??購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有5個(gè)回答

• 133****7539

  以后很多地方會(huì)用的發(fā)票的，購(gòu)房發(fā)票這是你購(gòu)買這套房一個(gè)**基本的證明，以后房屋轉(zhuǎn)讓啊，交易啊什么的，很多地方都要發(fā)票的。
  并且，購(gòu)房要發(fā)票這是天經(jīng)地義的事情，也是開(kāi)發(fā)商必須開(kāi)具的，也是開(kāi)發(fā)商確認(rèn)銷售收入的依據(jù)，它們要不就是不想開(kāi)票，隱瞞收入，要不就是沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，開(kāi)不出發(fā)票。為了保護(hù)自身的合法利益，一定要開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票，如果不肯開(kāi)具的話，可以想稅務(wù)機(jī)關(guān)、房管局等政府機(jī)構(gòu)反映情況。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:56:31
• 131****6967

  購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款或**款的有效憑證，無(wú)論購(gòu)房者是在辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、辦理入住手續(xù)或者辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，都需要購(gòu)房者出具。購(gòu)房者特別需要注意的是，在辦理房屋貸款或者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，如購(gòu)房者未出具購(gòu)房發(fā)票，貸款銀行或辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)管理部門(mén)是不予受理的。
  一般在實(shí)際交房款時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是**終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。
  可以憑您的購(gòu)房合同和交款收據(jù)領(lǐng)取購(gòu)房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:56:18
• 132****8142

  購(gòu)房發(fā)票只有一張，就是房款全部交清或者銀行按揭辦理完成后的《購(gòu)房發(fā)票》（制式），所以**款開(kāi)發(fā)商只能給你開(kāi)收據(jù)，而不會(huì)給發(fā)票。
  如果多次付款也是多次開(kāi)收據(jù)。待房款全部交齊后帶齊所有收據(jù)更換成《購(gòu)房發(fā)票》。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:56:04
• 141****4980

  購(gòu)房按揭款辦好了不可以開(kāi)全款發(fā)票，需要貸款申請(qǐng)人還清貸款后才可開(kāi)全款發(fā)票，但貸款人可申請(qǐng)開(kāi)具**款發(fā)票或**款繳納憑證。
  購(gòu)房按揭辦理流程如下：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8. 開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；
  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:55:58
• 144****5565

  結(jié)清房款后方可給購(gòu)房發(fā)票。全款的話是你個(gè)人結(jié)清房款即可，貸款買房的話是付清**后申請(qǐng)貸款，貸款銀行把你的貸款金額發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶上就算結(jié)清房款，就可以拿到購(gòu)房發(fā)票了。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:55:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候拿發(fā)票？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋發(fā)票是分階段開(kāi)具的，每交一筆款當(dāng)時(shí)就應(yīng)當(dāng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票，即使當(dāng)時(shí)無(wú)法開(kāi)具發(fā)票當(dāng)月也應(yīng)當(dāng)開(kāi)具，否則可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局舉報(bào)其偷漏稅款。

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• 問(wèn) ??貸款購(gòu)房后全額發(fā)票什么時(shí)候能拿？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在銀行放款給開(kāi)發(fā)商之后就可以找開(kāi)發(fā)商要購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)殂y行已經(jīng)替你支付了貸款部分的放款，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)收到了全款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房什么時(shí)候交**？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房什么時(shí)候備案？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門(mén)備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來(lái)出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開(kāi)發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門(mén)會(huì)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒(méi)有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門(mén)進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒(méi)有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過(guò)之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說(shuō)的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見(jiàn)證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問(wèn) ??買期房合同什么時(shí)候給？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  就是簽訂一個(gè)期房購(gòu)買合同就可以了里面要商定付款時(shí)光和金額和交房時(shí)光和前提等。付款根據(jù)該合同付款對(duì)方須要出具收款憑證的。你只要身份證就可以購(gòu)房假如須要其他的須要對(duì)方供給有關(guān)文件根據(jù)。假如有典質(zhì)貸款則須要簽訂典質(zhì)貸款合同。

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