??什么是政府回購(gòu)房？？有什么說(shuō)法呢？

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• 158****7240

  所謂“回購(gòu)房”，是指房產(chǎn)商在樓盤(pán)銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。
  這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少投資者的目光。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:43:26
• 137****8611

  回購(gòu)房是由開(kāi)發(fā)商的地皮,開(kāi)發(fā)商出錢(qián)建造,政府以非常低的價(jià)格收購(gòu),作為配套用房。這種房子開(kāi)發(fā)商都會(huì)虧本的。虧的錢(qián)由令一部分商品房賺回。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:43:05
• 154****2102

  國(guó)家向房地產(chǎn)商采購(gòu)住房，用于解決住房困難戶的住房問(wèn)題，這種住房叫做“政府回購(gòu)房”；按國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)建造的住房叫做“經(jīng)濟(jì)適用房”，一般建筑面積90平米以下。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:42:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是回購(gòu)房? 什么是政府回購(gòu)房
  答

  所謂“回購(gòu)房”，是指房產(chǎn)商在樓盤(pán)銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少投資者的目光。

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• 問(wèn) 什么是政府回購(gòu)房?怎樣購(gòu)買政府回購(gòu)房?
  答

  購(gòu)買政府回購(gòu)房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、何時(shí)交房等事項(xiàng),產(chǎn)生的費(fèi)用一般都由買房承擔(dān)。2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國(guó)家土地部門(mén)查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價(jià)格、定金、首期款、資金、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期等幾大要點(diǎn)后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔(dān)保公司到公證處公證,并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金及貸款申請(qǐng)，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號(hào)。6、贖樓，買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個(gè)工作日。7、房屋過(guò)戶，買方同擔(dān)保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需要5個(gè)工作日。8、繳費(fèi)，買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證,擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。

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• 問(wèn) 什么是政府回購(gòu)房?如何購(gòu)買政府回購(gòu)房?
  答

  購(gòu)買政府回購(gòu)房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、何時(shí)交房等事項(xiàng),產(chǎn)生的費(fèi)用一般都由買房承擔(dān)。2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國(guó)家土地部門(mén)查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價(jià)格、定金、首期款、資金、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期等幾大要點(diǎn)后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔(dān)保公司到公證處公證,并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金及貸款申請(qǐng)，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號(hào)。6、贖樓，買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個(gè)工作日。7、房屋過(guò)戶，買方同擔(dān)保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需要5個(gè)工作日。8、繳費(fèi)，買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證,擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。9、交房，買賣雙方進(jìn)行房屋交接,水電等過(guò)戶,將鑰匙交給買房。購(gòu)買政府回購(gòu)房需要哪些資料1、繪制權(quán)證：對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。2、勘丈繪圖：它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、登記收件：登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)登記的首要程序就是登記收件。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；　經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。以上就是關(guān)于購(gòu)買政府回購(gòu)房的流程是什么以及購(gòu)買政府回購(gòu)房需要哪些資料的介紹了，居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決。

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• 問(wèn) 什么是政府回購(gòu)房
  答

  政府回購(gòu)房是可以買的，購(gòu)買政府回購(gòu)房需要與政府簽訂回購(gòu)房協(xié)議，并且對(duì)協(xié)議中的條款對(duì)于回購(gòu)協(xié)議進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，這樣能避免以后發(fā)生回購(gòu)房不能被回購(gòu)的情況。

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• 問(wèn) 什么是回購(gòu)房? 購(gòu)買政府回購(gòu)房需要注意什么
  答

  在買賣房屋的時(shí)候要注意對(duì)方的誠(chéng)信度以及對(duì)方的公信力，就算對(duì)方是我國(guó)國(guó)家的政府也一樣。我們?cè)趯?duì)于政府出臺(tái)的一些政策要懂得及時(shí)去了解。那么下面　，我就為你們講講政府回購(gòu)房買賣合同有法律效力嗎？政府回購(gòu)房買賣合同要注明哪些問(wèn)題？政府回購(gòu)房買賣合同有法律效力嗎1．由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2．法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。3．根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。4．因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。5．房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。

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