房產(chǎn)證抵押借貸是怎么回事？這是什么情況知道嗎？

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• 133****9612

  一、房屋抵押證就是房屋的他項權(quán)證的意思。
  二、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
  三、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:17:04
• 131****3011

  就是你的房子抵押給銀行，銀行給你錢啊。但是抵押后，房子的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)還是歸你，只是在房本上會蓋一個抵押章。如果你不還錢，銀行有權(quán)對你的房子進(jìn)行拍賣后抵他借給你的錢。利息現(xiàn)在一般是5.94%，根據(jù)你的具體情況會上下有所浮動。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:16:49
• 134****5233

  貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
  ①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;
  ②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:16:31
• 152****0210

  借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:16:20
• 146****5079

  你是想問什么問題，是房產(chǎn)證抵押貸款和按揭貸款，通過擔(dān)保公司辦理銀行抵押貸款，擔(dān)保公司在解決個人或者中小企業(yè)融資難問題中發(fā)揮著不可磨滅的作用。
  擔(dān)保公司以第三方的形式加入，分擔(dān)了銀行對個人或者中小企業(yè)貸款的風(fēng)險，讓貸款更加容易。從這個角度講，擔(dān)保公司就好比個人或者中小企業(yè)的拐杖，在中小企業(yè)融資過程中護(hù)著他們跨過銀行放貸的門檻。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:15:51

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• 問 房產(chǎn)證怎么刪減名字？這是什么情況知道嗎？
  答

  辦理繼承。先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑指定繼承人辦理繼承，無遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額。需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再去房管，辦理繼承過戶，就可以去掉死者名字了。

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• 問 房產(chǎn)證不能過戶怎么辦？這是什么情況知道嗎？
  答

  原因有可能是：1、房產(chǎn)被法院查封。2、房產(chǎn)證已辦理了抵押登記。3、房產(chǎn)是經(jīng)適房，未滿五年。4、房產(chǎn)原業(yè)主死亡，繼承人未辦理繼承過戶。5、現(xiàn)在想賣房及居住的人不是業(yè)主。原業(yè)主已無法聯(lián)系上。建議到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以借貸嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  [經(jīng)濟(jì)適用房]: 指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)優(yōu)惠政策建設(shè)的，帶有一定政策性的、指在解決中低收入者居住需求的城市住宅。經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。 他的建筑成本收到政府監(jiān)控，土地取得、房屋建設(shè)可以享受一定的優(yōu)惠政策，其售價需要經(jīng)過政府審核批準(zhǔn)，因此一般來說，其價格較商品房相對較低，購買這類房屋的人員家庭需要符合相關(guān)的政策，購買后再出售受到一定限制（一般需住滿五年），并且轉(zhuǎn)讓時需補(bǔ)繳土地出讓金的價值。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么辦理公積金？這是什么情況知道嗎？
  答

  根據(jù)您購置房產(chǎn)的不同，領(lǐng)取公積金的方式分以下兩種類型：一、購新房提取 1、合法有效的購房合同或者協(xié)議的原件和復(fù)印件；2、交付房款憑證原件和復(fù)印件；3、提取人的身份證原件和復(fù)印件；4、提取配偶住房公積金的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件；二、二手房提取1、土地房產(chǎn)交易所簽章的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書原件和復(fù)印件；2、繳納契稅發(fā)票的原件和復(fù)印件；3、提取人的身份證原件和復(fù)印件；4、提取配偶住房公積金的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

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• 問 抵押房產(chǎn)快速貸款哪家權(quán)威？這是什么情況知道嗎？
  答

  房產(chǎn)短期抵押貸款：可以當(dāng)天放款，適合于短期周轉(zhuǎn)著急用錢的客戶。流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊房屋等都可以。房屋長期抵押銀行貸款但又著急用錢：可以當(dāng)天質(zhì)押放款，再辦銀行貸款我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回遷房、成本價優(yōu)惠價房屋、08年之前的經(jīng)適房等大產(chǎn)權(quán)房屋。

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