確，只是建行計(jì)劃向家庭推出不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)富管理計(jì)劃，目前也未確定推出。
  
  
  
  市場長租需求旺盛 “存房貸”模式是否可行？
  
  記者向市民了解到，目前深圳租賃市場，租賃主體還是比較零散化，多為城中村，小區(qū)個(gè)人房源等，因此租金與租期不穩(wěn)定性較大，對(duì)于發(fā)展長租市場，不少租客表示期待。
  
  
  
  不過對(duì)于網(wǎng)傳的“存房貸”模式，也有市民業(yè)主認(rèn)為，考慮到租金回報(bào)率和管理權(quán)等因素，即使真的推出“存房貸”業(yè)務(wù)，參與的積極性也不會(huì)很高。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:11:34

相關(guān)問題

• 問 存房貸款業(yè)務(wù)是指什么?萬家發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的存房業(yè)務(wù)是做什么的?
  答

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 ??辦房貸為什么要存定期
  答

  正常是沒有這個(gè)講法的，除非是個(gè)別銀行內(nèi)部要求

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦房貸為什么要存定期?錢了是把房貸還掉好，還是放在銀行存定期的
  答

  有關(guān)于定期存款的事項(xiàng)：到期的定期儲(chǔ)蓄存款，儲(chǔ)戶提前支取的必須持存單和存款人的身份證明辦理；代儲(chǔ)戶支取的，代支取人還必須持有其身份證明，其利率按支取日掛牌公告的活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)付利息，取款人還需在支付的憑單上簽具支取人姓名；未到期的定期儲(chǔ)蓄存款，儲(chǔ)戶可以根據(jù)需要辦理部分提前支取，驗(yàn)證手續(xù)不變，其利率提前支取部分按支取日掛牌公告的活期儲(chǔ)蓄存款利率結(jié)付，留存部分按原存日期、原訂利率到期支取時(shí)結(jié)付；整存整取定期儲(chǔ)蓄每張存單只有一次可實(shí)行部分提前支取，已辦理部分提前支取的，儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)在已支付的存款單及留存部分新開的存款單上均注明”部分提前支取“字樣。（2011年3月1日后，在銀行的整存整取存款，不管是之前存的還是之后存的，可以無限次部分提取，不再限定一次）。

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• 問 銀行購房貸款快貸業(yè)務(wù)是指什么
  答

  建行“快貸”的貸款年利率為7.2%

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• 問 銀行房貸為什么要你存定存?買房子銀行要求存定期才給貸款
  答

  銀行不會(huì)收押戶口本的。不知道您說的是不是房產(chǎn)證。您如果是貸款買房，還貸款的卡應(yīng)該是以面簽 時(shí)以您的名字辦的。銀行面簽時(shí)，會(huì)收“**款收到證明”，也就除向銀行申請(qǐng)貸款以外部分房款收受證明。面簽買賣雙方都要到場的。面簽后是組卷銀行審批，審批通過后，銀行會(huì)有個(gè)批貸通知函，即可以過戶了。

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