怎么鑒定房東店鋪房產(chǎn)證真假？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？

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• 158****5372

  網(wǎng)站查詢也不提供給租房人查。就像我們的電話通訊查詢一樣。沒(méi)有公安局及其它的執(zhí)法部門。是不會(huì)隨意，調(diào)查公民的隱私信息的。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:01:04
• 136****6004

  為了既不上當(dāng)，受騙，也不傷害房東（萬(wàn)一不是假的）。我建議你，與房東簽訂，租房合同，簽訂合同時(shí)，將，房東的，身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件，戶口本的復(fù)印件及你本人身份證的復(fù)印件。
  附在合同上，并且，在復(fù)印件上寫上幾個(gè)字。僅供租房使用。通過(guò)房東的戶口本身份證房產(chǎn)證。如果這兩證一本姓名一致，就沒(méi)有假。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:00:55
• 152****8704

  辨別店面的房東真假，具體參考下面方法：
  
  （1）讓房東出示身份證和房產(chǎn)證的原件，你仔細(xì)比對(duì)照片，先確認(rèn)身份。
  
  （2）然后和房東一起，去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心（或房管局），確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。
  
  希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:00:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么鑒定房產(chǎn)證真假？
  答

  　　首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉?！　∑浯危约阂部梢酝ㄟ^(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假，如下：　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰?！　∫陨媳闶顷P(guān)于購(gòu)買二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購(gòu)買，以免陷入糾紛。您在購(gòu)買房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

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• 問(wèn) 怎么查房產(chǎn)證真?zhèn)?？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚如何鑒定房產(chǎn)證真假？有什么方法？
  答

  如何辨別房產(chǎn)證真假？房產(chǎn)證查詢方法有哪些有的人可能不知道，經(jīng)過(guò)這么多年的改革開放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過(guò)這兩種版本目前通用。除了這兩個(gè)版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見(jiàn)到了。房產(chǎn)證真假辨別：通過(guò)封皮來(lái)查看真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時(shí)，能夠明顯感覺(jué)較軟。房產(chǎn)證真假辨別：看內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識(shí)別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí)，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。如何辨別房產(chǎn)證真假？房產(chǎn)證查詢方法有哪些房產(chǎn)證真假辨別：關(guān)注注冊(cè)號(hào)真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊(cè)號(hào)多是憑借手工雕刻上去的，基本沒(méi)有什么凹凸感覺(jué)。房產(chǎn)證真假辨別：內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容分辨真?zhèn)我话闱闆r，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁(yè)中附記一欄中都會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白，在辨別時(shí)我們應(yīng)當(dāng)引起注意。房產(chǎn)證真假辨別：證內(nèi)的騎縫章真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見(jiàn)。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒(méi)有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。房產(chǎn)證真假辨別：發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對(duì)比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因?yàn)槭褂玫募垙堓^薄在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。房產(chǎn)證真假辨別：防偽底紋房產(chǎn)證書面頁(yè)采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時(shí)，這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過(guò)度方面比較模糊。房產(chǎn)證真假辨別：花邊中的微縮文字你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊中還藏有驗(yàn)證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎？這個(gè)微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見(jiàn)。一般假房產(chǎn)證都沒(méi)有微縮文字，或者只是微縮的幾個(gè)縮寫字母，例如FWSYQZ。房產(chǎn)證真假辨別：防偽團(tuán)花真證書在封二頁(yè)面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會(huì)模糊不清，在觀察時(shí)需要仔細(xì)分辨。房產(chǎn)證真假辨別：如何查詢驗(yàn)證真?zhèn)?、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問(wèn) 如何鑒定房產(chǎn)證的真假?教你如何辨別房產(chǎn)證的真假
  答

  　　第一看紙張質(zhì)量　　真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙就像是做人民幣的水印制作工藝其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像只有在光線下才能看出來(lái)水印圖案是小房子?！　≌娣慨a(chǎn)證紙張光潔挺實(shí)用手輕抖有清脆響聲假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)質(zhì)量粗糙比較模糊紙張手感一般柔軟?！　〉诙捶慨a(chǎn)證封面　　真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理摸起來(lái)有凹凸感顏色鮮艷(深紅色)字體紋理清晰醒目假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡(暗紅色)封皮較軟?！　〉谌醋?cè)號(hào)的凹凸感　　真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的呈線狀手摸起來(lái)有凹凸感假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感?！　〉谒?看內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容　　真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等假房產(chǎn)證中附記通常為空白?！　〉谖蹇醇埡万T縫章　　真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚騎縫章清晰可見(jiàn)假房產(chǎn)證的圖紙很薄似一般的A紙厚度騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章?！　〉诹窗l(fā)證機(jī)關(guān)蓋章　　真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的XX市房產(chǎn)管理局行政公章假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章因?yàn)榧垙堓^薄在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上結(jié)構(gòu)有幾種？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  這兩種結(jié)構(gòu)，房屋的質(zhì)量當(dāng)然是框架**好，但是多層房沒(méi)必要采用框架（那個(gè)造價(jià)太高了）?！穹慨a(chǎn)證上和購(gòu)房合同上的房屋結(jié)構(gòu)不同有兩個(gè)原因：1.開發(fā)商欺騙你。2.開發(fā)商欺騙政府部門。●開發(fā)商欺騙你就不用解釋了；我們來(lái)說(shuō)開發(fā)商欺騙政府部門，主要是框架結(jié)構(gòu)的房子交的稅收比磚混結(jié)構(gòu)的房子所要交的稅收高很多。房子本身是框架結(jié)構(gòu)但是給政府謊報(bào)磚混就是為了少交稅收。（這條**關(guān)鍵）

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