??簽購(gòu)房合同需要什么材料？有什么說(shuō)法呢？

已有5個(gè)回答

• 131****6295

  帶身份證就可以了,如果是先簽了預(yù)訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當(dāng)然要續(xù)交其余的房款了
  
  需要注意的是有些開(kāi)發(fā)商會(huì)以設(shè)計(jì)圖紙變更為由,說(shuō)房屋面積有所變化,一般都是說(shuō)面積比預(yù)訂的大1-2平米,然后讓購(gòu)房者補(bǔ)交1-2平米的錢(qián),其實(shí)就是敲詐。另外簽正式購(gòu)房合同的時(shí)候有些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，如果不貸款的話手續(xù)是很簡(jiǎn)單的。只需帶夠足夠的錢(qián)。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款**發(fā)票,身份證,戶口本,結(jié)婚證,如果單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調(diào)查報(bào)告。填它項(xiàng)權(quán)表格(要單位蓋公章,和房產(chǎn)局的人說(shuō)些好話,可以不蓋)。
  
  還有就是你要注意房子的交房時(shí)間，房屋面積，樓層，朝向，房子性質(zhì)，土地年限，層高，公攤等。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:10:14
• 141****7366

  1,面積差異的處理
  2，交房時(shí)間，逾期交房的處理
  3，產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)間內(nèi)辦好
  4，裝修標(biāo)準(zhǔn)
  基本就這些了，也沒(méi)有別的了，都是格式文本的
  

  查看全文↓ 2019-06-27 09:10:08
• 152****6408

  1.、身份證（如果你結(jié)婚了。。還要你老婆的身份證）
  
  
  2、本地戶口本（如果沒(méi)有本地的戶口本。如需貸款有些城市可以用一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）
  
  
  3、如果貸款需要銀行開(kāi)具的半年以上流水賬（有些要3個(gè)月。。流水賬是你每月存入的錢(qián)是你的工資
  
  
  必須大于你月供的2.1倍），公司開(kāi)具的收入證明（也是你月供的2.1倍以上）
  
  
  4、如果已婚。必須開(kāi)具夫妻的婚姻證明。
  
  
  **后。錢(qián)。。。。。。。。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:09:59
• 134****9841

  簽訂合同是買房需要提供身份證、戶口本、婚姻證明等證件
  需要提供的資料：
  　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  　　3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:09:44
• 136****6530

  
  如果單純只是簽合同的話，只需要本人拿著身份證去就可以辦理簽合同的業(yè)務(wù)了，但是在去房管局做備案（預(yù)告登記）的時(shí)候，還需要拿著身份證、戶口本和結(jié)婚證去才可以的！

  查看全文↓ 2019-06-27 09:09:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同需要什么材料呢？
  答

  （一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：1. 購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份，建議復(fù)印件可以多帶幾份，以備不時(shí)之需。2. 有關(guān)單位出具的購(gòu)房證明，就是你所在單位開(kāi)一個(gè)證明，然后加蓋本單位的公章即可。（二）申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下： 1. 購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份，可以多復(fù)印幾份，以備不時(shí)之需。 2. 戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。 3. 結(jié)婚證復(fù)印件3份。 4. 相關(guān)單位出具的購(gòu)房證明。 5. 夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。 6. 借款人及配偶私章，如果沒(méi)有簽字都是可以的。二、簽訂購(gòu)房合同需要注意什么 　　注意簽訂以后的購(gòu)房合同要妥善保管，尤其是辦理銀行按揭的話。購(gòu)房者所用的那份合同是要放在銀行抵押的，如果一旦遺失可能會(huì)耽誤購(gòu)房的進(jìn)度。同時(shí)開(kāi)發(fā)商需要拿著簽訂的一式四份合同去房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證，少一本也是辦理不成的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案登記需要什么材料呢？
  答

  材料如下：1、出租房屋的權(quán)屬證書(shū)或其他有效的憑證（原件、復(fù)印件）；2、房屋租賃合同一式三份；3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫(xiě)房屋租賃申請(qǐng)表一份；4、租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件、復(fù)印件）；5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開(kāi)發(fā)商的書(shū)面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負(fù)法律責(zé)任）；6、企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人（加蓋公章）的委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證（原件、復(fù)印件），如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)（加蓋單位公章）出租管理的委托書(shū)，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；7、委托他人代辦需提交委托書(shū)（委托書(shū)未經(jīng)公證的、委托人應(yīng)書(shū)面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負(fù)法律責(zé)任）；8、共有房屋出租的，應(yīng)提交共有人同意出租的書(shū)面證明（沒(méi)有共有人同意出租的書(shū)面證明時(shí)，來(lái)辦理登記手續(xù)的共有當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時(shí)，愿負(fù)法律責(zé)任）；9、已抵押的房屋出租，應(yīng)提交書(shū)面通知承租人復(fù)印件或出租人的書(shū)面保證；10、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提交房屋所有權(quán)同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同需要什么證件
  答

  首先是開(kāi)發(fā)商自己的資質(zhì)，主要是營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)等級(jí)資質(zhì)，像萬(wàn)科保利等都是一級(jí)資質(zhì)，若一點(diǎn)的是二級(jí)，**差的是臨時(shí)資質(zhì)，等級(jí)越高開(kāi)發(fā)商實(shí)力越強(qiáng)，樓房品質(zhì)越有保障。其次是樓盤(pán)證件，俗稱五證， 《國(guó)有土地使用證》、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，有前四個(gè)證才能有第五個(gè)證，有第五個(gè)證才能賣房子。

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• 問(wèn) ??簽購(gòu)房合同需要什么證件?簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  簽訂購(gòu)房合同需要注意項(xiàng)如下：房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。房子的面積，房子的面積是否和當(dāng)時(shí)說(shuō)好的一樣，不要差個(gè)幾平方的。房子的層高，一般的標(biāo)準(zhǔn)層高是3米，凈層高是2.8米。房子的交房時(shí)間，這個(gè)要明確在合同上，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房的話違約責(zé)任是什么。是否水電氣三通，這個(gè)也要明確在合同上，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)明確的。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，這個(gè)時(shí)間是否在購(gòu)房合同上明確，如果沒(méi)有明確可以要求明確時(shí)間。

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同需要什么證件
  答

  帶身份證就可以了,如果是先簽了預(yù)訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當(dāng)然要續(xù)交其余的房款了

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