怎么才知道房子能否拿到房產(chǎn)證？有知道答案的不？

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• 145****2556

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:24:48
• 146****7714

  如果是期房。只是具體時間，不好掌握一般情況下。只要開發(fā)商取得了國有土地使用證的樓盤，應(yīng)當(dāng)看開發(fā)商是否能夠出具預(yù)售許可證。 如果是現(xiàn)房，你可以到房管局查詢，就能辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:24:25
• 155****6466

  讓銷售出示“商品房預(yù)售許可證”和“國有土地使用證”，有這兩證的樓盤才能買，也才能如期取得產(chǎn)權(quán)證和土地證。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:24:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么查？有知道答案的不？
  答

  一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請查詢，交易中心會將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。

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• 問 房產(chǎn)證滿五年怎么算？有知道答案的不？
  答

  一，房產(chǎn)是否滿五年，是以房產(chǎn)證的發(fā)證日期或者契稅票的開具日期為準(zhǔn)，采取孰先的原則。意思是，只要有一個滿五年，交易時即可免征營業(yè)稅。二，以上是老政策，2015年3月30日出臺了新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅了。三，商品房是看房產(chǎn)證和契稅票的日期，房改房按照原始購房協(xié)議的日期來計算。

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• 問 房產(chǎn)證**多寫幾個人？有知道答案的不？
  答

  有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)繼承怎么辦理？有知道答案的不？
  答

  繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

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• 問 沒房產(chǎn)證的農(nóng)民房怎么證明是我的？有知道答案的不？
  答

  你為什么沒用房產(chǎn)證呢？ 證明不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)以土地、房產(chǎn)管理部門登記為證明。就是指土地、房產(chǎn)部門的檔案室中有原始資料。 你要盡快向土地、房產(chǎn)管理部門申請辦理手續(xù)，取得合法手續(xù)后，手中證書有無都無所謂了！ 如果你有土地合法手續(xù)，和出具當(dāng)初建房的證明等資料，按照地隨房走，放隨地走的原則，你即擁有自己土地上的房屋所用權(quán)。

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